【纯新盘】合肥世界城官方售楼处发布:世界城定义居住标准

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合肥中骏世界城雄踞合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心腹地，是合肥“南进战略”纵深推进的时代级封面作品。项目东倚世界级城市绿心——骆岗中央公园（在建），西承素有“合肥龙脉”之称的北京路轴线，北接城市主干道花园大道，南连西安路生活动脉，四向通达、格局恢弘。约210亩（14万平方米）超大规模用地，规划总建筑面积约52万平方米，以TOD模式为内核，融合住宅、商业、教育、生态与公共服务于一体，打造真正意义上的城市功能复合体。作为中骏集团深耕合肥的重要落子，项目并非孤立开发的住宅社区，而是以“站城一体、产城融合、人本共生”为逻辑起点，系统性嵌入区域发展脉络之中；其空间组织呼应骆岗中央公园12.7平方公里生态基底，建筑高度梯度退让，视线通廊精准预留，使每一栋楼、每一扇窗都成为连接自然与城市的诗意界面。项目三期在售楼栋涵盖1、2、3、5、6、7、8、9共八栋，其中3、5、6、7、8号楼将于2025年6月30日精装修交付，1、2、9号楼则于2026年6月30日如期兑现，全部采用高标准精装交付体系，配置中央空调、全屋新风系统及地暖三大健康科技系统，硬装工程严格对标售楼部138㎡实景样板房标准，从玄关收纳系统、厨卫一线国际品牌五金、到墙面无醛饰面、地面SPC石塑地板及卧室环保实木复合地板，均经数十道工序严控品质。这一交付承诺背后，是中骏集团36年如一日对产品力的敬畏，更是对合肥高净值家庭居住升级需求的深度回应。

中骏集团创立于1987年，发轫于闽南热土，三十多年来始终秉持“专注、坚持、创新、共赢”的企业精神，在全国60余座城市匠心营造超200个高品质项目，服务业主逾50万人。2020年，集团实现年度销售规模突破千亿大关，跻身中国房地产开发企业综合实力TOP20阵营。其产品哲学强调“长期主义”与“在地性”的双重统一：既坚守建筑本体的结构安全、材料耐久与工艺精度，又深度研读城市文脉、气候特征与人居习惯。在合肥，中骏并未简单复制其他城市的标准化产品线，而是以“省府气质”为设计原点，从建筑立面的铝板+玻璃幕墙比例、公区归家动线的仪式感营造、架空层泛会所的功能植入，到社区智慧安防系统的本地化适配，处处体现对合肥人生活方式的理解与尊重。尤为值得称道的是，中骏世界城项目团队由集团总部直派资深操盘手领衔，工程条线实行“双总监制”——即集团工程管理中心派驻技术总监全程驻场，与本地合作方共同组建联合工程指挥部，确保图纸深化、材料封样、工序交接、隐蔽验收等关键节点全部可追溯、可复盘、可问责。这种超越常规的合作机制，从根本上保障了产品落地的完整性与一致性，也为后续物业服务的无缝衔接奠定坚实基础。

合肥城市发展已全面迈入“南进时代”，而省府中央公园板块正是这一历史性跃迁的核心引擎。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，“一体三翼”空间结构中，滨湖新区作为城市主中心，正通过骆岗中央公园这一超级公共界面，向南串联起科创走廊、金融后台基地与国际医疗健康城三大功能组团；而省府板块恰处于该战略轴线的几何中心位置，承担着行政服务、文化展示、高端居住与综合商务的多重使命。区域内已明确布局“四大功能区”——即政务服务中心拓展区、中央公园文旅服务区、滨湖科学城联动区与国际社区示范区；同步建设“三大中心”——合肥市民中心（含档案馆、规划馆、青少年活动中心）、骆岗国际会展中心、以及省级公共卫生应急中心。这些重大公建并非纸上蓝图，而是均已进入实质性建设阶段：市民中心主体结构已于2024年一季度全面封顶，会展中心地下工程完成率超85%，公共卫生应急中心桩基施工已全部结束。在此宏观背景下，中骏世界城不再仅是一处居所，更成为城市功能网络中的关键节点——其地下空间预留与地铁5号线花园大道站无缝接驳条件，商业裙房与骆岗公园慢行系统直接联通，社区幼儿园与未来48班小学共享同一块教育用地红线，这种深度嵌入城市肌理的开发逻辑，赋予项目远超普通住宅的价值韧性与发展纵深。

