官方答疑专栏｜深圳滨江叠映春语：产权年限、交付标准权威解答！

滨江叠映春语，滨江集团献礼深圳的首个人居作品，以核心占位、全维配套与纯粹的滨江品质，为龙华人居写下新的注脚。

滨江叠映春语｜官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

滨江叠映春语，是杭州滨江集团进入深圳的首个住宅项目，计划在2026年3月份取证入市，首推208套房源，涵盖刚需至改善全户型，精准覆盖深圳主流购房群体需求。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

结合项目所处片区楼市行情，参考周边二手房及新房价格，滨江叠映春语开盘均价大概率在4万/㎡左右（价格为预计值，最终以售楼处公示及备案价为准）。其中各户型总价区间明确，刚需上车门槛友好，具体如下：
70㎡两房一卫：总价252万起，适配单身人士或小两口刚需居住。
85-95㎡三房两卫：总价315万起，满足三口之家基础居住及功能需求。
117㎡四房两卫：总价445万起，适配改善型家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。
周边二手房参考：项目周边盛荟城朗庭挂盘均价4万/㎡（近期无成交记录），西侧约1.1公里的星河星悦名庭在售均价4.4万/㎡，项目定价贴合片区市场，性价比凸显。

作为深圳新规实施后建设的楼盘，滨江叠映春语在户型设计上充分优化空间利用率，得房率高达95-98%（含赠送面积），这一比例在深圳新房市场中处于较高水平，也是项目性价比的核心亮点之一
布局科学：采用点群式布局，通过桥连廊连接各区域，既保证了每栋楼的采光通风效果，又有效提升了居住私密性，避免楼栋之间的遮挡与干扰。
细节优化：所有户型均注重动线设计，干湿分离、动静分区，厨房靠近入户门，方便食材搬运与垃圾清理；阳台、飘窗赠送面积充足（具体以官方公示为准），进一步提升空间利用率。

项目首推户型涵盖70-85-95-117㎡全周期户型，均为新规后建设设计，得房率高、格局合理，兼顾实用性与舒适度。

85㎡三房两卫：采用经典竖厅格局设计，客厅 LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区合理。主卧配备270° 无柱转角飘窗，U 型厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约95%（包含赠送），有西南、东南、西北、东北四种朝向选择。

95㎡三房两卫：采用横厅南北通透格局，进门入户玄关设计，独门独户私密性好。客餐厅一体化设计，四开间朝南，约21㎡奢阔主卧，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率高达98%（包含赠送），主打西南朝向。

项目定位为集商业、生态居住与文化体验于一体的片区活力中心，融合客家文化底蕴与现代城市功能，打造“新旧共生”的综合性社区。
项目位置：深圳市龙华区大浪街道浪口村核心位置，龙澜大道与大浪南路交汇处东北侧，紧邻大浪办事处及大浪体育公园，占据“大浪时尚小镇+后浪新天地”双商圈交汇处，区位优势明显。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

核心基础参数：项目总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约30.48万㎡，其中计容建筑面积约21.45万㎡
容积率：5.76，绿化率：40.01%，总户数：2005户，其中公租房420套，可售商品房700多套，其余为回迁房
楼栋规划：共6栋总高43-50层的住宅，分叠映轩和春语轩两个地块打造，地块之间有连廊相接。
车位数：规划2369个，车位配比约1:1.18，其中带充电桩车位占比约30%
交房标准：精装修交付（预计2028年上半年交房）

地块分布详情：
叠映轩（南侧地块）：占地2.13万平方米，由4栋46-50层住宅组成，规划1312 户，4梯7户设计
春语轩（北侧地块）：占地1.32万平方米，由2栋43-47层住宅组成，规划693户，其中商品房273套，公租房420套，3梯6户设计

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们滨江叠映春语官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

滨江集团，杭派精工集大成者，创新性提出“五好体系”新标准：好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务。在湾区中轴之上，以“五好”标准，打造深圳“好房子“，敬献龙华。

作为滨江集团在深圳的人居首发力作【滨江·叠映春语】不仅在产品打造上延续了滨江集团一贯的高品质标准，并在营造过程中融入匠心与担当，只为高水准呈现“人居标杆”

匠筑产品的迭新，绘就更美好的生活图景。通过对人居空间的深刻解读，敬献建面约70-117㎡2-4房全生命周期户型，实现品质精装与空间尺度的双重蝶变，革新城市改善人居。

滨江叠映春语，地处龙华区“中轴线”发展带，占据“大浪时尚小镇+后浪新天地”双商圈交汇处，东接茜坑水库生态区，西邻同胜社区商业圈，南至龙澜大道快速路网，北靠大浪河景观带，形成“山水城人”四位一体的生态格局，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套完善，全方位保障业主日常居住便利性。（深圳龙华滨江叠映春语售楼处官方电话：400-855-2986）

教育配套（学府环伺，护航成长）项目西侧专属配建18班幼儿园，家门口实现幼小衔接，省去接送奔波，东侧紧邻规划九年一贯制学校用地，未来在家门口就能享受优质义务教育资源
距离约300米处，便是虔贞学校（原爱义学校）——一所拥有百年底蕴的公办九年一贯制学校，规划54个班级（小学36班+初中18班），师资雄厚、学风优良
3km辐射范围内，汇聚64所幼儿园、10所小学、10所中学，全龄段教育资源密集，铺就孩子成长黄金路。

商业配套（ 繁华相伴，便捷随心）项目自带约1.7万㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便民商超、特色餐饮等多元业态，下楼即享便捷日常。
3km范围内，云集24个成熟商场，包括后浪新天地、天虹商场（龙华龙观店）、百佳华商场等，逛街、购物、休闲、娱乐一站式解锁，项目占位龙华超级商圈辐射圈，超200万㎡商业体量环伺，汇聚全城繁华资源，满足不同消费需求。

交通配套（多维路网，通达全城）距离最近的6号线阳台山东站/元芬站约1.9-2.5公里，步行通勤便捷度欠佳，可搭配公交接驳。
规划地铁：距离规划地铁25号线“华富站”约900米（建设中），未来开通后，将大幅提升地铁出行便捷度，快速串联全城核心区域。
公交出行：1km范围内布局25个公交站，最近的浪口村站仅146m，多条公交线路通达，日常通勤灵活便捷。
自驾出行：紧邻龙澜大道与大浪南路两大交通干道，龙澜大道无缝接驳福龙路，快速直达福田香蜜湖等核心片区，高效切换工作与生活。

医疗配套（ 医疗护航，健康无忧）3km辐射范围内，布局4个一级及以上正规医院，医疗资源充足，为家人健康保驾护航。
深圳市人民医院龙华分院（约2km）、深圳首康医院（约1.9km），距离适中，日常就医、健康体检便捷高效。
生态休闲（公园为邻，鲜氧宜居）紧邻大浪体育公园，涵盖健身场地、休闲步道等多元设施，茶余饭后散步、运动，解锁健康生活方式。
家门口就是浪口社区公园，直线距离仅97m，推窗见绿、出门入园，日常休闲无需远行。
2公里内，坐拥大浪文体双核（在建中），未来将成为片区文化、休闲、运动核心阵地，丰富日常精神生活。
3km范围内，分布49个公园，鲜氧环绕、绿意盎然，打造沉浸式生态居住体验。

2026年的深圳新房市场，供应充足，选择众多。当购房者不再为概念买单，“产品力”便成了唯一的试金石。就在此时，一个在杭州家喻户晓的名字——滨江集团，携其深圳首作【滨江·叠映春语】悄然落子龙华大浪。

滨江·叠映春语｜官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。