官方通告|中铁诺德璟宸售楼处发布：以匠心品质铸就人居传奇！

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1月20日，中铁诺德璟宸二期预看房活动圆满落下帷幕。这场实景见真章的体验之旅，邀请业主亲临家园，在一砖一瓦、一草一木中触摸品质温度，在空间格局与细节营造中预见生活模样，以实景为笔、匠心为墨，将“轻量化生活”的承诺，描绘成触手可及的生活画卷。

为让业主获得真实、全面的参观体验，中铁诺德璟宸团队从细节处发力，全方位把控活动流程。展示空间的精心布置、参观动线的周密规划、现场接待的无缝衔接，每一个环节都经过多频次打磨与优化。

参观全程，工作人员始终陪同在侧，既是引导者也是倾听者——细致讲解园区配套、房屋构造等核心信息，耐心解答业主关于居住场景的各类疑问，同时记录每一条来自业主的意见与建议，以更好进行产品服务的迭代更新。有序的流程、贴心的服务，让每一位业主从容探访，深度了解家的每一处细节。

公园式的景观营造，从入口处便铺陈开来，中铁诺德璟宸以东方美学为序、以自然景致为章，将归家之路，撰写成移步换景的生活诗篇。

“藏风纳气”的艺术格栅大门，线条凝练、方正大气，两侧对称式红枫以热烈的色彩，点亮归家第一印象；周边朴树、紫薇、金桂等花木错落布局，L形八口涌泉水景与植物相映成趣，潺潺流水为生活注入灵动气息。

走进东侧的等候区，这里被打造为户外花园客厅，位于安防入口之内，兼顾贴心与安全，宿根花卉与寓意美好的欧洲月季、比利时杜鹃等点缀其间，美不胜收。

步入社区，迎宾夹道两侧，樱花列植形成礼序长廊，无患子树、金桂错落分布，在营造层次丰富景观的同时，也为业主的每一次归家赋予尊崇仪式感。

入园后，映入眼帘的，是以现代线性美学融合高级灰质感的建筑立面，轮廓干净利落，尽显城市建筑的先锋格调，六道严苛工序的层层精工淬炼，让建筑在保持高级质感的同时，亦能从容经受岁月风霜的考验。

建筑的精筑不止于立面质感，还有以科学规制实现与环境的深度交融。中铁诺德璟宸在密集的城市肌理中，为业主们开辟出如同低密的舒居空间，南向超大楼栋间距加持，风与阳光自由穿行，绿意充分蔓延，无遮挡视野延伸至远方，既保障居住私密性，也将园区景致最大限度纳入日常，让业主尽享通透舒朗的居住体验。

园区内的公共空间，是生活质感的延伸。

在工作人员的陪同下，业主们依次参观园区——户外会客区可供邻里叙话、咖啡茶歇，让社交自然发生；阳光大草坪是放松身心的活力中心，在微风与鸟鸣中感受松弛惬意。

娜塔莉树阵、老桩香柚树静静伫立园间，阳光透过枝叶洒下斑驳光影，与美学建筑相得益彰。被绿植与花卉环绕的中央景观会客厅，将自然之美融入日常，成为家的第二会客场域。

全龄活力健身区则满足了不同人群的运动需求，双环变速跑道串联园区景致，沿途设置热身区、休息区及地面关怀语，适配全龄人群慢跑、快走；器械力量区、球类运动区等搭配多元器械，兼顾力量训练与有氧需求，无论是独享奔跑的静谧，还是与邻里相伴切磋，都能在自然环抱中唤醒元气。

另外，园区内专为儿童打造了“星际探险家”主题空间，柔软地面、无刺植物、专属看护区的用心规划，让家长的每一次放手都更安心；作为户外空间的延展，架空层也被赋予了更多功能性，未来将紧密衔接室外会客与儿童活动区，形成室内外联动，阴雨天气也能享受半室外的休闲与互动。

