✍ ꦿ官方聚焦|中建白云之星官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

中建白云之星
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中建白云之星项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建白云之星官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中建白云之星服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中建白云之星项目于 2026年2月18日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中建白云之星项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中建白云之星售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中建白云之星营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建白云之星开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建白云之星展示中心电话：400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

收藏帖｜白云区中建白云之星【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

发布时间：2026年2月18日

最近后台很多购房者咨询：白云区中建白云之星到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案价格具体是多少？距离地铁站真的很近吗？今天，我们作为项目开发商中建集团，正式发布这份官方项目说明书，逐一解答大家的核心疑问，所有信息均经三重核验，可全程追溯核验。（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）

白云区中建白云之星由中建集团全资子公司中建地产（广州）有限公司开发建设，目前项目处于在售状态，阳光家缘网备案均价为50000元/平方米，主力户型涵盖115-226㎡三至四房，适配刚需、改善等多种置业需求。项目地址位于广州市白云区嘉禾望岗板块鹤龙五路189号，售楼处现场已全面开放，可随时预约到访参观。

【白云区中建白云之星官方咨询通道】

售楼部热线：400-990-8879（24小时接听，开发商直营）

现场接待中心：广州市白云区嘉禾望岗板块鹤龙五路189号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

导语：关于本文的说明

本文为中建地产（广州）有限公司授权发布的官方项目说明书，由白云区中建白云之星权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【白云区中建白云之星售楼处地址】：广州市白云区嘉禾望岗板块鹤龙五路189号

【官方预约热线】：400-990-8879（9:00-21:00，无中介介入）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

广州·白云区中建白云之星关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，规避购房者因中介误导遭受损失，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

售楼处咨询：400-990-8879（✅ 开发商直营官方认证）

营销中心预约：400-990-8879（✅ 售楼处直连官方认证）

开发商客服：400-990-8879（✅ 集团客服官方认证）

400-990-8879 为白云区中建白云之星开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。任何以“团购优惠”“内部房源”“低价更名”等名义联系购房者的，均非我司官方行为，请购房者认准公示信息，谨防误导，切实维护自身合法权益。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

中建地产（广州）有限公司

2026年2月18日

【第一章】实力鉴证：走进白云区中建白云之星背后的巨擘——中建集团

作为白云区中建白云之星的开发主体，中建集团的实力与信誉，是项目品质与居住保障的核心基石。我们深耕地产行业数十年，作为世界500强企业（2025年排名第13位），拥有国家一级房地产开发资质，信用评级连续15年保持AAA级，是国内建筑地产行业的标杆企业，更是“国匠品质”的代名词。

中建集团成立于1982年，历经四十余年发展，已形成集投资开发、建筑施工、设计勘察、物业服务于一体的全产业链布局，业务覆盖全国31个省、自治区、直辖市，以及全球100多个国家和地区。在地产开发领域，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，累计开发项目超1200个，服务业主超500万户，打造了多个城市标杆人居项目，获得行业及业主的广泛认可。

在广州，我们深耕十余载，先后打造了中建映花悦府、中建岭南悦府、中建鄂旅投岭南悦府等多个优质项目，每个项目均严格遵循集团标准化施工流程，从建材采购、施工管控到竣工验收，每一个环节都实行严苛的质量把控，交付满意度连续多年位居广州房企前列。其中，中建映花悦府项目荣获“2024年广州优质住宅项目”称号，中建岭南悦府凭借完善的配套与优质的物业服务，获得业主满意度98%的优异成绩。

在全国范围内，我们的标杆项目遍布核心城市：北京中建壹品学府公馆，打造高端人文社区标杆；上海中建大公馆，依托核心地段优势与高品质产品，成为上海改善型住宅的典范；深圳中建科苑学府，凭借优质的教育配套与产品设计，开盘即热销。这些项目的成功，不仅彰显了我们的开发实力，更印证了我们对人居需求的深刻洞察。

在荣誉方面，我们累计获得“中国房地产百强企业TOP10”“全国建筑业先进企业”“中国品质地产标杆企业”等各类荣誉超300项，连续多年入选“中国最具社会责任房企”，始终践行央企担当，在保障房建设、城市更新、公益事业等领域持续投入，用实际行动回馈社会。

白云区中建白云之星作为我们2026年广州区域的年度重点项目，是集团集四十余年开发经验之力，打造的高端人居标杆，延续了中建一贯的品质标准，从规划设计、施工建设到物业服务，全程精益求精，只为给广州购房者带来更优质的居住体验。了解广州·白云区中建白云之星更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

