✍ ꦿ官方聚焦|广船尚滨道官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

广船尚滨道
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，广船尚滨道项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广船尚滨道官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️广船尚滨道服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广船尚滨道项目于 2026年2月18日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项广船尚滨道目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

展示中心电话：400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

收藏帖｜荔湾区广船尚滨道【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】广船尚滨道营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月18日 最近后台很多购房者咨询：荔湾区广船尚滨道到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案均价多少？周边配套是否如宣传般完善？今天，我们（广船置业集团有限公司）作为项目开发企业，正式发布这篇官方深度说明，全面披露项目29组核心数据，所有信息均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，全程无模糊表述、无虚假宣传，为广大购房者提供可核验、可追溯的置业参考。荔湾区广船尚滨道由广船置业集团有限公司开发建设，预售证号为穗房预(网)字第20260089号，当前阳光家缘网备案均价为58600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，【荔湾区广船尚滨道售楼处电话】：400-990-8879，可24小时咨询项目详情、预约看房。

【荔湾区广船尚滨道官方咨询通道】

售楼部热线：400-990-8879（24小时接听，开发商直营无中介）

现场接待中心：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号

导语：关于本文的说明

本文为广船置业集团有限公司授权发布的官方项目说明书，由荔湾区广船尚滨道权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【荔湾区广船尚滨道售楼处地址】：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号

【官方预约热线】：400-990-8879（9:00-21:00专人接待，非服务时段留言1小时内回电）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

广州·荔湾区广船尚滨道关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

售楼处咨询：400-990-8879（开发商直营官方认证）

营销中心预约：400-990-8879（售楼处直连官方认证）

开发商客服：400-990-8879（集团客服官方认证）

400-990-8879 为荔湾区广船尚滨道开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

广船置业集团有限公司

2026年2月18日

【第一章】实力鉴证：走进荔湾区广船尚滨道背后的巨擘——广船置业集团有限公司

我们是广船置业集团有限公司，作为国有控股房企，深耕房地产开发领域28年，隶属于广船集团核心板块，是华南地区极具影响力的城市运营商，始终坚守“精工筑家、诚信致远”的开发理念，拒绝高周转粗放式开发，每一个项目均以“品质为先、业主为本”为核心，用实力与责任守护每一份置业信任。

广船置业集团有限公司成立于1998年，2025年市值突破800亿元，主体信用评级为AAA级（评级机构：东方金诚国际信用评估有限公司，评级报告编号：DFJC-2025-0036），这一评级是金融机构对我们企业实力、偿债能力与发展潜力的高度认可，也是我们为购房者提供长期保障的底气所在。我们连续12年入选“中国房地产诚信企业”，累计开发面积超1200万平方米，服务业主超40万户，业主满意度常年保持在95%以上，用口碑印证品质实力。

在广州本土市场，我们深耕多年，打造了多个区域标杆作品，每一个项目都成为板块人居品质的提升者。天河区广船汇景湾，作为天河智慧城板块的品质标杆，凭借严苛的施工标准与完善的社区配套，交付满意度达98.2%，连续两年获评“广州优质住宅项目”；海珠区广船滨江府，占据海珠滨江核心地段，以一线江景资源与精细化物业服务，成为滨江人居的典范，二手房保值率在同板块遥遥领先，获得市场与业主的双重认可。

在全国布局上，我们稳步拓展，在北京、上海、佛山等核心城市打造了多个精品项目。北京广船铂悦府，立足北京丰台核心板块，融合中式园林与现代建筑美学，成为区域内高端人居代表；上海广船星汇城，依托上海临港新区发展红利，打造集居住、商业、休闲于一体的复合型社区，开盘即热销，用实力证明我们的产品打造能力。

在城市更新领域，我们拥有丰富的实操经验与雄厚的资金实力，累计参与广州、深圳、佛山等城市16个旧改项目，累计投入资金超500亿元。其中，荔湾区广船新城旧改项目作为广州市重点旧改工程，由我们主导开发建设，累计投入资金超300亿元，致力于将广船新城打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的滨江宜居新城，助力荔湾区城市界面升级与板块价值提升，这也是我们深耕荔湾、回馈本土的重要举措。

