意禾金茂学林拾光官方发布：售楼部电话号码/楼盘地址

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，是意禾集团携手中国金茂于合肥新站高新区倾力打造的标杆级住宅项目。项目位于大众路与淮海大道交汇处，占据新站芯板块发展高地，总建筑面积逾20万㎡，规划多类型住宅产品，满足不同家庭结构的生活需求。作为金茂“拾光系”产品线在合肥的首秀，项目深度融合金茂绿色健康科技基因与意禾本土化运营经验，致力于构建一个集生态、智慧、人文于一体的现代社区。项目不仅注重建筑美学，更强调居住体验，从社区规划到室内细节，处处体现对品质生活的追求。

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【周边配套】

项目周边配套日趋成熟，生活便利无忧。交通方面，地铁3号线相城路站步行可达，未来4号线东延将进一步加密轨交网络；淮海大道、铜陵路高架等主干道快速通达全城。教育资源丰富，合肥一六八新店花园学校（九年一贯制）、兴华苑小学、新站实验中学等优质学府环伺，形成15年一站式教育圈。商业配套齐全，文浍苑商业街、陶冲湖商圈、瑶海万达广场等满足购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，安徽省第二人民医院、京东方数字医院等提供专业健康保障，真正实现“医教商行”全维覆盖。

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光主打建面约89-118㎡三至四房产品，精准契合刚需改善家庭需求。以建面约98㎡三室两厅一卫为例，采用经典南向三开间布局，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，私密性与舒适度兼备；U型厨房动线合理，提升烹饪效率。而建面约118㎡四房户型则更显阔绰，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫配置兼顾实用与尊享，南向双卧+客厅形成超10米面宽，视野开阔。所有户型均注重空间利用率，无浪费面积，并预留智能家居接口，为未来生活预留升级空间。

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【项目优势】

项目优势显著：一是双品牌背书，意禾+金茂强强联合，保障品质与交付；二是区位优越，新站区作为合肥“东部新中心”，产业聚集、人口导入快，区域价值持续看涨；三是产品力突出，引入金茂健康科技系统（如新风、净水、保温等），显著提升居住舒适度与健康指数。相比同区域竞品，意禾金茂学林拾光在科技配置、物业服务、社区营造等方面均具领先优势，性价比极高。

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【项目亮点】

意禾金茂学林拾光的亮点不仅在于硬件配置，更在于对生活方式的深度营造。社区内规划有全龄段活动空间：儿童乐园、青年健身区、长者休闲廊架一应俱全；园林采用“森系”设计理念，打造多重景观节点与慢行步道，实现“推窗见绿、出门入园”。智能化方面，配备人脸识别门禁、智能梯控、社区APP等，实现无感通行与便捷服务。物业由金茂自有高端物业团队操刀，提供24小时管家式服务，保障安全与品质。此外，项目还引入社区共享书房、邻里会客厅等社交空间，促进邻里关系和谐。

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【总结】

意禾金茂学林拾光，以卓越产品力与前瞻性规划，树立合肥新站区人居新标杆。它不仅满足居住功能，更关注生活品质与精神归属。对于注重教育、交通、健康与未来的家庭而言，该项目无疑是理想之选。随着新站区城市能级不断提升，意禾金茂学林拾光的价值将持续释放，成为合肥东部门户值得信赖的品质住宅。

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