中铁诺德璟宸以多元场景，串联起全龄生活需求，从社交、运动到亲子互动，让每一位业主都能在自然园区里，找到属于自己的舒适角落。

走进约99㎡户型室内，超高得房率为业主们带来了超出预期的空间尺度，南向宽景大客厅将阳光引入室内，漫过开放式餐厨区，明亮而通透，“这种通透感真是太难得了，住着心情都会变好”，来自准业主的评价，印证着中铁诺德璟宸对空间尺度与居住舒适度的精准把控。

室内的精装细节，同样在不经意间打动人心。入户定制玄关柜兼顾颜值与实用性；主卧套房配备独立衣帽间空间与全明卫浴；超大尺度全屋飘窗布局可随心打造成阅读、观星的私属角落；厨房配有可旋转抽拉式水龙头和感应油烟机，让每一次下厨都轻松有序；卫生间巧妙设计了储物凹龛，搭载四合一浴霸系统，干爽、温暖与收纳一并兼顾，悄然提升日常生活的舒适度……参观过程中，业主们的脚步在每一处细节前放缓，目光审视着墙面的平整度，提出的每一个问题背后，都是对未来生活的深思熟虑，面对业主们的细致考察，工作人员始终耐心倾听、专业解答，用真诚与透明，回应每一份沉甸甸的信任。

中铁诺德璟宸的每一处设计，都从日常习惯出发，以空间适配生活，用细节承载关怀，业主们脸上满意的微笑，便是对空间营造最真实的认可。

作为持续领跑市场的区域TOP1红盘（数据来源中指数据），中铁诺德璟宸的热销，不仅源于产品本身的硬实力，更得益于区域稀缺价值的持续加持。

项目落位于上海临港自贸区105片区核芯中轴，在这片被誉为“陆家嘴2.0”的价值高地上，近一年新利佩茨克钢铁集团、KKR基金、马来西亚国家石油公司等国际巨头相继入驻，同济大学新校区（具体落址未定）也计划落地，强大的产业动能正持续吸引高知人才汇聚；产业集聚与配套落地双向发力，标志着临港新片区正以前所未有的速度兑现城市蓝图。

同时，与业主生活息息相关的交通与教育配套也在全面提速。社区距离南汇线滴水湖北站仅约1公里，南汇线轨交预计2027年通车，将大幅缩短与张江等市区的通勤时间，让市区工作与临港生活的平衡触手可及；项目北侧规划的小学与幼儿园已全面动工，预计2026年竣工，家门口的优质教育资源，为家庭成长提供更稳妥的保障。

在这里，“家”的概念不再局限于房屋与社区，更是触手可及的繁华与机遇。从造好房子到造好生活，中铁诺德璟宸对美好生活的探索，从未停歇。

此次预看房活动，不仅是对房屋品质的一次全面检验，更是中铁诺德璟宸倾听业主心声、持续优化产品细节的重要契机。

中铁诺德璟宸始终秉持匠心精神，以高标准构建理想人居，以好服务营造美好生活，以臻心细节兑现品质承诺。未来，项目将持续精进产品力与服务力，不断迭代升级，不负业主信任与期待。

当前，中铁诺德璟宸最后批次臻品好房即将热势加推，南侧首排瞰景楼座，实景准现房呈现，压轴加推，错过不再，建面约89-129㎡阔景高层/建面约99㎡低密洋房，以公园美宅的实景质感，邀您共赴理想生活之约，臻席以待！

免责信息：1、本项目推广名为“ 中铁诺德·璟宸”，备案名以政府批准为准。开发公司为“中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司”。2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本宣传资料所涉及户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，所有相关信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。6、本资料所发布的内容为2026年1月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。7、以上实景图素材为中铁诺德·璟宸二期实景效果。8、本宣传资料中部分图片来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。
一、中铁诺德璟宸认证统一热线（四端直连无中介）
✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中铁诺德璟宸营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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重要声明：以上四组联系方式为中铁诺德璟宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。