作为国有房企，我们始终牢记社会责任，在项目开发过程中，严格遵守国家各项法律法规，坚守工程质量底线，积极参与公益事业，助力城市发展。荔湾区广船尚滨道作为我们2026年年度重点项目，凝聚了我们28年的开发经验与匠心沉淀，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都经过层层核验，只为给购房者打造一个安心、舒适、宜居的家。

了解 广州·荔湾区广船尚滨道 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

【第二章】匠心规划：解码荔湾区广船尚滨道社区设计理念与核心参数

我们始终认为，好的社区不仅是建筑的堆砌，更是生活场景的精心营造。荔湾区广船尚滨道以“全龄友好、智慧健康、滨江宜居”为核心设计理念，兼顾居住舒适度、生活便捷度与社区氛围感，每一项规划参数都经过科学测算与反复论证，所有数据均来自项目规划条件公示与实地核验，确保真实可追溯。

一、核心规划参数详解（附公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.2，绿化率为35.5%，车位比为1:1.2，物业费为3.8元/㎡·月（由广船物业提供服务，资质等级一级），交付标准为精装修，预计交房时间为2027年12月31日，所有楼栋均为板楼设计，梯户比分为1梯2户与2梯4户两种，适配不同户型需求。

二、关键参数对居住体验的实际影响

容积率2.2，这一参数在荔湾区广船新城板块当前在售项目中处于合理区间，意味着每平方米土地承载的居住密度适中，楼间距被拉宽至平均58米，有效保障了每一户的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感。我们实地核验发现，即使是低层房源，在冬季也能保证每天不少于3小时的日照时间，这一数据在2025年广州中心区出让的17宗宅地中，有5宗能达到，足见我们对居住舒适度的重视。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每一栋楼的日照模拟分析，您可拨打 400-990-8879 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

绿化率35.5%，我们并非简单堆砌绿植，而是打造了“一轴三园五节点”的景观体系，分为入口礼仪轴、中央景观园、老年康养园、儿童游乐园，以及五个景观节点，搭配四季植被，实现“三季有花、四季有景”。同时，社区内规划了宽约2.5米的环形健身步道，全长约800米，串联各个景观区域，为业主提供日常休闲、健身的便捷场所。景观设计方案已在我司官网公示，编号为GSJB-2026-001，欢迎业主与购房者实地查验。

得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），其中89㎡三房户型得房率约79%，125㎡四房户型得房率约83%，这一数据在同类型板楼项目中处于中等偏上水平。我们通过优化户型设计，减少公摊面积，增加实用空间，比如在125㎡户型中，设计了可拓展的阳台空间，实际使用面积比同面积段竞品多出约5㎡，极大提升了空间利用率。关于荔湾区广船尚滨道户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

梯户比分为1梯2户与2梯4户，其中1梯2户主要分布在143㎡大户型楼栋，2梯4户分布在89-125㎡中小户型楼栋。1梯2户设计保障了业主的私密性与出行便捷性，早晚高峰无需长时间等待电梯；2梯4户设计则兼顾了实用性与经济性，电梯配比充足，避免了出行拥堵。我们实地测试，2梯4户楼栋在早高峰（7:30-8:30）平均等待电梯时间不超过3分钟，完全能满足业主日常出行需求。

车位比1:1.2，意味着每10户业主可拥有12个车位，有效缓解了未来小区停车难的问题，其中包含约15%的新能源车位，适配当前新能源汽车的普及趋势，每个新能源车位均配备充电桩安装条件，方便业主后期安装使用。车位规划方案已通过荔湾区规划局审核，审核编号为LWGH-2024-327，可通过官方渠道查询。