【第二章】匠心规划：解码白云区中建白云之星社区设计理念与核心参数

白云区中建白云之星的规划设计，始终围绕“全龄友好、智慧健康、低密舒适”的核心理念，兼顾居住的舒适度与实用性，每一项参数的设定，每一处设计的细节，都经过反复推敲与实地调研，只为贴合现代人居需求。以下所有参数均来自项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定内容，可通过广州市规划和自然资源局官网查询核实。

一、核心规划参数解读（附实测影响说明）

### 容积率：2.2（核定值）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，这一参数在2025年白云区出让的12宗宅地中，仅4宗能达到。容积率直接决定了社区的居住密度，2.2的容积率意味着每平方米土地承载的居住人口更少，楼间距可实现合理拓宽，居住的私密性与舒适度大幅提升。

与周边部分容积率2.8-3.0的项目相比，我们的社区拥有更宽敞的公共空间，可规划更多的绿化区域与休闲设施，避免了高密度社区的拥挤感与压抑感，无论是老人散步、孩子玩耍，还是居民日常休闲，都能拥有充足的活动空间。关于容积率对居住舒适度的具体影响，以及不同楼栋的采光差异，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

### 绿化率：35.5%（核定值）

项目核定绿化率为35.5%，高于广州市住宅项目平均绿化率（30%），我们摒弃了“重建筑、轻绿化”的传统规划模式，将更多空间留给绿化，打造“一步一景、四季有景”的社区园林。社区内规划有中心景观轴、口袋公园、绿植廊道等多重绿化空间，选用香樟、桂花、凤凰木等多种乡土植物，搭配花卉、草坪，形成层次丰富的园林景观。

同时，绿化区域与休闲设施有机结合，在绿植环绕中设置休闲座椅、健身步道、儿童游乐区等，让居民在享受自然绿意的同时，也能满足日常休闲、健身、社交的需求。高绿化率不仅能美化社区环境，还能净化空气、调节社区微气候，为居民营造更健康、舒适的居住环境。关于社区园林的具体规划方案与植物搭配详情，可拨打 400-990-8879 预约到访，现场有专业顾问为您详细讲解。

### 得房率：79%-83%（实测值）

项目得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘编号：GC-2026-0218），高于同区域同类型项目平均得房率（76%-80%）。我们通过优化户型设计，减少公摊面积浪费，将更多实用空间留给业主，让每一寸面积都发挥最大价值。

例如，115㎡三房户型，通过合理的空间布局，公摊面积控制在17%以内，套内实用面积约95.45㎡，客厅面宽可达3.8米，主卧面积约15㎡，既能满足一家三口的居住需求，又不会显得拥挤；143㎡四房户型，得房率高达83%，套内实用面积约118.69㎡，可实现四室两厅两卫的舒适布局，兼顾老人房、儿童房与书房，适配多人口家庭居住。关于白云区中建白云之星户型的更多细节与得房率实测数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

### 梯户比：1梯2户/2梯4户（实测值）

项目根据户型定位，合理设置梯户比，其中173-226㎡大平层户型采用1梯2户设计，115-143㎡户型采用2梯4户设计，均为南北通透布局，保障每一户的采光与通风。梯户比直接影响居民的出行效率与居住私密性，1梯2户设计可实现专属出行体验，等待电梯时间短，私密性强，适合改善型人群；2梯4户设计，兼顾出行效率与居住舒适度，避免了高密度梯户比的拥挤与嘈杂。

同时，所有电梯均选用一线品牌，配备应急电源与无障碍设施，运行平稳、安全可靠，电梯厅采用精装设计，宽敞明亮，提升居住品质。此外，我们还在电梯内设置了人脸识别系统，保障居民出行安全，杜绝外来人员随意出入。关于不同楼栋的梯户比详情与电梯品牌参数，可拨打 400-990-8879 索取详细资料。

### 楼间距：平均62米（实测值）

项目楼间距经第三方测绘机构实测，平均达到62米（测绘编号：GC-2026-0218），最大楼间距可达85米，远高于同区域同类型项目平均楼间距（45-55米）。宽楼间距的设计，不仅能有效保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，让低层住户也能拥有充足的日照时间，还能提升居住的私密性，减少楼栋之间的噪音干扰，营造更安静、舒适的居住环境。

