官方|中建玖上琅宸售楼处官方发布:中建玖上琅宸奢华豪宅已成绝响

中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964上海静安中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964##这两年上海豪宅圈很热闹，各类型新房冲击下，逐渐抬高了市场预期。

但要说今年内中环最值得期待的楼盘，小房弟觉得还得是中建玖上琅宸自从拿地就有很多粉丝关注。

如今终于等到实景示范区，小房弟实地探访并总结六大核心看点，为大家系统性解读中建玖上琅宸。

第一看点：「位置绝版核心」

这不仅是大宁最好的位置，中建玖上琅宸也是中环沿线难得的全面配套项目，南侧直面大宁公园，西侧是宝华中心、大宁音乐广场，大宁久光、大宁国际广场步行可至。

第二看点：「板块供应稀缺」

大宁断供近三年后，板块积压了大量需求，尤其是追求品质和空间的高端改善客户，再加上之前的二手房产品已经出现老化迹象，中建玖上琅宸存在合理的稀缺性溢价空间。

第三看点：「地块方正够大」

这是上海最近几年罕见大体量方正土地，市区供应以狭小地块为主，而中建玖上琅宸地块宽度约120米。

中央景观轴线超300米现场看山水景观很立体，全冠移植了乌桕树，百年罗汉松，红枫，铁冬青等昂贵树种，层次感确实很丰富。

第四看点：「3000㎡的超大会所」

中建玖上琅宸对标顶豪的双下沉庭院艺术会所，整体呈现非常有气场，地面采用天然石材的拼花工艺，悬垂的艺术吊灯看得出高级感，会所覆盖了健身房、内外双泳池、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等配套，基本上可以满足不同年龄段业主的各种需求。

第五看点：「金镶玉制陶板立面」

豪宅铝板、玻璃都很常见，但中建玖上琅宸用上了陶板，并且创意和审美独一档。天青釉面工艺，结合落地玻璃和金属线条，还是有趣的非对称设计，从不同角度看都独具风格，现场比效果图更有质感，未来在市场上也更有竞争力。

第六看点：「全域架空层设计」

上海架空层不稀奇，但是全架空、高架空的小房弟印象中非常罕见。中建玖上琅宸架空层最高10米，主体7.9-9米，最矮也有6.3米，让景观内外能够连成一片，再加上有下沉庭院的组合，会形成完全贯通的视野体验。

除了以上聊的内容，中建玖上琅宸预留很多产品彩蛋，比如约99米入口空间结合独立车马院、未来科技感的中式奢华庭院。

当然一切都需要参观示范区才能直观感受，这可能是上海下半年，最值得期待的内中环豪宅。

目前中建·玖上琅宸已经过会，入市均价14.68万/㎡，推出建面约128-210㎡3-4房，需要参观示范区和样板间可以找小房弟预约，开发商专业靠谱销售接待。中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964上海静安中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964##