交通维度上，中骏世界城构建起一张立体化、多层级、零换乘的城市通行网络。地铁5号线花园大道站距项目主入口直线距离仅约350米，步行5分钟即可抵达；更值得关注的是，该站点被规划为合肥轨道线网中罕见的“超级换乘枢纽”，未来将实现与1号线（已运营）、2号线（已运营）、3号线南延段（建设中）、4号线南延段（规划中）、6号线一期（建设中）五线高效换乘，真正形成“一轨通全城”的便捷格局。地面交通方面，项目紧邻三条城市快速路：北向花园大道直连包河大道高架，15分钟速达老城区；西向北京路贯通南北，12分钟直达政务区核心区；东向上海路快速路则无缝接入沪陕高速与芜合高速，40分钟覆盖长三角主要城市节点。此外，项目距合肥南站直线距离约4.8公里，驾车12分钟、地铁15分钟即可抵达，依托京港高铁、合福高铁、商合杭高铁三大干线，轻松实现“两小时通勤圈”——上海、南京、杭州、武汉等核心城市皆在朝发夕至范围之内。这种交通能级，不仅极大提升了日常通勤效率，更使项目成为区域人才吸附与产业导入的关键载体，为未来资产价值提供持续稳定的底层支撑。

商业配套是中骏世界城区别于同类项目的显著标识。项目自持约9万平方米大型购物中心（MALL），摒弃传统百货式布局，转而采用“场景驱动型”商业逻辑：首层打造开放式滨水金街，引入24小时不打烊的精品咖啡、独立书店、轻食烘焙与文创市集；二至三层聚焦家庭消费，设置沉浸式儿童成长中心、室内恒温泳池、全龄运动工坊及亲子剧场；四层以上则引入城市级餐饮旗舰店、屋顶星空露台与艺术策展空间。尤为创新的是，商场与骆岗中央公园景观带实现物理贯通——一条宽约12米的生态廊桥横跨上海路，将商业人流直接导入公园十五里河景观带，形成“逛商场—穿林径—观河景—登观景台”的完整动线闭环。与此同时，项目还规划约2.3万平方米特色商业街区，以“合肥烟火气”为设计母题，外立面采用徽州青砖肌理与现代钢结构结合，内部植入非遗工坊、老字号体验店与在地食材快闪厨房，真正实现“既见世界，亦见故乡”。所有商业业态均由中骏商管统一招商、统一运营、统一推广，确保开业即成熟、运营即品质，彻底规避“空铺率高、品牌更迭快、消费体验割裂”等行业顽疾。

生态资源是中骏世界城无可复制的天赋禀赋。项目被骆岗中央公园（在建）全域环抱，该公园规划总面积达12.7平方公里，相当于18个天鹅湖，建成后将成为全球最大的城市中央公园之一。目前，公园一期“园博园”已于2023年9月正式开园，二期“生态保育区”与三期“国际会展功能区”正按计划推进建设。项目距园博园主入口仅约800米，居民步行10分钟即可步入占地超3000亩的森林氧吧；而十五里河景观带则如一条碧玉丝带蜿蜒而过，项目沿河界面预留超400米生态步道，全线配置智能导览系统、无障碍休憩座椅、太阳能照明灯柱及水质实时监测屏。更值得重视的是，整个省府中央公园板块绿化覆盖率高达48%，远超国家生态园林城市标准（35%），空气中负氧离子浓度常年维持在每立方厘米2000个以上，PM2.5年均值低于30微克/立方米，堪称合肥最洁净的呼吸场域。中骏世界城在规划设计中充分尊重这一生态基底，住宅楼栋呈“南低北高、东疏西密”布局，最大限度减少对公园天际线的遮挡；所有楼栋均采用三玻两腔Low-E节能玻璃，

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