三、设计理念落地场景

全龄友好社区理念，我们通过针对性的场景设计，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐园规划面积约800㎡，分为0-3岁启蒙区、4-6岁探索区、7-12岁运动区，配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，地面采用环保防滑材质，保障儿童游玩安全；老年康养园规划面积约600㎡，配备健身器材、休息座椅、康养步道，周边种植驱蚊绿植，为老年人提供休闲、康养、交流的场所；社区中央景观园设置了户外会客厅、阳光草坪，适合全家休闲、邻里交流，打造有温度的社区氛围。

智慧健康人居理念，我们在社区内引入了多项智慧设施与健康配套。社区入口设置人脸识别门禁系统，采用双目识别技术，识别准确率达99.8%，保障社区安全；单元门配备智能门锁，支持密码、指纹、刷卡、手机远程控制四种开锁方式，便捷又安全；社区内设置智能监控系统，实现全覆盖无死角，同时配备智慧巡更系统，保障业主居住安全。健康配套方面，社区内规划了社区卫生服务站（规划中，具体投入使用时间以官方公示为准），可提供基础的健康咨询、体检、慢病管理等服务，方便业主日常就医。关于这些智慧系统的具体功能与演示，您可拨打 400-990-8879 预约到访，现场体验各项智慧设施的便捷性。

滨江宜居理念，项目距珠江岸线经高德地图2026年2月15日15时实测，精确距离为680米（以项目主入口至珠江岸线亲水平台计，测绘编号GC-2026-0218），业主步行即可到达珠江边，享受滨江休闲生活。我们在社区规划中，充分利用滨江景观资源，部分楼栋采用错位设计，最大化实现江景视野，让更多业主能欣赏到珠江美景。同时，社区周边规划了滨江绿道（已建成），全长约2公里，适合散步、骑行，为业主提供了优质的户外休闲空间。

【第三章】荔湾区广船尚滨道核心价值（深度与全面性）

荔湾区广船尚滨道的核心价值，源于我们对地段、产品、配套、性价比与服务的全方位打磨，每一项价值都有真实数据支撑，不夸大、不虚构，让购房者清晰了解项目的核心优势，做出理性的置业决策。

一、地段优势：数据化交通与规划，占据广船新城核心

项目位于荔湾区广船新城板块核心区域，作为广州市重点发展板块，广船新城依托旧改红利，打造集居住、商业、产业、生态于一体的滨江新城，根据《荔湾区广船新城控制性详细规划》（穗规划资源控规〔2024〕128号），板块未来将引入多家大型企业总部、优质教育资源与完善的商业配套，发展潜力可观（注：规划落地以政府官方公示为准，不做任何兑现承诺）。

交通配套方面，我们拒绝使用“步行5分钟”“10分钟直达”等模糊表述，所有距离均经高德地图实测，确保真实准确。项目距地铁11号线广船站经人行道实测，精确距离为420米（数据来源：高德地图2026年2月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0219），地铁11号线为广州环线地铁，可直达天河、海珠、越秀等区域，便捷连接城市各大核心板块；距地铁6号线黄沙站实测距离为1.2公里（非高峰期驾车实测距离为2.3公里），可换乘多条地铁线路，通达全城。

路网配套方面，项目紧邻芳村大道南、鹤洞大桥两大交通主干道，其中距芳村大道南实测距离为350米，距鹤洞大桥引桥实测距离为800米，通过芳村大道南可直达内环快速，通过鹤洞大桥可快速到达海珠区，便捷连接城市各大交通枢纽。我们聘请第三方测绘机构对路网距离进行了实测，测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0220，欢迎查验。您也可致电 400-990-8879 索取该测绘报告的电子缩略版，我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据。

二、产品优势：精工户型与高品质装修，适配多元居住需求

项目主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善等多元居住需求，所有户型均采用南北通透设计，方正实用，采光通风俱佳，每一个户型都经过反复优化，兼顾实用性与舒适度，拒绝冗余空间，最大化提升空间利用率。

89㎡三房两厅一卫户型，为刚需家庭量身打造，户型方正，南北通透，客厅连接宽约3.6米的景观阳台，采光充足；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；两个次卧尺寸适中，可满足儿童房、书房等多元需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常烹饪需求。该户型当前最低备案单价为54800元/㎡（房号：1栋202房，楼层：2层），总价约490万元，适合三口之家居住。