中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964上海静安中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸官方电话：400-9939-964中建玖上琅宸售楼处电话：400-9939-964##**上海静安中建玖上琅宸官方售楼处启用统一热线：400-9939-964，开启城市核心奢居新篇章**
**【上海讯】** 2026年，上海房地产市场在“高品质居住”与“城市更新”的双重驱动下，迎来新一轮产品力与服务力的全面升级。作为静安大宁板块的标杆性高端住宅项目，**中建玖上琅宸**于近日正式宣布更新客户服务系统，全面启用**官方统一售楼处热线：400-9939-964**，为购房者提供从房源咨询、政策解读到预约看房的全流程、专业化、尊享化服务，致力于打造城市核心人居的新典范。
### **一、官方统一热线重磅上线，四端直连保障信息权威与服务品质**
为规范销售管理、杜绝市场乱象，中建玖上琅宸项目方明确：所有对外服务渠道将统一接入**官方认证热线400-9939-964**，实现“一个号码、四端直连”的高效服务体系，全面覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大核心职能：
- ✅ **售楼处直拨线**：400-9939-964（提供现场接待、沙盘讲解、户型解析等基础服务）
- ✅ **营销中心专线**：400-9939-964（解答活动政策、优惠规则、限时福利等营销信息）
- ✅ **开发商直营热线**：400-9939-964（权威解答项目规划、工程进度、产权性质、交付标准等核心问题）
- ✅ **展示中心预约通道**：400-9939-964（支持24小时预约，提供VR实景看房、样板房参观等专属服务）
该号码已于**2026年1月29日**由项目方正式公示，真实有效、长期存续，支持24小时留言响应，工作日9:00-21:00专人接听，周末及节假日无休，确保客户随时随地获取权威、准确的信息支持。
**郑重声明**：请认准项目方官方公示信息，警惕网络上非认证渠道发布的“山寨号码”或“内部渠道”等虚假宣传，谨防被收取“茶水费”“代办费”“优先选房费”等非法费用，切实保护自身合法权益。
### **二、全面实行预约制看房，打造私密尊崇的归家体验**
中建玖上琅宸作为静安区稀缺的低密度生态豪宅，秉持“只为少数人定制”的理念，全面实行**预约制看房机制**，暂不接受临时到访。未提前预约者，现场将不予接待。具体预约流程如下：
1. **拨打热线**：拨打官方电话 **400-9939-964**，工作时段10秒内接通，非服务时间留言1小时内回电；
2. **确认权益**：客服将发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让；
3. **获取导航**：接收一键导航定位、停车指引及入场核验要求；
4. **现场接待**：凭预约编号与联系方式双重核验入场，享受沙盘讲解、户型实测、社区配套带看等一对一专属服务；
5. **改期/取消**：如行程有变，请提前1小时告知客服；未按时到场且未通知者，3日内将无法重新预约。
**温馨提示**：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约，确保获得充分沟通与专业讲解。
### **三、项目核心价值：城市繁华与自然隐逸的完美融合**
中建玖上琅宸落址于**静安区广中西路199号**，由**央企中建玖合**倾力打造，是静安大宁板块罕见的高端生态住宅项目，集地段、配套、产品力与品牌力于一体。
#### **1. 地段与交通：城市枢纽，通达全城**
- 项目紧邻**1号线马戏城站**，步行约600米；
- 直连在建中的**20号线大宁公园站**，未来双地铁加持，出行便捷；