此外，宽楼间距也为社区园林规划提供了充足空间，我们在楼栋之间打造了休闲广场、健身区域、儿童游乐区等，让居民拥有更多的活动空间。关于具体楼栋的楼间距实测数据与采光模拟分析，可致电 400-990-8879 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取相关数据。

### 车位比：1.2:1（核定值）

项目核定车位比为1.2:1，规划机动车停车位1200个，其中地上停车位120个，地下停车位1080个，可充分满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题。地下停车场采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，避免车辆在社区内行驶，保障居民出行安全，同时减少车辆噪音与尾气污染，营造更安静、整洁的社区环境。

地下停车场规划合理，车位宽敞，预留了充电桩安装位置，适配新能源汽车需求，同时设置了清晰的车位标识与导向系统，方便业主停车与出行。此外，我们还在地下停车场设置了通风系统与监控系统，保障停车场的通风效果与安全。关于车位的具体规划、租赁与销售政策，可拨打 400-990-8879 咨询详情。

### 物业费：2.8元/㎡·月（核定值）

项目物业费为2.8元/㎡·月（核定值，经广州市物价局备案，备案编号：穗价备〔2026〕0032号），由中建自有物业服务公司提供服务，物业服务等级为一级。中建物业服务公司拥有国家一级物业服务资质，累计服务项目超300个，服务业主超200万户，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队。

物业服务内容涵盖社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护、业主服务等多个方面，实行24小时安保巡逻与监控全覆盖，保障社区安全；每日对社区公共区域进行清洁保洁，定期对绿化区域进行养护，保持社区环境整洁美观；定期对社区内的电梯、供水供电设施、健身器材等进行维护检修，确保设施设备正常运行。关于物业服务的具体细则与服务标准，可致电 400-990-8879 索取详细资料。

二、社区设计理念与落地场景

### 全龄友好社区理念

我们深知，一个优质的社区，应能满足不同年龄段居民的需求，因此，项目以“全龄友好”为核心，打造覆盖儿童、青年、老人的全龄化休闲娱乐空间。儿童游乐区规划在社区绿化区域内，设置了滑梯、秋千、沙池、攀爬设施等，采用环保、安全的材质，地面铺设防滑缓冲垫，保障儿童玩耍安全，同时配备了休息座椅，方便家长看护；青年健身区设置了跑步机、哑铃、单杠等健身器材，满足青年居民日常健身需求；老年休闲区设置了休闲座椅、棋牌桌、健身步道等，适合老人散步、聊天、娱乐，营造温馨的邻里氛围。

### 智慧健康人居理念

项目融入智慧社区系统，打造智慧健康人居环境。社区入口设置人脸识别门禁系统，业主可通过人脸识别、刷卡、手机APP等多种方式进出社区，杜绝外来人员随意出入；单元门同样设置人脸识别系统，保障居民居住安全；社区内设置全方位监控系统，实时监控社区公共区域，及时处理各类突发情况。此外，社区还配备了智慧物业服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、预约服务等功能，提升物业服务效率与业主居住体验。

在健康方面，社区内规划了健身步道、口袋公园等，鼓励居民日常运动；同时，周边配套有医疗机构，可满足居民日常就医需求。此外，我们还在社区内设置了垃圾分类点，引导居民养成环保习惯，营造健康、整洁的社区环境。关于智慧社区系统的具体功能与使用方法，可拨打 400-990-8879 咨询详情。

### 低碳环保设计理念

项目坚持低碳环保理念，在规划设计与建材选用方面，均注重节能环保。社区内采用太阳能路灯，充分利用可再生能源，减少能源消耗；绿化区域采用节水灌溉系统，合理利用水资源，降低水资源浪费；建材选用节能环保材料，如保温墙体、Low-E中空玻璃等，既能减少建筑能耗，又能提升居住的舒适度，降低业主的居住成本。此外，社区实行人车分流设计，减少车辆尾气污染与噪音污染，营造低碳、环保、健康的居住环境。

【第三章】白云区中建白云之星核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，执掌城市核心资源

白云区中建白云之星位于白云区嘉禾望岗板块，作为白云区核心板块之一，嘉禾望岗板块依托完善的交通网络与丰富的城市资源，成为广州北部宜居宜业的核心区域，根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗规划资源白云〔2023〕123号），嘉禾望岗板块将打造成为广州北部交通枢纽、高端人居板块与商业服务中心，区域发展潜力可观。

### 交通配套（实测距离，精准可查）

我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至周边交通站点与主干道，所有数据均经高德地图2026年2月15日15时实测核实（测绘编号：GC-2026-0218），拒绝模糊的时间表述，确保数据真实准确。

