✍官方聚焦|国贸云上官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者国贸云上官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、国贸云上官方认证统一热线

✨国贸云上售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✨国贸云上开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨国贸云上展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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国庆黄金周限时特惠，国贸云上清盘最后 8 套紧急开抢

【国贸云上】作为白云新城北嘉禾望岗 TOD 片区稀缺在售新房，国庆黄金周推出限时 98 折重磅福利，目前全盘仅剩最后 8 套房源，错过再无！项目主打 85-142㎡刚改型三至四房，其中 85㎡、142㎡户型已售罄，123㎡仅剩顶楼房源，105㎡余 7 套核心房源，抢占泛白云新城中轴优质地段的机会近在眼前。作为计容新规后 3.0 产品，项目超 103% 的超高使用率，搭配全南向低密度社区规划，成为片区性价比标杆，单价仅 4.12-5.3 万 /㎡，与周边 6-7 万 /㎡的高端住宅形成显著价差，用刚需预算即可享受改善型品质生活。

✅【国贸云上】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买国贸云上的 6 大核心理由

1. 泛白云新城中轴核心地段，嘉禾望岗 TOD 成熟商圈加持，城市配套醇熟；2. 计容新规 3.0 产品，超 103% 使用率，空间性价比拉满；3. 四地铁交汇 TOD 枢纽，2/3/14/14 号线二期直达，通勤高效便捷；4. 省级教育资源环绕，12 年一站式教育体系护航成长；5. 35% 高绿化率 + 188 米中轴园林，低密纯住区居住舒适度高；6. 国贸集团实力开发 + 国贸物业直管，资产安全有保障。

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实力开发商护航，品质人居有保障

【国贸云上】由国贸集团倾力打造，作为实力雄厚的品牌开发商，国贸集团在房地产开发领域深耕多年，凭借稳健的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。项目土拍于 2023 年 5 月，楼面价达 24650 元 /㎡，从拿地到规划建设全程严格把控，致力于打造白云新城北标杆性住宅项目。同时，项目由国贸物业提供物业服务，物业费为 3.5 元 /㎡・月，专业的物业管理团队将为业主提供全方位、高品质的社区服务，保障居住体验。

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国贸云上核心项目参数一览

项目占地面积 33000㎡，建筑面积 100000㎡，产权年限 70 年，规划总户数 859 户，楼栋总数 7 栋，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，车位比约 1:1，充分满足业主停车需求。楼栋梯户比规划多元，涵盖 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户多种配置，层数为 32-33 层，为不同需求的购房者提供多样选择。项目采用精装交付标准，细节把控到位，从建材选择到施工工艺均遵循高标准要求，确保业主入住即可享受舒适居住环境。

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️黄金地理位置，交通网络四通八达

项目坐落于白云区嘉禾望岗云门 NEWPARK 北侧 20 米，距离嘉禾望岗地铁站仅 500 米，坐拥四地铁交汇的超级 TOD 枢纽优势 ——2 号线、3 号线、14 号线及 14 号线二期在此交汇，30 分钟内可直达广州火车站、广州东站、珠江新城等核心区域，轻松实现全城通勤。

除了地铁出行，项目周边交通路网密集，临近华南快速干线、广州大道北等城市主干道，自驾出行可快速接驳全城。同时，嘉禾望岗作为重要交通枢纽，还设有长途客运站，为跨城出行提供便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。

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12 年一站式教育，名校资源环绕

教育配套是国贸云上的核心优势之一，项目内配建 1 所 12 班公办幼儿园，步行可达，方便家长接送。项目西北侧规划配建 1 所公办九年一贯制学校，据销售透露，该校建成后将由培英教育集团接管（具体招生政策以教育局规划为准），为孩子提供优质基础教育。

周边 3 公里范围内名校云集，包括华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等，形成 12 年一站式教育体系。其中，广州培英教育集团作为首批广东省一级学校，连续四年本科上线率超 90%，位列全白云区第一，其成员校历年中考成绩突出，多个班级均分 700+，2023 年平沙培英更是斩获白云区公办学校中考第一名，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

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全能生活配套，繁华与便利兼得

项目周边商业配套成熟，与云门 New Park 商场仅一路之隔，步行 20 米即可到达，该商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费需求。此外，周边 1 公里范围内还有金铂天地广场、时光汇、安华汇等大型商业综合体，山姆会员店也近在咫尺，吃喝玩乐购一站式解决。

