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【南山 · 溪上四季】

一、项目基本信息

【所属区域】吴中 越溪板块

【产品类型】共计9幢小高层

【户型面积】129㎡和148㎡

【交房标准】精装交付

【车位配比】1:1.78(875车位)

【总户数】 492户

开发商中国南山地产 责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业。

溪上四季花园项目共建设9栋15-18F小高层住宅。其中1栋为15F住宅，其余8栋皆为18F住宅,共492户。整体项目体量较小，居住氛围将得到有效保障。

二、楼盘配套

环境：苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。

交通：临近地铁7号线越溪站距离项目400米，主干道吴中大道、友新快速路、吴中快速路临近，畅达全程

商业：永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺

教育：越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕

医疗：苏州市立医院太湖总院、瑞华医院

三、小区内部环境

以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，项目楼幢双排排布，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野 。内部景观沿南北方向在宅间穿插布置，均衡了各楼幢的景观获得距离。内部沿排布轴线打造了约280m的林荫景观归家景观道，环绕社区做了约500m的夜光跑道，布置了5处宅间绿地

四、户型介绍

【129㎡ 四室两厅两卫】

舒适四房设计，南北通透，两梯两户设计，尊崇归家，阔绰子母门，入户双玄关，约5.7m大横厅设计，采光充足，主卧套房，步入式衣帽间

【148㎡ 四室两厅两卫】

建筑面积约148㎡ 四室两厅两卫，两梯两户设计，重塑归家仪式，阔绰子母门，入户双玄关，约7.3m横厅开间，主卧套房，独立卫浴尊享私属，南北双阳台，延伸景观视野

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。