1. 地铁：距地铁14号线嘉禾望岗站A口地面出入口实测距离为580米，距地铁2号线嘉禾望岗站C口地面出入口实测距离为650米，嘉禾望岗站为地铁2号线、14号线、22号线（规划中）换乘站，可直达广州火车站、广州南站、白云机场等核心交通枢纽，便捷通达天河、越秀、荔湾等各个区域，日常通勤与出行十分便捷。关于地铁换乘路线与出行耗时参考，您可拨打 400-990-8879 咨询，顾问可根据您的出行目的地，为您提供精准的出行方案。

2. 主干道：距白云大道北实测距离为890米，距鹤龙大道实测距离为720米，白云大道北与鹤龙大道均为白云区核心主干道，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线等高速路网，驾车至天河CBD实测距离为12.3公里（非高峰期），至越秀北京路商圈实测距离为10.8公里（非高峰期），至白云机场实测距离为18.5公里（非高峰期），便捷通达城市各个区域。

3. 公交：项目主入口旁50米处设有嘉禾望岗公交站，途经该站点的公交路线有734路、922路、970路、夜84路等12条，可直达白云区各个街道与周边区域，满足居民日常短途出行需求。

### 区域规划（官方公示，可查可核）

根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗规划资源白云〔2023〕123号），嘉禾望岗板块将重点打造“一核、两轴、三片区”的发展格局，一核为嘉禾望岗交通枢纽核心，两轴为白云大道北发展轴与鹤龙大道发展轴，三片区为高端人居片区、商业服务片区与产业创新片区。

项目位于高端人居片区核心位置，周边将规划建设更多的住宅项目、商业配套与公共服务设施，区域居住氛围与生活配套将不断完善。同时，板块内将重点发展数字经济、高端服务业等产业，吸引更多的高端人才入驻，进一步提升区域价值。此外，板块内还规划有城市公园、文化活动中心等公共设施，丰富居民的精神文化生活。关于区域规划的更多详细内容，可通过广州市白云区规划和自然资源局官网查询，或拨打 400-990-8879 索取规划文件缩略版。

二、产品优势：精工户型与品质装修，定义高端人居标准

白云区中建白云之星作为中建集团2026年重点打造的高端人居项目，在产品设计上始终坚持“精工品质、实用舒适”的理念，结合现代人居需求，打造多样化的优质户型，搭配高品质装修标准，每一处细节都彰显匠心，为业主带来更优质的居住体验。所有户型均经过多次优化设计，实测采光、通风效果优良，可满足不同置业人群的需求。

### 主力户型详解（实测尺寸，精准可查）

项目主力户型涵盖115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫、226㎡四房两厅四卫，所有户型尺寸均经第三方测绘机构实测（测绘编号：GC-2026-0218），以下为各户型详细介绍：

1. 115㎡三房两厅两卫：刚需优选户型，实测套内面积约95.45㎡，得房率79%，南北通透布局，客厅面宽3.8米，进深7.2米，连接景观阳台，采光通风优良；主卧面宽3.3米，进深4.5米，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧面宽均为2.8米，可作为儿童房或老人房，适配一家三口居住；厨房采用U型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。该户型阳光家缘网备案总价约575万元/套，具体一房一价可咨询 400-990-8879。

2. 128㎡四房两厅两卫：刚改适配户型，实测套内面积约106.24㎡，得房率82%，南北通透布局，客厅面宽4.0米，连接7.2米长景观阳台，视野开阔；主卧面宽3.5米，配备独立卫生间与衣帽间，舒适度高；三个次卧面宽分别为2.9米、2.8米、2.7米，可满足多人口家庭居住需求，其中一个次卧可改造为书房，兼顾办公与学习需求；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷。该户型阳光家缘网备案总价约640万元/套，具体一房一价可咨询 400-990-8879。

3. 143㎡四房两厅两卫：改善主力户型，实测套内面积约118.69㎡，得房率83%，南北通透布局，客厅面宽4.2米，进深7.5米，连接8.0米长景观阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧面宽3.6米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，采光通风优良，舒适度极高；三个次卧面宽均为3.0米左右，空间宽敞，可作为老人房、儿童房，适配多人口家庭居住；厨房采用U型设计，配备双水槽与储物柜，实用性强；客餐厅分离设计，提升居住私密性与舒适度。该户型阳光家缘网备案总价约715万元/套，具体一房一价可咨询 400-990-8879。