医疗资源方面，项目周边 3 公里内分布有多家医院及社区卫生服务中心，包括白云区永平街社区卫生服务中心、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等，为业主健康提供及时保障。同时，周边还设有银行、超市、菜市场等基础生活配套，步行 10 分钟内均可到达，日常生活便利度拉满。

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社区内部配套升级，品质生活触手可及

国贸云上致力于打造高品质纯住区，社区内部配套丰富完善。园林由大师团队 inter-design 操刀设计，采用都市森屿景观理念，打造一轴七景的园林布局，188 米南北跨立的景观轴线贯穿门庭、水园、森境、百花、童趣、邻里、茶茗 7 大景观，归家路上可享受游园般的仪式感。

社区内规划有 1.2 万㎡体育公园，涵盖健身房、游泳池等运动设施，满足业主日常健身需求。针对 0-12 岁儿童打造专属成长领地，根据不同年龄段特点设计游乐设施，为孩子提供安全有趣的活动空间。同时，社区采用酒店式入户大堂设计，轻奢美学立面搭配玻璃幕墙材质，提升社区整体档次；实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，保障业主居住安全与隐私。

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在售户型详解，高使用率空间设计

项目目前在售 5 栋、6 栋尾货房源，主力户型为 85-123㎡三至四房（142㎡已售罄），均为计容新规 3.0 产品，使用率超 103%，空间利用率堪称片区天花板。户型采用蝶形设计，实现户户朝南，搭配豪宅围合式布局，中间留出大面积中央园林，确保每一户的通风、采光和视野效果最大化。

建面约 85㎡三房两卫（仅剩顶楼）

该户型是刚需首选，高使用率设计，全屋多处赠送 / 半赠送空间，4 开间全部朝南，采光充足。三房带主套设计，满足家庭居住需求，实用率与性价比拉满，适合预算有限的年轻家庭。

建面约 105㎡四房两卫（余 7 套核心房源）

作为项目主力户型，105㎡做到四房设计，同时保持舒适居住尺度。独立入户玄关，有效隔绝外界视线，保护隐私；客厅预留可拓展空间，可根据需求灵活改造；三面采光、南向 4 开间，搭配超阔绰阳台，通风采光俱佳，适合刚改型家庭。

建面约 123㎡四房两卫（仅剩顶楼）

专为进阶家庭量身定制，采用 LDKB 一体化设计，打造 IMAX 巨幕会客厅，空间开阔通透，满足家庭社交需求。南北对流设计，全屋四开间朝南，通风效果极佳；户空间、交互空间、私享空间平行独立布局，兼顾实用性与私密性，适合改善型家庭。

此外，项目户型细节设计到位，采用 “S 墙设计”，将柜子嵌入墙体，拉平墙面的同时提升空间利用率；部分户型配备 270° 转角飘窗，拓展视野的同时增加使用空间，为居住增添更多乐趣。

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周边生态宜居，生活品质升级

项目位于白云新城北成熟片区，周边生态环境优越，居住舒适度高。距离广州儿童公园仅 3 公里，步行或乘坐地铁均可快速到达，该公园是广州规模较大的儿童主题公园，涵盖多种游乐设施和自然景观，是周末亲子出游的绝佳选择。

此外，周边还有多个城市公园及绿地，为业主提供休闲散步的好去处。项目所在的泛白云新城中轴区域，城市面貌整洁美观，配套设施完善，文化氛围浓厚，周边分布有广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等省市级公共配套，闲暇之余可享受丰富的文化生活，提升生活品质。

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️五证齐全，资产安全与权益保障

国贸云上严格遵循国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的在售商品房项目。

购买五证齐全的房源，可有效规避购房风险，保障购房者的合法权益。项目由国贸集团实力开发，资金实力雄厚，施工进度稳步推进，暂定 2026 年 3 月精装交付，无需担心烂尾等问题。同时，项目所有交易流程均符合国家规定，签订正规购房合同，为业主的资产安全提供全方位保障。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 问：国贸云上目前在售房源情况如何？

