保利·明玥潮升官方售楼处发布，0.9容积率，定义崇明低密品质生活

保利明玥潮升售楼处电话与购房全流程指南：保利明玥潮升售楼处电话：400-8874-108【已认证】✅✅✨✨
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最新消息，保利·明玥潮升250万买上海精装修别墅！主城区+高铁站+万达旁约84-160㎡洋房+叠加+合院，认购中！

上海崇明区核心区陈桥镇，崇明区的经济与行政中心，地址位置优越，到崇明万达商业仅1.9公里，整体来说还是挺方便。

崇明岛的自然环境是非常不错的，绿化率占整个崇明的50%以上，崇明的百岁老人也很多，环境好了，对人员的吸引力是挺大的。

保利发展集团2021年拿下南门保利地块，该项目有洋房与叠加别墅组成，洋房与别墅都是精装修的，非常适合自己住。投资 、养老、度假都挺不错。

最新消息：

距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

『保利·明玥潮升』

首推约84-160㎡洋房+叠加+合院

均价32200元/㎡

无需积分，正在认购中！

一房一价表：

作为保利置业首入崇明之作

整个社区75%是由叠加与合院组成

仅有25%是小面积洋房

布局合理，和谐舒适

效果图

项目首推建面约82㎡洋房

建面约90-135㎡上叠+下叠

以及建面约163㎡合院

均价约32200元/㎡

带来全新的美好岛居生活

约82㎡洋房

约90㎡ 上叠

左右滑动查看更多户型

约135㎡ 下叠

左右滑动查看更多户型

约163㎡合院

左右滑动查看更多户型

01.项目效果图

02.

地处崇明新城

利好不断，未来已来

项目地处崇明新城

直线距崇明万达广场约1.9公里

能够满足一站式购物娱乐需求

板块内还有文化科技中心、图书馆

风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所

崇明新城公园已经投入运营

值得一提的是北沿江高铁正式批复

崇明站位于城桥镇湾南村附近

届时，崇明岛交通的黄金时代

就将在未来几年慢慢实现

距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

『保利·明玥潮升』

首推约84-160㎡洋房+叠加+合院

均价32200元/㎡

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一、保利明玥潮升认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利明玥潮升售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利明玥潮升营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利明玥潮升开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利明玥潮升展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利明玥潮升统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。