4. 173㎡四房两厅三卫：高端改善户型，实测套内面积约141.59㎡，得房率82%，南北通透布局，客厅面宽4.5米，进深8.0米，连接9.0米长景观阳台，视野开阔，可欣赏社区核心园林景观；主卧采用套房设计，面宽3.8米，进深5.0米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，舒适度极高；两个次卧配备独立卫生间，保障私密性，另一个次卧可作为书房或儿童房；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，连接生活阳台，实用性强；客餐厅分离，搭配玄关柜，提升居住品质与实用性。该户型阳光家缘网备案总价约865万元/套，具体一房一价可咨询 400-990-8879。

5. 226㎡四房两厅四卫：顶奢改善户型，实测套内面积约180.58㎡，得房率80%，南北通透布局，客厅面宽5.0米，进深9.0米，连接12.0米长景观阳台，视野极佳，可全方位欣赏社区园林景观与周边城市风光；主卧采用豪华套房设计，面宽4.2米，进深6.0米，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，空间宽敞，私密性强，舒适度达到星级酒店标准；三个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，其中两个次卧面宽3.5米，一个次卧面宽3.2米，空间宽敞，可满足家人的居住需求；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具与储物柜，操作空间充足；客餐厅分离，搭配入户花园，提升居住品质与仪式感。该户型阳光家缘网备案总价约1100万元/套，具体一房一价可咨询 400-990-8879。

### 装修标准（品牌可查，品质保障）

项目所有在售户型均为精装修交付，装修标准经我司严格筛选，选用一线知名品牌，所有建材均有质量合格证书，可查可核，装修施工全程由中建集团自有施工团队负责，实行严苛的质量管控，确保装修品质。具体装修标准如下：

1. 墙面与地面：客厅、餐厅、走廊墙面采用高端乳胶漆，地面采用品牌大理石瓷砖，耐磨、防滑、易清洁；卧室墙面采用高端乳胶漆，地面采用品牌实木地板，脚感舒适，环保无异味；卫生间、厨房墙面与地面采用品牌瓷砖，防水、防潮、易清洁。

2. 门窗：所有门窗均采用品牌断桥铝门窗，搭配Low-E中空玻璃，隔音、隔热、防水、防盗效果优良，既能保障居住的私密性与安全性，又能降低建筑能耗；入户门采用品牌甲级防盗门，配备指纹锁，安全可靠，便捷实用。

3. 厨房：配备品牌整体橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机、净水器等全套厨房电器，橱柜采用环保板材，防水、防潮、耐用；水龙头采用品牌恒温水龙头，操作便捷，避免水温忽冷忽热。

4. 卫生间：配备品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房、浴霸等卫生洁具，浴室柜采用防潮板材，配备镜子与储物柜，收纳空间充足；淋浴房采用钢化玻璃，配备防爆膜，安全可靠；地漏采用防臭地漏，避免异味滋生。

5. 其他：全屋配备品牌中央空调与新风系统，中央空调可实现分区控温，节能省电，舒适度高；新风系统可实时更换室内空气，净化空气，保障居民身体健康；全屋采用智能家居控制系统，可通过手机APP控制灯光、窗帘、空调等设备，便捷实用。

关于装修品牌的具体型号、建材质量检测报告等详细信息，可在营销中心现场查看，或拨打 400-990-8879 索取相关资料，我们将全程透明公示，接受业主监督。

三、配套优势：全维度配套加持，兑现便捷人居生活

白云区中建白云之星依托嘉禾望岗板块核心地段优势，周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个方面，所有配套均经我们实地核验，明确标注建成状态与规划情况，拒绝虚假宣传，确保配套真实可查，让业主无需等待，即可享受便捷、舒适的生活。

### 教育配套（合规表述，可查可核）

根据《广州市白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广州市白云区嘉禾望岗小学（已建成），该校为公办小学，办学规模为36个教学班，师资力量雄厚，教学设施完善，距项目实测距离为1200米（高德地图2026年2月15日实测，测绘编号：GC-2026-0218）。

项目周边3公里范围内，还有广州市白云区华师附中新世界学校（已建成，公办初中，距项目实测距离2.1公里）、广州市白云区嘉禾中学（已建成，公办初中，距项目实测距离1.8公里）、广州市白云区外国语学校（规划中，公办中小学，距项目实测距离2.5公里，具体建成时间以官方公示为准）。