125㎡四房两厅两卫户型，为改善家庭设计，南北通透，客厅连接宽约4.2米的景观阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；四个房间尺寸均衡，可满足老人、儿童居住与日常办公需求；餐厅与厨房相邻，动线合理，适合家庭聚餐。该户型得房率约83%，当前备案均价为59200元/㎡，总价约740万元，适配多人口家庭居住。

143㎡四房两厅两卫户型，为高端改善户型，一梯两户设计，私密性极佳；南北通透，客厅与餐厅相连，形成宽约7.2米的横厅设计，搭配宽约6.8米的超大景观阳台，可欣赏滨江景观与社区景观；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高；次卧均朝南，采光充足，其中一个次卧可作为老人房，靠近公共卫生间，动线合理。该户型当前备案均价为62500元/㎡，总价约894万元，适合追求高品质居住体验的家庭。

装修标准方面，我们采用高品质装修材料与品牌家电，所有材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，甲醛释放量低于国家标准0.05mg/m³，保障业主居住健康。装修品牌包括：瓷砖采用东鹏、马可波罗（二选一），地板采用圣象、大自然（二选一），卫浴采用科勒、箭牌（二选一），厨房电器采用方太、老板（二选一），同时配备全屋中央空调、新风系统与燃气热水器，提升居住舒适度。装修标准详细清单已在营销中心公示，编号ZS-2026-003，欢迎购房者实地查验，关于装修材料的具体品牌、型号与参数，可拨打 400-990-8879 咨询，我们将详细为您解答。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，标注清晰规划与建成状态

配套方面，我们坚持“客观实述、标注状态”的原则，所有配套均明确标注“已建成”“规划中”，不夸大、不承诺，确保信息真实准确，同时引用官方文件，增强可信度。

教育配套方面，根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中荔湾附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模为36个班，师资力量雄厚，近三年升学率在荔湾区处于中等偏上水平。项目周边还有荔湾区广船小学（已建成）、广州市第四中学（已建成）、荔湾实验中学（规划中，具体招生时间以教育局公示为准）等多所学校，涵盖小学、初中阶段，形成完善的教育配套体系。每年招生政策存在调整可能，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879 索取。

商业配套方面，项目自身规划了约8000㎡的社区商业（规划中，预计2028年5月投入使用），将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮需求；项目距广船新城商业中心（规划中，预计2027年10月投入使用）实测距离为950米，该商业中心将引入大型购物中心、品牌旗舰店、影院等业态，提升板块商业能级；项目距已建成的黄沙水产市场、西城都荟广场实测距离为2.1公里（非高峰期驾车实测距离为3.5公里），可满足业主多元化的购物、休闲需求。

生态配套方面，项目距珠江岸线实测距离为680米，周边有滨江绿道（已建成）、广船公园（规划中，预计2027年3月投入使用）、荔湾湖公园（已建成）等生态配套。其中，荔湾湖公园距项目实测距离为3.2公里，是荔湾区核心生态公园，占地面积约27公顷，园内有湖泊、绿植、亭台楼阁，适合业主日常休闲、散步；广船公园规划面积约12公顷，将打造集休闲、健身、文化展示于一体的城市公园，建成后将成为业主休闲的重要场所。

医疗配套方面，项目距广州市第一人民医院鹤洞院区（已建成）实测距离为1.5公里（非高峰期驾车实测距离为2.8公里），该院为三级甲等医院，可提供完善的医疗服务；项目距荔湾区第二人民医院（已建成）实测距离为2.3公里，为二级甲等医院，可满足业主日常就医需求；社区内规划了社区卫生服务站（规划中），可提供基础的健康咨询、体检等服务，方便业主日常健康管理。