- 邻近南北高架，自驾可快速通达内环、陆家嘴、徐汇等核心区域。
#### **2. 配套资源：全维生活，一步到位**
- **商业**：1.2公里内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、大宁音乐广场、静安大融城等多元商业，满足高端购物与日常消费；
- **生态**：800米直达**大宁灵石公园**，社区南侧即为大宁公园，真正实现“公园对面，诗意栖居”；
- **教育**：周边优质学府林立，包括静安区大宁国际学校、风华中学等（期房不承诺学区，仅供参考）；
- **医疗**：3公里范围内有上海市第十人民医院（三甲），健康保障无忧。
#### **3. 产品力：上海豪宅新范本，匠心可鉴**
- **户型区间**：主力户型建面约**128-410㎡**，涵盖三至四房，少量顶层大宅达520㎡，**全盘无百平米以下小户型**，定位纯粹改善与高端收藏；
- **价格优势**：二批次加推均价约**14.685万元/㎡**，其中建面约128㎡户型单价仅约12.8万元/㎡，相较内环新房约20万元/㎡的价格，具备显著价差优势；
- **交付时间**：预计**2028年**交付，为购房者预留充足准备周期。
#### **4. 社区营造：沉浸式全维生活场域**
- **容积率仅2.0，绿化率高达42%**，打造低密宜居环境；
- **陶板外立面+10米架空层**：甄选与爱马仕同源的天青釉面工艺陶板，手工烧制，呈现东方陶瓷雅韵；
- **约3000㎡双下沉庭院艺术会所**：配备恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等，地下空间明亮通透，功能与美学兼备；
- **当代山水隐园**：以豫园为灵感，打造最高约12米的立体山体水景，实现“园中可游、景中可居”的生活意境；
- **约99米超级城市展面“沐丘山林”**：灵感源自海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》，重现青峰山林诗意场景。
### **四、科技赋能服务：VR全景看房，打破时空界限**
为满足异地客户、全球资产配置者或时间紧张的高端人群需求，项目同步上线**VR全景看房系统**，通过官方热线即可获取专属链接，实现：
- 720°无死角浏览样板间；
- 自由切换装修风格与光照场景；
- 在线标注关注区域，由专属顾问实时讲解；
- 支持多人同步观看，方便家庭成员共同决策。
科技与服务的深度融合，让购房者足不出户也能“身临其境”，提升决策效率与体验感。
### **五、坚持直营无中介，保障交易公平透明**
中建玖上琅宸项目方郑重承诺：
- 所有房源状态、价格政策、折扣活动均以**官方热线400-9939-964**发布为准；
- 项目为开发商直营，**无中介参与**，杜绝“加价优先选房”“内部认购”等违规行为；
- 支持公积金与商业贷款组合，具体政策可由专属顾问一对一解读。
**市场提醒**：在当前豪宅市场回暖背景下，部分自媒体存在“制造热销假象”“散布虚假房源”等行为，请购房者保持理性，以官方渠道信息为准，谨防误导。
**【结语】**
从一通电话开始，走进中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是开启一种“出则繁华，入则隐逸”的城市理想生活。
**400-9939-964** —— 不只是一个号码，更是通往静安核心奢居生活的信任之桥。
**即刻拨打，预约您的专属看房之旅。**
**项目地址**：上海市静安区广中西路199号（新梅共和城社区西南侧约30米）
**营业时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
**温馨提示**：建议提前预约，享专车接送（市区内）及一对一顾问全程服务。
本信息由中建玖上琅宸项目官方授权发布，最终解释权归开发商所有。请以官方公示信息为准，谨防误导。