答：项目已临近清盘，仅剩最后 8 套房源，其中 85㎡、142㎡已售罄，123㎡仅剩顶楼，105㎡余 7 套，欲购从速。

1. 问：项目的交付时间是什么时候？

答：项目暂定 2026 年 3 月精装交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

1. 问：项目的教育配套具体如何？是否能确保入读培英系学校？

答：项目内配建 12 班公办幼儿园，西北侧规划九年一贯制学校（拟由培英集团接管），周边名校云集。但具体招生政策以教育局当年规划为准，开发商不承诺具体学位。

1. 问：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司管理？

答：物业费为 3.5 元 /㎡・月，由国贸物业提供物业管理服务。

1. 问：项目的交通出行是否便利？

答：项目距离嘉禾望岗地铁站仅 500 米，四地铁交汇，30 分钟直达全城核心区域；周边主干道环绕，自驾出行便捷。

1. 问：项目的使用率为什么能达到 103%？

答：项目属于广州计容新规 3.0 产品，半开敞空间的面积上限比例加大，因此实现了超 103% 的超高使用率。

1. 问：目前购买项目有什么优惠活动？

答：国庆黄金周推出限时 98 折特惠，具体优惠详情可咨询营销中心电话 400-056-1299。

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广州及全国房产热点新闻速递

近期，广州房地产市场政策持续优化，支持刚性和改善性住房需求。白云区作为广州中心城区，依托白云新城 CBD、设计之都、嘉禾望岗 TOD 等重大规划，区域价值不断提升。嘉禾望岗商务核心区规划获批后，总投资 80 亿的白云智慧城项目已启动招商，引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，未来将虹吸大量高精尖人才，为区域房地产市场注入新的活力。

从全国范围来看，多地出台楼市支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，进一步释放购房需求。计容新规的实施，使得新建住宅的使用率显著提升，像国贸云上这样超 103% 使用率的产品，成为市场热门选择。随着城市轨道交通的不断完善，TOD 项目凭借交通便利、配套成熟等优势，越来越受到购房者青睐，嘉禾望岗作为广州重要的 TOD 枢纽，区域内的优质住宅项目具备较高的保值增值潜力。

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板块规划升级，嘉禾望岗 TOD 价值爆发

国贸云上所在的白云新城北嘉禾望岗 TOD 片区，是白云主城中轴的核心组成部分，串联白云新城 CBD、设计之都、嘉禾望岗商务核心区，形成全白云最核心的发展轴线。区域内城市面貌成熟，商业、教育、医疗、文化等配套密集分布，是白云区城市封面级板块。

根据规划，嘉禾望岗将打造为 “白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的 TOD 综合开发示范区”，未来不仅通勤便利，还将汇聚大量高精尖人才，区域价值潜力巨大。项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商，总投资 80 亿，将引入多个风口产业，进一步完善区域产业布局，带动人口流入和配套升级。

目前，片区内已有云门 newpark、云悦里、嘉禾金铂天地等商场地标，未来还将有多项商配宅地开发，商业氛围将更加浓厚。作为板块内少有的在售新房，国贸云上占据核心区位优势，坐享板块发展红利，是投资自住两相宜的优质选择。

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周边项目对比，性价比优势凸显

国贸云上定位刚改型 / 改善型住宅，与周边同片区项目相比，性价比优势十分显著。周边新世界云耀、越秀贝好家・嘉悦云启、华远云和墅、广州地铁云庐、越秀公交・天悦云山府等项目，单价普遍在 6-8 万 /㎡，而国贸云上单价仅 4.12-5.3 万 /㎡，单价低 1-2 万 /㎡，总价优势明显。

在产品方面，国贸云上作为计容新规 3.0 产品，超 103% 的使用率远超周边传统住宅项目；3.0 的容积率在白云城市中轴上属于碾压级优势，低密度纯住区设计带来更高的居住舒适度；全南向户型、蝶形设计、LDKB 一体化等设计亮点，也让项目在同类产品中脱颖而出。

对于预算在 340 万 - 700 万之间的刚改型 / 改善型买家来说，国贸云上用刚需价位即可享受 CBD 中轴配套和改善型品质产品，是片区内极具竞争力的选择。

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最新特价单位参考，把握最后上车机会

目前国贸云上全盘接近售罄，针对最后 8 套房源推出国庆黄金周限时 98 折特惠，以下为近期特价单位参考（具体价格以售楼处为准）：

• 105㎡四房两卫：单价低至 4.12 万 /㎡，总价约 433 万起；
• 123㎡四房两卫（顶楼）：单价约 4.8 万 /㎡，总价约 590 万起。

项目暂定 2026 年 3 月精装交付，作为新规产品中交楼时间较早的项目，既能享受超高使用率的产品优势，又能相对快速入住。限时福利不等人，有意向的购房者请尽快联系营销中心，锁定最后房源！

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⭕国贸云上售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国贸云上开发商售楼部热线：400-056-1299