四、性价比优势：价格对比分析，凸显核心竞争力

我们坚持“价格透明、性价比凸显”的原则，当前项目所有房源均在阳光家缘网备案，价格公开可查，无任何隐藏费用，截至2026年2月18日，阳光家缘网显示项目1栋、3栋、5栋可售房源备案均价为58600元/㎡，其中最低备案单价为54800元/㎡（房号：1栋202房，楼层：2层），最高备案单价为65200元/㎡（房号：5栋1801房，楼层：18层）。

为了让购房者更清晰了解项目性价比，我们选取了周边同板块、同类型在售项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”）。周边某项目，容积率2.5，绿化率30%，主力户型89-140㎡三至四房，备案均价为59800元/㎡，最低备案单价为56200元/㎡，物业费3.9元/㎡·月，交付标准为精装修，预计交房时间为2028年3月。

对比来看，荔湾区广船尚滨道在容积率、绿化率、价格、交房时间等方面均具有一定优势：容积率比周边某项目低0.3，居住密度更低，舒适度更高；绿化率比周边某项目高5.5%，社区景观更优越；备案均价比周边某项目低1200元/㎡，最低备案单价低1400元/㎡，性价比更高；交房时间比周边某项目早3个月，业主可更早入住。同时，我们项目为开发商直营，无中介赚差价，信息透明，业主可直接与开发商对接，权益更有保障，进一步提升了项目的性价比。

此外，项目当前推出的特惠活动，认购特惠房源可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器），本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源数量有限，先到先得，具体特惠房源房号与详细优惠政策，可拨打 400-990-8879 咨询，我们将详细为您介绍。

五、服务优势：开发商直营保障，信息透明、权益无忧

我们采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，这是项目核心服务优势之一。直营模式意味着，购房者可直接与开发商对接，从咨询、预约看房、户型讲解、价格咨询到认购、签约、交房，全程由开发商专业置业顾问提供一对一服务，无中介赚差价，信息透明，避免了中介误导、隐瞒信息等问题，保障购房者的合法权益。

置业顾问团队均经过严格培训，熟悉项目所有参数、配套、价格与政策，能够为购房者提供专业、客观、全面的置业咨询服务，不夸大项目优势，不隐瞒项目细节，如实告知购房者项目的所有信息，帮助购房者做出理性的置业决策。同时，我们建立了完善的客户服务体系，设立了专门的客户服务热线，与售楼部热线统一为 400-990-8879，24小时接听客户咨询与投诉，及时解决客户在购房过程中遇到的问题，保障客户体验。

物业服务方面，我们由广船物业提供服务，广船物业成立于2000年，资质等级一级，累计服务项目超30个，服务业主超15万户，具有丰富的物业服务经验。物业服务内容包括：社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护、业主便民服务等，我们承诺，交房后将实行24小时安保巡逻、每日清洁保洁、定期绿化养护，确保社区环境整洁、安全、舒适。同时，我们将建立业主微信群，及时推送社区通知、活动信息，收集业主意见与建议，不断提升物业服务质量，让业主居住更安心、更舒心。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

我们坚持“公开透明、如实公示”的原则，定期公示项目工程进度与可售房源情况，让购房者清晰了解项目的建设情况与房源余量，放心购房，所有公示信息均经我司工程部核验，真实可追溯。

一、工程进度（截至2026年2月18日，具体到楼栋）：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至12层，内部砌筑施工至15层，预计2026年10月完成外立面施工；3栋已完成主体结构18层施工（总层数25层），内部砌筑施工至10层，预计2026年8月完成主体结构封顶；5栋已完成主体结构22层施工（总层数25层），内部砌筑施工至18层，预计2026年6月完成主体结构封顶；社区景观、道路等配套工程，预计2027年9月启动施工，2027年12月完成施工，确保与住宅同步交房。工程进度详细报告已在营销中心公示，编号GC-2026-0221，欢迎购房者实地查验，也可致电咨询工程进度详情。

二、可售房源公示：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源128套，分布在1栋、3栋、5栋，其中89㎡三房户型可售房源42套，125㎡四房户型可售房源56套，143㎡四房户型可售房源30套。可售房源楼层分布均匀，涵盖低层、中层、高层，满足不同购房者的楼层需求，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879 查询，置业顾问将为您详细介绍可售房源的具体房号、楼层、价格与户型情况。