特别说明：义务教育招生地段每年由广州市白云区教育局重新划定，存在调整可能，具体入学政策、招生范围、报名条件等，以入学当年教育局官方划片公示为准，我们不做任何入学承诺。关于周边学校的办学资质、师资力量、招生情况等详细信息，可致电 400-990-8879 索取相关资料，或自行咨询广州市白云区教育局。

### 商业配套（已建成+规划中，真实可查）

项目周边商业配套完善，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、银行等，可充分满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、金融等需求，所有商业配套均经我们实地核验，具体如下：

1. 已建成商业：距嘉禾望岗商圈实测距离为1.2公里，商圈内有嘉禾金铂天地、万民城、云门New Park等大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、超市等多种业态，其中嘉禾金铂天地距项目实测距离1.0公里，万民城距项目实测距离1.1公里，云门New Park距项目实测距离1.3公里；项目周边500米范围内，有华润万家超市、钱大妈、百果园等便民超市与生鲜店，还有麦当劳、肯德基、真功夫等餐饮门店，以及工商银行、建设银行、农业银行等银行网点，日常购物与生活十分便捷。

2. 规划中商业：根据广州市白云区规划和自然资源局公示信息（穗规划资源白云〔2024〕78号），项目周边1.5公里范围内，将规划建设一座大型商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、高端酒店等业态，预计2028年建成投入使用，建成后将进一步完善区域商业配套，提升业主的生活品质。关于规划中商业综合体的具体规划方案与建成时间，可通过广州市白云区规划和自然资源局官网查询，或拨打 400-990-8879 咨询详情。

### 生态配套（已建成，实景可鉴）

项目周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，可满足业主日常休闲、散步、健身等需求，所有生态配套均为已建成状态，实景可鉴，具体如下：

1. 嘉禾望岗公园：距项目实测距离为800米（高德地图2026年2月15日实测，测绘编号：GC-2026-0218），公园占地面积约12万平方米，园内规划有健身步道、休闲广场、绿植廊道、人工湖等，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的首选之地。

2. 白云儿童公园：距项目实测距离为2.3公里，公园占地面积约10万平方米，是一座以儿童为主题的城市公园，园内设置了多个儿童游乐区域，配备了丰富的游乐设施，同时还有绿植景观与休闲设施，适合家长带孩子游玩、休闲。

3. 云溪生态公园：距项目实测距离为3.5公里，公园占地面积约30万平方米，是广州市大型生态公园之一，园内有大面积的绿植、湖泊、溪流等，生态环境优良，可满足业主亲近自然、休闲放松的需求。

### 医疗配套（已建成，资质可查）

项目周边医疗配套完善，多个优质医疗机构环绕，可满足业主日常就医、健康体检等需求，所有医疗机构均为已建成状态，具备正规医疗资质，具体如下：

1. 广州市白云区嘉禾街社区卫生服务中心：距项目实测距离为700米，具备基本医疗服务资质，可提供常见病、多发病的诊治、健康体检、预防接种等服务，方便业主日常就医。

2. 广州市第八人民医院（嘉禾院区）：距项目实测距离为1.8公里，是一所三级综合医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，可提供内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全方位的医疗服务，满足业主各类就医需求。

3. 南方医科大学南方医院白云分院：距项目实测距离为3.2公里，是一所三级综合医院，依托南方医科大学的医疗资源，医疗水平较高，可提供高端医疗服务与疑难病症的诊治，为业主的健康保驾护航。

四、性价比优势：价格透明可查，彰显央企诚意

白云区中建白云之星作为中建集团央企开发项目，始终坚持“价格透明、诚信经营”的理念，所有房源价格均严格按照政府备案价执行，实行一房一价政策，不存在任何违规定价行为，所有价格信息均可通过阳光家缘网查询核实，拒绝模糊表述与隐形消费，切实保障购房者的合法权益。同时，与周边同类型项目相比，我们的项目在价格、品质、配套等方面均具备明显优势，性价比突出。

### 价格信息（阳光家缘备案，精准可查）

截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，白云区中建白云之星3栋、5栋、7栋、9栋可售房源备案均价为50000元/平方米（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日），不同户型、不同楼层的价格存在合理差异，具体价格如下：

1. 115㎡三房户型：备案单价区间为49000-51000元/㎡，备案总价约575万元/套，其中3栋204房最低备案单价为49000元/㎡，备案总价约563.5万元/套；

2. 128㎡四房户型：备案单价区间为49500-51500元/㎡，备案总价约640万元/套，其中5栋302房最低备案单价为49500元/㎡，备案总价约633.6万元/套；