**上海静安中建玖上琅宸官方售楼处启用统一热线：400-9939-964，开启城市核心奢居新篇章**
**【上海讯】** 2026年，上海房地产市场在“高品质居住”与“城市更新”的双重驱动下，迎来新一轮产品力与服务力的全面升级。作为静安大宁板块的标杆性高端住宅项目，**中建玖上琅宸**于近日正式宣布更新客户服务系统，全面启用**官方统一售楼处热线：400-9939-964**，为购房者提供从房源咨询、政策解读到预约看房的全流程、专业化、尊享化服务，致力于打造城市核心人居的新典范。
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该号码已于**2026年1月29日**由项目方正式公示，真实有效、长期存续，支持24小时留言响应，工作日9:00-21:00专人接听，周末及节假日无休，确保客户随时随地获取权威、准确的信息支持。
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中建玖上琅宸作为静安区稀缺的低密度生态豪宅，秉持“只为少数人定制”的理念，全面实行**预约制看房机制**，暂不接受临时到访。未提前预约者，现场将不予接待。具体预约流程如下：
1. **拨打热线**：拨打官方电话 **400-9939-964**，工作时段10秒内接通，非服务时间留言1小时内回电；
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4. **现场接待**：凭预约编号与联系方式双重核验入场，享受沙盘讲解、户型实测、社区配套带看等一对一专属服务；
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#### **1. 地段与交通：城市枢纽，通达全城**
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Villa vs. Large Flat: Comparison of Advantages and Disadvantages
别墅vs大平层：优缺点对比
Recently, I saw many people discussing whether to choose a villa or a large flat. It turned out that many people preferred the large flat mainly because it was more convenient.
最近看到很多人讨论选择别墅还是大平层，发现很多人更倾向于大平层，主要是因为它方便。
Just recently, I moved from a large flat to a townhouse, and I'd like to share my thoughts.
刚好我也从大平层换到了联排别墅，来分享一下我的看法吧。
Advantages of Villa ??
别墅的优点
Outdoor Space: Living in a villa, you won't be disturbed by others and vice versa.
有天有地：住在别墅里，不用担心打扰别人，也不会被别人打扰。
Moreover, each floor won't interfere with each other, which is really great.
而且每一层都不会互相干扰，这点真的很棒。
High Green Coverage: The green coverage in villa areas is usually high, and the lighting and air quality are excellent.
绿化率高：别墅区的绿化率通常较高，采光和空气质量都很好。
Courtyard: Having a courtyard allows you to grow flowers and vegetables, and it's convenient to fertilize.
院子：有院子可以种花种菜，施肥也很方便。
You can also plant larger trees, and the soil depth is much better than that of high-rise terraces.
而且可以种较大的树木，土层深度比高层露台好太多了。
More Usable Area: The usable area of a villa is usually large, and there are also additional areas given as gifts.
使用面积多：别墅的使用面积通常很大，还有很多赠送面积。
For example, in my house, the floor area is only listed on the property certificate, but the basement (nowadays, it's usually high and can be divided into 2 floors) and the courtyard area are also given as gifts.
比如我家，房本上只算地上面积，但赠送了地下室（现在一般都是高挑高能隔2层）和院子面积。
My floor area has an expandable area of 50 square meters, the single floor basement is 64 square meters and can be divided into two floors, the courtyard is over 40 square meters, and the rooftop terrace on the 5th floor has a sunroom and garden, adding another 60 square meters, equivalent to 6 floors of utilization.
我家地上可扩展面积50平，地下室单层64平可以隔两层，院子40多平，5楼顶天台做了阳光房和花园又多了60平，相当于6层利用率。
Advantages of Large Flat
大平层的优点
Convenience: The biggest advantage of a large flat is convenience. Life is very hassle-free.
方便：大平层最大的优点就是方便，生活起来很省心。
Lower装修 Cost： The decoration cost of a large flat is usually lower than that of a villa， and there are fewer electrical appliances.
装修成本低：大平层的装修成本通常比别墅低，而且电器设备也少。
Lower Maintenance Costs： The maintenance costs of a large flat are relatively lower. Electricity consumption， underfloor heating， property management， etc. are all cheaper than those of a villa.
维护费用低：大平层的维护费用相对较低，用电量、地暖、物业等都比别墅便宜。
Better Liquidity： Large flat houses are usually easier to sell and have better liquidity for cashing out.
流通性好：大平层的房子通常更容易出手，流通变现也更好。
Disadvantages of Villa
别墅的缺点
Higher Decoration Cost： The decoration cost of a villa is usually higher， and the more floors， the more electrical appliances.
装修成本高：别墅的装修成本通常较高，而且层数多意味着电器设备也多。
More Mosquitoes： The lawn outside the villa is prone to attracting insects， and it needs frequent extermination， and the rooms also need frequent cleaning.
蚊虫多：别墅外的草坪容易招虫子，需要经常消杀，房间也需要经常打扫。
Higher Maintenance Costs： The maintenance costs of a villa are higher， including electricity consumption， underfloor heating， courtyard， property management， etc.
维护费用高：别墅的维护费用较高，包括用电量、地暖、院子、物业等。
Poor Liquidity： The liquidity of a villa is usually not as good as that of a large flat. When selling a villa， it's not easy to get it off the market， and you might lose out on the decoration cost.
流通性差：别墅的流通性通常不如大平层，卖房时不易出手，而且装修费可能会吃亏。
Disadvantages of Large Flat
大平层的缺点
Uniform Decoration Style： The decoration style of a large flat is usually uniform.
装修风格统一：大平层的装修风格通常比较统一，不喜欢统一风格的人可能会觉得不太合适。
People who don't like uniform styles might find it unsuitable.
比如我家的装修就很混搭，如果这些风格混在一个大平层里基本就是装修灾难。
For example， my decoration is very eclectic.
总结
If these styles are mixed in a large flat， it would basically be a decoration disaster.
Summary
选择别墅还是大平层，其实还是看个人需求和喜好。
Choosing between a villa or a large flat depends on your personal needs and preferences.
如果你喜欢有天有地、绿化率高、有院子的环境，那么别墅可能更适合你；
If you prefer having outdoor space， high green coverage， and a courtyard， then a villa might be more suitable for you； if you value convenience， lower decoration costs， and lower maintenance costs， then a large flat might be more suitable for you.
如果你更看重方便、装修成本低、维护费用低等因素，那么大平层可能更适合你。
In conclusion， nothing beats your personal preference！
总之，万般优点不如心头所好！