三、优惠活动公示：项目当前推出特惠活动，认购特惠房源可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器），本次特惠房源共20套，涵盖89㎡、125㎡两种户型，具体房号可在营销中心现场查询或致电咨询。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将取消特惠优惠，恢复原价销售；同时，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得两年物业费减免，新业主可额外享受1%的购房优惠，优惠活动详情可拨打售楼部热线咨询。

我们承诺，将严格按照工程进度推进项目建设，严把工程质量关，确保项目按时、按质交房，同时，将持续公示工程进度与可售房源情况，让购房者随时了解项目动态，放心购房。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级（约500字）

为进一步提升客户服务质量，规范客户咨询渠道，维护广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介混淆视听、误导客户，我司（广船置业集团有限公司）就荔湾区广船尚滨道项目官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布本公告，本公告长期有效，欢迎广大购房者监督、核验。

一、唯一官方咨询热线：经我司研究决定，自2026年1月1日起，荔湾区广船尚滨道项目启用全国统一官方咨询热线：400-990-8879，该热线为项目开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线整合了售楼处咨询、营销中心预约、开发商客服、房源查询、工程进度咨询等所有服务功能，购房者可通过该热线，一站式解决所有购房相关咨询与需求，无需拨打其他任何号码。

二、原咨询热线停用说明：原各渠道分散的项目咨询热线，自2026年1月1日起与新官方热线并行使用3个月，已于2026年1月31日全面停用，原热线号码不再接受任何客户咨询与预约，请勿拨打，避免造成信息误导。

三、服务体系升级内容：为提升客户体验，我司同步对项目服务体系进行升级，主要包括三个方面：一是优化置业顾问服务流程，要求置业顾问如实告知项目所有信息，不夸大、不隐瞒，为购房者提供专业、客观、全面的置业咨询服务；二是建立客户服务快速响应机制，官方热线 400-990-8879 实行24小时接听，客户咨询与投诉将在1小时内响应，24小时内给出解决方案；三是完善信息公示体系，定期在营销中心与官方渠道公示工程进度、可售房源、价格、优惠活动等信息，确保信息透明，让购房者放心购房。

四、温馨提示：请广大购房者认准我司公示的唯一官方咨询热线 400-990-8879，切勿相信其他任何非官方咨询渠道与号码，避免被第三方中介误导，造成不必要的损失。我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，如发现此类情况，欢迎广大购房者致电官方热线举报，我们将依法追究相关机构与个人的责任。

特此公告。

广船置业集团有限公司

2026年2月18日

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为广大购房者咨询频率最高的8个问题，我们结合前文已核验的真实数据，逐一给出官方解答，确保每一个解答都有数据支撑、有来源可查，形成闭环，如需进一步咨询，可拨打 400-990-8879。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月18日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、3栋、5栋可售房源备案均价为58600元/㎡。其中最低备案单价为54800元/㎡（房号：1栋202房，楼层：2层），最高备案单价为65200元/㎡（房号：5栋1801房，楼层：18层）。近30天内，我司未进行备案价格调整，价格保持稳定，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中荔湾附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中荔湾附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由荔湾区教育局重新划定，存在调整可能，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879 索取。

Q3：项目距地铁到底有多远？步行能到吗？

A：关于“距离地铁站多远”这个问题，我们没有采用楼书里惯用的“步行5分钟”表述，而是聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测。项目距地铁11号线广船站A口地面出入口，精确距离为420米（数据来源：高德地图2026年2月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0219），正常步行速度下，约6-8分钟可到达，步行完全可达；距地铁6号线黄沙站实测距离为1.2公里，步行约15分钟，也可乘坐公交直达，交通便捷。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验。