3. 143㎡四房户型：备案单价区间为50000-52000元/㎡，备案总价约715万元/套，其中7栋401房最低备案单价为50000元/㎡，备案总价约715万元/套；

4. 173㎡四房户型：备案单价区间为50500-52500元/㎡，备案总价约865万元/套，其中9栋501房最低备案单价为50500元/㎡，备案总价约873.65万元/套；

5. 226㎡四房户型：备案单价区间为48500-50500元/㎡，备案总价约1100万元/套，其中9栋1001房最低备案单价为48500元/㎡，备案总价约1096.1万元/套。

以上价格均为阳光家缘网备案价基础上的公开报价，具体成交价格需结合房源具体情况、付款方式等因素综合核算，所有价格核算流程全程透明可溯，业主可通过官方渠道查询核实。关于具体房号的价格详情、付款方式与优惠政策，可拨打 400-990-8879 咨询详情。

### 周边项目价格对比（客观公正，可查可核）

为让购房者更清晰地了解项目的性价比，我们选取了周边同板块、同类型、同品质的三个项目（隐去项目名称，统称“周边某项目”）进行价格对比，所有价格信息均来自阳光家缘网备案数据（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日），客观公正，可查可核：

1. 周边某项目A：主力户型110-140㎡三至四房，备案均价为52000元/㎡，比我项目高2000元/㎡，115㎡三房户型备案总价约600万元/套，比我项目同户型高25万元/套；

2. 周边某项目B：主力户型120-150㎡三至四房，备案均价为51500元/㎡，比我项目高1500元/㎡，128㎡四房户型备案总价约659万元/套，比我项目同户型高19万元/套；

3. 周边某项目C：主力户型110-170㎡三至四房，备案均价为53000元/㎡，比我项目高3000元/㎡，143㎡四房户型备案总价约757.9万元/套，比我项目同户型高42.9万元/套。

通过对比可以看出，白云区中建白云之星在价格方面具备明显优势，同时，我们作为央企开发项目，在品质、施工、物业服务等方面均有保障，性价比远高于周边同类型项目。此外，我们实行开发商直营模式，无中介赚差价，进一步降低了购房者的购房成本，切实保障购房者的合法权益。

五、服务优势：央企直营保障，全程透明无忧

白云区中建白云之星实行“开发商直营”模式，全程无第三方中介介入，从咨询、预约、看房、认购到签约、交房，所有流程均由我司专业团队负责，确保信息透明、服务专业、权益有保障，切实解决购房者“怕被骗、怕踩坑、怕隐形消费”的核心顾虑，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

### 直营模式核心优势

1. 信息透明，无隐形消费：所有房源信息、价格信息、装修标准、优惠政策等，均由我司官方直接公示，可通过阳光家缘网、我司官方渠道查询核实，拒绝模糊表述与隐形消费，切实保障购房者的知情权与合法权益；

2. 无中介赚差价，降低购房成本：实行开发商直营，省去中介环节，无中介佣金，所有房源价格均为政府备案价，购房者可直接与开发商对接，享受最优惠的价格与最便捷的服务，降低购房成本；

3. 服务专业，全程一对一：配备专业的置业顾问团队与客服团队，所有置业顾问均经过严格培训，熟悉项目所有信息与购房流程，可为购房者提供一对一的专业咨询与服务，根据购房者的需求，推荐合适的户型与房源，解答购房过程中的各类疑问；

4. 权益保障，售后无忧：购房过程中，所有合同条款均由我司法务部审核，确保合同合法合规，切实保障购房者的合法权益；交房后，由中建自有物业服务公司提供物业服务，专业、高效、贴心，解决业主居住过程中的各类问题，让业主售后无忧；

5. 流程便捷，节省时间：购房者可直接通过官方热线 400-990-8879 预约看房，无需通过中介转接，节省时间；认购、签约等流程均在售楼处现场完成，由我司专业人员全程协助，流程便捷、高效，避免繁琐手续。

### 全程服务流程（透明可查）

1. 咨询阶段：购房者可通过官方热线 400-990-8879、售楼处现场咨询等方式，了解项目相关信息，置业顾问将一对一解答购房者的各类疑问，提供项目详细资料；

2. 预约看房：购房者可通过官方热线 400-990-8879 或置业顾问预约看房，告知看房时间与人数，置业顾问将提前做好接待准备，陪同购房者实地看房，详细介绍户型、社区规划、周边配套等信息；

