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建发•璞云项目笔记
区府旁·地铁口·稀缺纯洋房住区
【项目地址】湖里区·建发养云旁·直线距离约130米安兜站

项目前身：2025P10地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：7.36亿

楼面价：4万元㎡

所在片区：湖里区枋湖片区

地址：湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

开发商：建发

物业：建发物业

容积率：2.2

风格：禅意中式

产权： 住宅70年 商业40年

栋数：5栋195户

交付标准：精装交付

层高：6-10F

得房率：89㎡：91%

102㎡：93.5%

112㎡：112%

梯户比：1梯2户

开盘时间：待定

交房时间：待定

建发璞云优势非常明显——

岛内在售1梯2户最低容积率地块

岛内在售唯一6-10F纯洋房住区

岛内首个82-113平小户型洋房

岛内首个屋顶花园泛会所

最新研发的万象收纳系统

首创“0过道浪费”户型：空间利用率的严苛追求。

墅级场景体验：架空层+屋顶花园的双重享受

璞云创新性地在部分楼栋同时设置架空层泛会所和屋顶花园，由于楼栋层高较低，从家中到这两个场所平均仅需2分钟，使用效率堪比叠墅产品。

|建发璞云架空层泛会所和屋顶花园效果示意图

建发璞云的产品设计堪称“卷王级”打造。

项目推出多样户型，如A户型89㎡3房2厅2卫、B户型102㎡4房2厅2卫等。

超高得房率是其最大亮点：89㎡得约91%，102㎡得约93.5%，112㎡得约92%。

项目全部为精装修交付，省去装修烦恼，品质由建发严格把关。

岛内首创的屋顶花园（1、2、6#楼栋配备）和万象收纳系统也是重要卖点。

万象收纳系统是建发定制柜体收纳体系，涵盖玄关、橱柜、家政柜、主卫卫浴柜等，让家的收纳“井井有条”。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。