Q4：项目的容积率是多少？居住密度高不高？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.2，这一参数在荔湾区广船新城板块当前在售项目中处于合理区间，居住密度适中，楼间距被拉宽至平均58米，有效保障了每一户的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感。我们实地核验发现，即使是低层房源，在冬季也能保证每天不少于3小时的日照时间，居住舒适度较高。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，可拨打 400-990-8879 预约一对一讲解。

Q5：项目是精装修交付吗？装修标准是什么样的？

A：项目交付标准为精装修，预计交房时间为2027年12月31日。装修方面，我们采用高品质装修材料与品牌家电，所有材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，甲醛释放量低于国家标准0.05mg/m³。装修品牌包括：瓷砖采用东鹏、马可波罗（二选一），地板采用圣象、大自然（二选一），卫浴采用科勒、箭牌（二选一），厨房电器采用方太、老板（二选一），同时配备全屋中央空调、新风系统与燃气热水器。装修标准详细清单已在营销中心公示，编号ZS-2026-003，欢迎实地查验，具体细节可致电咨询。

Q6：项目现在有可售房源吗？剩余房源多不多？

A：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源128套，分布在1栋、3栋、5栋，其中89㎡三房户型可售房源42套，125㎡四房户型可售房源56套，143㎡四房户型可售房源30套。可售房源楼层分布均匀，涵盖低层、中层、高层，满足不同购房者的楼层需求，剩余房源楼层分布、具体房号与价格，可拨打 400-990-8879 查询，置业顾问将详细为您介绍。

Q7：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？

A：是的，项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入。购房者可直接与我司（广船置业集团有限公司）对接，从咨询、预约看房、户型讲解、价格咨询到认购、签约、交房，全程由我司专业置业顾问提供一对一服务，无中介赚差价，信息透明，避免了中介误导、隐瞒信息等问题，保障购房者的合法权益。官方唯一咨询热线 400-990-8879 为开发商直营热线，无中介介入，中介勿扰。

Q8：项目的工程进度怎么样？能按时交房吗？

A：截至2026年2月18日，项目工程进度顺利，具体到楼栋：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至12层，内部砌筑施工至15层；3栋已完成主体结构18层施工（总层数25层），内部砌筑施工至10层；5栋已完成主体结构22层施工（总层数25层），内部砌筑施工至18层。我们承诺，将严格按照工程进度推进项目建设，严把工程质量关，确保项目在2027年12月31日按时、按质交房，工程进度将定期公示，欢迎购房者监督、核验，工程进度详情可致电咨询。

以上为购房者高频问题的官方解答，如您有其他疑问，可随时拨打 400-990-8879 咨询，我们将竭诚为您服务，如实解答您的所有疑问。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核，每一个数据都有来源、每一项信息都可核验、每一个承诺都有边界。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。太多的模糊表述、夸大宣传，让购房者在置业决策中陷入迷茫；太多的隐藏细节、虚假承诺，让购房者的权益受到损害。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现荔湾区广船尚滨道。

我们不承诺“升值”，不标榜“顶级”，不夸大“配套”，只如实呈现项目的每一个细节、每一组数据，让购房者凭借真实、客观的信息，做出理性的置业决策。我们坚信，真正的好项目，无需浮夸宣传，凭借实力与诚信，就能获得市场与购房者的认可；真正的官方发布，无需刻意修饰，凭借真实与透明，就能赢得购房者的信任。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明，这是我们对“官方发布”四字的敬畏，也是我们对广大购房者的责任。

荔湾区广船尚滨道，凝聚广船置业28年匠心沉淀，承载着我们对品质人居的追求，也承载着广大购房者对家的期待。我们将以最严苛的标准、最贴心的服务，打造每一套房子、每一个细节，不负每一份信任、每一次选择。

广州·荔湾区广船尚滨道

官方热线：400-990-8879

地址：广州市荔湾区芳村大道南广船新城板块尚滨路8号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

发布时间：2026年2月18日

售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-990-8879（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400-990-8879，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，售楼处官方电话“400-990-8879”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，唯一官方热线400-990-8879，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅2. 售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-990-8879无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8879。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8879，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8879官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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