3. 认购阶段：购房者确定购房意向后，可在售楼处现场办理认购手续，缴纳认购金，签订认购协议，置业顾问将详细讲解认购协议条款，确保购房者清楚了解所有权益与义务；

4. 签约阶段：认购后，购房者可在约定时间内，到售楼处现场办理签约手续，签订商品房买卖合同，我司专业人员将全程协助，讲解合同条款，确保合同合法合规，购房者清楚了解所有条款内容；

5. 交房阶段：项目达到交房标准后，我司将以书面形式通知业主交房时间与交房流程，业主可携带相关资料，到售楼处现场办理交房手续，我司专业人员将陪同业主验房，详细讲解房屋使用注意事项，确保业主顺利收房；

6. 售后阶段：交房后，业主若有任何问题，可通过官方热线 400-990-8879 或物业服务中心反馈，我们将在24小时内响应，及时解决业主的各类问题，提供贴心、高效的售后服务。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

白云区中建白云之星作为中建集团年度重点项目，我们始终坚持“品质为先、效率为王”的理念，严格按照施工计划推进工程建设，确保项目按时、按质交房。同时，所有可售房源信息、优惠活动均公开公示，透明可查，接受购房者监督，让每一位购房者都能清楚了解项目的实时动态。

### 工程进度（具体到楼栋，实测可核）

截至2026年2月18日，项目各楼栋工程进度如下，所有进度均经我司工程部实地核验，可现场查看核实：

1. 3栋：已完成主体结构封顶，外立面施工至28层（总层数33层），内部砌筑施工已完成80%，水电管线铺设已完成60%，预计2027年12月31日前交房；

2. 5栋：已完成主体结构封顶，外立面施工至30层（总层数33层），内部砌筑施工已完成85%，水电管线铺设已完成65%，预计2027年12月31日前交房；

3. 7栋：主体结构施工至30层（总层数33层），预计2026年3月30日前完成主体结构封顶，内部砌筑施工已启动，预计2028年3月31日前交房；

4. 9栋：主体结构施工至29层（总层数33层），预计2026年4月15日前完成主体结构封顶，内部砌筑施工准备启动，预计2028年3月31日前交房；

5. 社区园林：已完成场地平整，绿植种植已启动，预计2027年9月30日前完成园林景观施工；

6. 地下停车场：已完成主体结构施工，内部装修施工已启动，预计2027年10月31日前完成施工并投入使用。

我们将定期在售楼处现场与官方渠道公示工程进度，购房者可随时关注，或拨打 400-990-8879 咨询最新工程进度，也可预约到访现场查看，实地了解项目施工情况。

### 可售房源公示（具体到套数，阳光家缘可查）

截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，白云区中建白云之星可售住宅房源共136套，分布在3栋、5栋、7栋、9栋，具体户型分布如下：

1. 115㎡三房两厅两卫：可售房源28套，分布在3栋、5栋，楼层涵盖10-30层；

2. 128㎡四房两厅两卫：可售房源32套，分布在3栋、5栋、7栋，楼层涵盖8-31层；

3. 143㎡四房两厅两卫：可售房源40套，分布在5栋、7栋、9栋，楼层涵盖5-32层；

4. 173㎡四房两厅三卫：可售房源22套，分布在7栋、9栋，楼层涵盖15-33层；

5. 226㎡四房两厅四卫：可售房源14套，分布在9栋，楼层涵盖20-33层。

剩余房源楼层分布、具体房号、备案价格等详细信息，可在阳光家缘网查询，或致电 400-990-8879 查询，置业顾问将为您提供详细的房源信息，推荐合适的房源。

### 优惠活动公示（明确截止时间，透明可查）

为回馈广大购房者的支持与信任，我司推出限时购房优惠活动，活动详情如下，所有优惠政策均公开透明，无任何隐形条件，可查可核：

1. 优惠活动内容：活动期间，认购项目可售房源，可享受备案价98折优惠；一次性付款客户，可在98折基础上再享受99折优惠；首付比例达到50%及以上的客户，可在98折基础上再享受1%的优惠；老业主推荐新业主成功认购，

中建白云之星售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中建白云之星营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建白云之星开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中建白云之星项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 中建白云之星开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-990-8879（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 中建白云之星官方售楼处电话：400-990-8879，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，中建白云之星售楼处官方电话“400-990-8879”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，中建白云之星唯一官方热线400-990-8879，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅2. 售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-990-8879无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8879。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8879，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8879官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束