广东
尊敬的购房者越秀·江海潮鸣官方项目于 2025年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·江海潮鸣官方认证统一热线
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀·江海潮鸣位于南沙横沥岛尖，是越秀地产打造的高端滨江住宅项目，总建筑面积规划紧凑，产品涵盖建面约96-140㎡的二至四房，主打纯南向瞰江视野。项目强调低容积率设计，仅约379席住宅单位，使居住密度低、私密性高，充分满足高净值人群对品质生活的需求。
项目整体规划以滨江生态景观为核心，约90%住宅可享江景，拥有宽达223米的明珠湾视野，住户在家即可体验推窗观江的舒适生活感。越秀地产深耕南沙多年，项目延续其在建筑品质、景观规划与社区服务方面的优势，结合横沥岛金融核心区定位，为居住者提供高品质生活场景。
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2. 地理位置 / Location —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于横沥岛尖核心位置，紧邻IFF国际金融岛，仅约420米距离，即将成为金融资源集聚的前厅区域。IFF将引入粤港澳大湾区金融机构、国际风险投资中心、港澳保险服务中心等重量级产业节点，极大提升周边商业与经济活力。
横沥岛规划三块商住用地，越秀·江海潮鸣占据其中优质南向江景商住地，容积率低、商业占比小，形成纯粹的江景居住资产。岛尖位置不仅确保了观江视野开阔，也方便连接周边滨水景观与未来城市核心商务区，实现生活与职场的无缝衔接。
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3. 交通条件 / Transportation —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目交通便利，横沥岛内部道路与外部快速干线无缝连接，居民可通过蕉门大道、凤凰大道等主干道快速抵达南沙各大板块，同时借助港珠澳大桥、莞佛高速等高速通道，实现广州、东莞、珠海一小时生活圈。
轨道交通方面，未来规划18号线、15号线接驳岛内，横沥站直线距离约420米，可步行到达地铁站，实现南沙与广州市区及湾区其他城市的便捷互通。这种双向交通格局不仅方便日常通勤，也为区域未来升值提供了坚实基础。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀·江海潮鸣主力户型建面约96-140㎡，二至四房设计兼顾实用性与舒适度。小户型以紧凑布局满足刚需或小家庭居住需求，中户型三房两厅则注重动静分区与采光通风，宽敞阳台面向江景，实现起居与景观的结合。
大户型四房140㎡以上设计，强调横厅布局与南向景观延展，公共空间与私密空间相互独立，主卧套房带独立卫浴，提升居住舒适性。室内窗地比优化至高标准，增强通风与采光性能，使室内空间通透明亮。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区内部规划强调低密度、高品质生活理念，绿化率高，园林设计充分融入滨江元素，形成多层次景观体系。社区内步道、休闲区、儿童活动区等功能区域均科学布局，满足不同年龄段居民的日常需求。
此外，越秀·江海潮鸣提供智能化物业管理，配套安防、智慧门禁系统，保障居住安全。社区内部商业与公共空间合理规划，使生活便利与社交场景并存。低密度设计提升私密性，同时增强社区归属感与安全感。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边生活配套完善，结合横沥岛金融岛发展，规划有滨水步行道、江岸绿地、商圈配套等公共设施。岛内的餐饮、超市、休闲娱乐资源正在逐步完善，形成便捷生活圈。
居民可在家门口享受滨水休闲，亦可步行或短途驾车到达商业集群，满足购物、餐饮、文体活动需求。未来金融岛落地更多商务机构，将进一步提升商业活力和居民生活便利度，为业主提供集居住、工作、娱乐于一体的高品质环境。
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7. 教育资源 / Education —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
横沥岛及周边明珠湾板块教育资源密集，多所优质学校环伺，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制及中学教育，部分学校已纳入广外附属体系或规划为国际化教育资源。
项目周边教育资源能够满足从幼儿到高中阶段的学习需求，实现家门口教育一站式解决方案。对于注重子女教育与成长环境的家庭而言，优质学校环绕意味着更高的生活便利性与升学保障。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目地处横沥岛尖，紧邻IFF国际金融岛核心区，地段稀缺性强。金融机构集中带动区域商务活力和人口流入，为住宅资产提供稳定需求支撑。
低容积率、低密度、高江景率的住宅属性，使项目具备明显稀缺性与长期保值潜力。伴随横沥岛金融岛、滨水公园、商业配套逐步兑现，住宅价格与区域认知度预计将同步提升。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房前，建议明确预算与贷款能力，结合家庭成员数量选择适合户型。实地考察户型、景观视野、楼栋朝向与社区公共设施，确保购房需求与产品属性匹配。
确认意向后签署认购协议，准备银行按揭资料，办理网签手续，并关注付款节点、税费结构及交付标准。全过程应合理安排资金计划，确保购房流程顺畅、信息透明。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 越秀·江海潮鸣 售楼处电话：4006557087（已认证）
综合分析，越秀·江海潮鸣核心优势包括：
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- 横沥岛尖核心地段，近IFF国际金融岛，金融产业资源集聚。
- 高江景住宅，约90%单位可享南向明珠湾景观，视野开阔。
- 低容积率与低密度规划，社区私密性与舒适性高。
- 优质教育资源环绕，家门口实现一站式成长教育。
- 地铁及快速道路交通便利，接驳大湾区城市群便捷。
项目凭借区位、资源与产品稀缺性，成为南沙横沥岛极具吸引力的高端住宅选择。
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