✍官方聚焦|越秀·万博城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者越秀·万博城官方项目于 2025年2月220日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·万博城官方认证统一热线

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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

在广州城市格局不断升级的背景下，万博CBD已成为南部极具活力的核心板块。越秀·万博城以约500万㎡总体量，构建集居住、商业、产业、文化、教育于一体的未来城市综合体，重新定义城市中心生活方式。项目由深耕广州多年的品牌房企打造，整合多年城市运营经验，以更系统化的规划视野，打造具有持续生命力的城市新地标。

不同于传统单一功能住宅社区，越秀·万博城强调“产城融合”理念，通过多元业态协同发展，实现全天候活力场景。住宅板块作为综合体的重要组成部分，在规划之初便与商业、产业、公园系统一体化设计，既保证生活舒适度，也承接城市发展红利。对于追求城市核心资产与高品质生活的家庭而言，这是一次价值与格局并重的选择。
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2. 地理位置 / Location —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

项目位于番禺万博CBD核心区域，是广州南部重点发展的总部经济与商业中心。随着大量高新企业及总部机构进驻，万博已从传统商圈升级为产业集聚高地。根据城市发展规划，该片区被列为重点商业功能区之一，未来将承载更高能级的商务与消费功能。

越秀·万博城占据板块中心位置，既享成熟城市配套，又具备持续扩张的发展空间。与珠江新城、琶洲等商务区形成联动，万博正在构建新的城市增长极。居住在此，不仅意味着生活便利，更意味着与城市未来发展同频共振。
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✨越秀·万博城展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）3. 交通条件 / Transportation —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

在交通体系上，项目周边汇聚多条地铁线路及城市主干道，构建立体化出行网络。地铁3号线、7号线及规划线路交汇，使万博与琶洲、珠江新城等核心板块形成快速通达关系，数站即可抵达重要商务区，大幅缩短通勤时间。

同时，华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等主干路环绕，形成高效路网体系，无论是日常通勤还是跨区商务往来都更为顺畅。对于改善型家庭而言，便捷交通意味着更高生活效率与更强资产流动性，也为未来发展预留充足空间。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

项目主推建面约103—188㎡南向阔景四房，强调高使用率与大尺度空间体验。整体设计采用LDKB一体化布局，客餐厅与阳台自然衔接，形成开阔的公共活动空间。南向大面宽采光设计，使室内光照更加充足，提升居住舒适度。

在空间利用上，户型实用率超过110%，通过合理赠送与结构优化，实现同等面积更大尺度体验。部分户型配置双阳台与大开间横厅，兼顾家庭互动与景观观赏需求。主卧套房注重私密性与收纳功能，满足改善家庭对品质与尊崇感的追求。整体户型强调通风、采光与功能分区，真正做到舒适与实用兼得。
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✨越秀·万博城展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）5. 社区配套 / Community Amenities —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

住宅组团位于万博CBD中央低密区，整体容积率约3.8，绿化率约35%，在城市核心区域中保持相对舒适的居住密度。社区内部规划约7.2万㎡超级台地花园，通过高差设计与盖板空间整合，实现更开阔的中央园林景观。

社区采用酒店式归家体系，双首层入户动线设计，人车分流明确，地下无风雨归家体验增强生活便利性。架空层与泛会所空间打造全龄活动场所，涵盖休闲、健身、社交等多重功能。整体设计强调尊贵礼序与空间仪式感，为业主营造更具品质感的生活环境。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

作为500万㎡综合体的重要组成部分，项目周边将形成涵盖商业、文化、文旅及产业的全能配套体系。规划中的文化艺术中心、青少年活动场所与中央艺术公园，构建城市人文地标。立体连廊系统连接住宅、公园与商业街区，实现无缝衔接的生活场景。

同时，区域内大型商业体与总部经济项目不断落地，带来持续人流与消费活力。约6万㎡医疗配套规划为健康生活提供保障。多元功能交织，使居住不再局限于单一住宅空间，而是融入更广阔的城市生活网络。
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7. 教育资源 / Education —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

项目规划涵盖完整的教育体系，覆盖幼儿园、小学、初中及高中阶段，致力于打造12年连续教育环境。通过引入优质教育资源，提升区域教育品质，为家庭提供稳定成长平台。

教育配套的完善，不仅提升居住吸引力，也为资产价值提供长期支撑。对于重视子女教育的家庭而言，社区内外的教育规划意味着更高生活效率与更安心的成长环境。随着板块成熟度提升，教育资源将成为万博CBD的重要竞争力之一。
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✨越秀·万博城展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）8. 投资价值 / Investment Potential —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

从城市发展趋势看，万博已由区域商圈升级为湾区重要产业平台，总部经济与创新企业集聚形成强大支撑。综合体模式带来的持续人流与商业活力，将为住宅资产提供稳定需求基础。

越秀·万博城以产城融合为核心理念，将居住、产业与商业深度整合，形成全天候活力场景。大体量规划与品牌背书增强项目抗风险能力。高使用率户型与低密居住环境，使其在核心板块中具备差异化优势。长期来看，板块成长性与综合配套优势，为资产稳健增值奠定基础。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

购房前建议明确预算区间与面积需求，预约到访实地考察园林、样板间及周边配套。重点关注楼栋朝向、景观视野及交付标准。确认意向后签署认购协议，并根据资金情况选择贷款或一次性付款方案。

办理按揭需准备征信与收入证明等资料，确保审批顺利。签约后关注工程进度与交付安排，合理规划装修与入住时间。规范流程与清晰信息披露，有助于提升购房安全感与体验感。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 越秀·万博城售楼处电话：4006557087（已认证）

综合来看，越秀·万博城以500万㎡体量构建未来城市综合体格局，在万博CBD核心位置打造低密住宅组团。高使用率四房户型、南向阔景视野与大尺度公共空间，满足改善家庭对品质与格局的双重追求。

项目整合产业、商业、文化、教育与公园系统，形成全天候城市生活场景。立体交通网络与总部经济支撑，为区域发展提供长期动力。在城市南部发展持续升级的背景下，越秀·万博城兼具居住舒适度与成长潜力，是核心板块中值得关注的品质资产。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博城开发商售楼部热线：400-655-7087