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川沙，作为上海城市副中心之一，肩负着重要的战略意义。

首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。

其次，川沙副中心毗邻浦东交通枢纽，也是空（浦东国际机场）+轨（上海东站）+铁（地铁2、11、21、机场联络线）三位一体的交通格局。类比大虹桥，可预见其未来发展的惊人能量。

最后，川沙还具备得天独厚的科创+旅游资源。依托川沙迪士尼的人群聚集效应，能促进川沙多方面的功能建设。再看科创，以2号线为轴，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

川沙正昂首迈向成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。

林曦水岸小区

建面约：100-130m²

均价：21000元/m²

总价：210万起

【首付】：七成（贷款只能贷50万）

【户型】：南北通透，双阳台

【层高】：一楼3.6米，其它3米

【楼层】：总高4层部分带电梯

【装修】：毛坯/精装（自用毛坯交付，

统一运营精装交付）

【产权】：50年

【团购】：无团购

【物业】：3元/平

【交房】：款清交付

【户数】：1200

【物业公司】鼎川物业

【绿化率】：30%

【容积率】：1.3

【得房率】：一层120%二层以上90%

【水电费】：商用

在售房源分布图：

林曦水岸超性价比

真地铁：2号线。11号线。21号线

真配套：主题酒店。沿街小吃。各种美食餐饮

真配套：迪士尼度假区

真配套：5层带电梯4层步梯+42%绿化

交通方面：据迪士尼仅10分钟车程，距地铁2号线1.8公里，5分钟车程，项目门口就是公交站。

教育资源方面：中心幼儿园，中心小学、高级中学，知名学校，六灶幼儿园、智源双语幼儿园中小学：上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学。

商业方面：世纪联华超市、农工商超市。

医疗方面：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院，上海浦东中医医院等医疗资源，为您的健康保驾护航。

最新消息，「林曦水岸」最新房源正在销售中，推出建面约100-130㎡不限购公寓，毛坯/精装交付，均价约1.8-2.1万/㎡，总价约185万起，款清交付。

「林曦水岸」

户型图赏鉴

小区图实景拍摄

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。