运河新城新华星耀江河官方发布：售楼部电话号码/楼盘地址

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新华星耀江河楼盘项目介绍

新华星耀江河，由新华控股匠心筑就，落子合肥运河新城核心板块，是集生态、智慧、人文于一体的高端滨水住区。项目总建筑面积约32万㎡，规划多层、小高层及高层产品，容积率约2.0，绿地率高达40.5%，真正实现“低密、生态、宜居”的现代居住理想。建筑外立面采用现代简约风格，搭配铝板、玻璃与真石漆材质，线条流畅、质感高级，彰显城市封面气质。

作为新华“星耀系”产品在合肥的首发之作，项目深度融入引江济淮生态廊道，东瞰一线河景，西望城市绿肺，形成“内外双园”格局。新华控股凭借三十余年深耕安徽的经验，精准把握城市发展脉搏，在运河新城这片热土上，以高标准、严要求打造经得起时间检验的人居作品。项目不仅关注建筑本身，更注重社区氛围营造与生活方式引导，致力于成为合肥西部人居新标杆。

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新华星耀江河楼盘周边配套

新华星耀江河坐享运河新城快速兑现的全维生活圈。交通方面，地铁S1号线（在建）运河新城站距项目仅约600米，未来可无缝衔接合肥主城区与新桥机场；方兴大道、长江西路西延线贯通东西，驾车15分钟可达高新区、政务区。教育资源密集布局，项目周边已引进合肥市五十中西校、安居苑小学西城校区，并规划合肥八中运河新城高中部，实现12年一站式优质教育。

商业配套日益成熟，项目3公里内规划建设运河新城万达广场、龙湖天街等大型商业体；社区底商将引入罗森、钱大妈、瑞幸咖啡等连锁品牌，满足日常所需。医疗资源方面，安徽省妇幼保健院西院（三甲）已正式运营，安医大附属医院西区也在推进中，为全家健康保驾护航。生态资源更是稀缺，项目步行可达运河公园、中央湿地公园，日常休闲举步即达。

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新华星耀江河楼盘户型解析

新华星耀江河深研合肥家庭居住习惯，精心打磨三大主力户型。建面约98㎡三房户型，采用经典“蝶形”布局，三开间朝南，主卧带270°转角飘窗，采光通风俱佳；餐客厅一体化设计，连接6.8米宽景阳台，空间感远超同面积段产品。118㎡三房两卫户型，则实现双阳台配置——生活阳台与景观阳台分离，功能分区清晰；主卧套房带独立卫浴，私密尊崇。

138㎡四房户型为改善家庭量身定制：入户玄关收纳系统完善，U型厨房操作便捷，餐厅与客厅无缝衔接，形成约40㎡家庭互动核心区；四房格局包含主卧套房、两间次卧及多功能书房，可随家庭结构变化灵活调整。所有户型均采用大面宽、短进深设计，确保每个房间均有良好采光，且赠送面积多，实际使用率高，极具市场竞争力。

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新华星耀江河楼盘优势

新华星耀江河的优势体现在多个维度。首先是区位价值：运河新城是合肥“五大重点片区”之一，政府投入超千亿，未来将建成百万人口新城，资产升值空间广阔。其次是产品力：项目采用全屋品牌建材，如日立电梯、霍尼韦尔新风、科勒卫浴等，品质对标一线城市豪宅标准。第三是服务保障：新华物业为国家一级资质，提供“星管家”专属服务体系，涵盖24小时安保、保洁、维修等全方位服务。

此外，项目在社区营造上独具匠心：规划有全龄段活动场地，包括儿童探索乐园、青年健身环道、长者康养花园等；引入海绵城市理念，实现雨水收集与循环利用；社区Wi-Fi全覆盖，智能快递柜、无人售货机等设施齐全，生活便捷无忧。这些细节共同构筑起新华星耀江河难以复制的综合优势。

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新华星耀江河楼盘项目亮点

项目最大亮点在于“一线临河+低密宜居”的稀缺属性。依托引江济淮工程，新华星耀江河打造约300米滨水景观带，业主可享私属亲水平台、滨河步道与观景亭台，实现真正的“河居生活”。社区内部园林由知名景观设计团队操刀，融合徽派元素与现代手法，营造“四季有景、步移景异”的沉浸式体验。

智能化也是项目一大亮点：全社区覆盖人脸识别门禁、智能梯控、高空抛物监控等系统；物业引入新华自有智慧服务平台，支持线上报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便利度。此外，项目特别设置“星光会所”，内含书吧、茶室、共享厨房等社交空间，促进邻里互动，重塑社区温度。

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新华星耀江河楼盘总结

综上所述，新华星耀江河不仅是一座住宅，更是一种生活方式的提案。它以优越的地理位置、完善的配套体系、科学的户型设计、卓越的产品品质和前瞻的社区理念，重新定义合肥西部人居标准。对于追求品质生活的购房者而言，这里既是安家置业的理想选择，也是资产保值增值的优质标的。目前项目正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，共启星耀人生新篇章！

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