龙岗（中海大运玖章花园）大运住宅新房，约126~286㎡

最新消息：深圳龙岗大运新晋豪宅【中海大运玖章】马上要开盘入市，目前已经正式开放建面约126-139-143-197-282㎡样板房（温馨提示：需要预约并且现在验资才可以过来现场参观），中海地产龙岗项目开发商咨询/预约电话：400 800 9113（官方发布），首推产品为（T2楼栋）楼王单位，稀缺板楼，46层，层高3.15米，2T2户，首推仅有86套197㎡南北通透四房三卫大平层和282㎡全景舱四房三卫大平层，目前已正式对外放开临时展厅，营销中心已经正式开放！欢迎来电预约！

本次我们开盘首推2栋以及3栋A座，共243套房源126-282㎡4房。

价格曝光，折后均价5.9万/m²，单价5.1-6.7万/m²，总价在640-1900万/套。

T2栋楼王单位，稀缺板楼，46层，层高3.15米，2T2户，85套197-206㎡南北通透和282㎡全景舱4房3卫大平层。

3栋A座，43层，层高3米，3T4户，158套126㎡南北通4房，139㎡方厅4房，143㎡通透4房！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询中海大运玖章开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

大运玖章花园，由中海集团开发打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

中海大运玖章花园乃是中海备受赞誉的高端住宅“玖章系”产品系列，大运核心地段+（T2楼栋）南北通透板楼+纯改善大户型+全南向+一线景观，可以说是今年深圳东部最值得期待的豪宅产品。

「中海大运玖章花园」外围配套堪称近年来大运新房市场的顶级配置。

位于龙岗大运新城核心区域，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，正对大运公园和大运中心，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。

此外，大运中心作为大型文体设施，常年承办国际赛事与文化活动，也将进一步推动产城融合。

平面图及户型图首爆

根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。

根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。

首推2栋户型图已出：

197-206㎡4房3卫：独立电梯入户，中西双厨房，餐客厅一体，双套房设计，端头主卧南北通透，户型方正，四开间朝南，3面采光，整个户型十分通透大气。

南北双阳台，餐厅出小阳台，西北向看大运公园山景；客厅出超大观景大阳台，东南向看大运中心。

*东南向看大运中心*

282㎡4房3卫：全盘仅43套，是东部唯一的“超流体全景舱”产品

全景舱已经是现在豪宅的代名词了，比如说去年的大湾区销冠-深湾玖序，就是全景舱的设计，它主要的特点就是多面采光+对流通透，玖章做到了三个阳台+约28米的采光面+阳台对流，确实也是大运片区跨时代的产品了！

更加王炸的是，这个户型可以优化一个观景阳台的空间，直接爆改变成5房，直接做一个接近10㎡的大房间出来，让现在很多五房需求的客户，真正实现地段、景观和功能三重需求的满足，听说看了这个改造方案，解决了很多豪客最后的疑虑！

打造高端豪宅，好房子理念

同样贯彻中海“好房子”的设计理念，产品隶属备受赞誉的“玖章系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。

大运玖章借鉴豪门大院“三进三出”的建筑理念，打造三重仪式感归家动线。以手工技法定制铜雕线条,将东方魅力镶嵌于门楣之上,诠释经典与现代的设计融合。

从产品介绍来看，以先锋技艺,制造天际流光镜面,将诗意嵌入建筑立面，折射自然山水，重构大运城市天际线。

交通配套

地铁:直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达，大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)

大运中心枢纽站是东部唯一的四线地铁交汇枢纽地铁3号、14号、16号、33号线（深大城际，规划中）四线在大运站交汇，实现站内换乘。

城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km，未来3站深圳北站、8站前海中心

路网:城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近龙翔大道，盐龙大道，龙岗大道等畅达湾区！

大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”

商业配套

项目自带有1000㎡社区底商，基本满足日常的生活消费！

一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

教育配套

聚焦深港深度科教合作，全市30%诺贝尔科学家实验室落子大运，未来将成为大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台！

项目更是自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）

休闲配套

坐享大运公园（大运公园总用地面积约418万平方米，规模超伦敦海德公园，总投资约2.7亿）龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”

中海大运玖章究竟值不值得买呢？

大运新城是深圳17个重点发展区域之一，政府在此投入了2433亿。2018年定位升级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，整个东部仅此一个。

大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业，规划有数字经济、文化创意等产业集群。通过打造高端产业集群形成深圳东部国际创新中心的核心竞争力，已经建成有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等产业基地，未来将形成以高校+研究+产业一体化的高端产学研中心，打造真正意义上的中国硅谷。

大运新城著有龙岗版后海总部基地，更有世茂深港中心定位为深圳第一高楼、中国第二高楼。

「世茂公寓」的价格达到了惊人的五六万。

虽然项目已被搁置多年，根据最新披露的《龙岗区2025年重点项目推进方案》，世茂深港国际中心被列为“区领导挂点督办项目”，明确三大进展：

1.土地收储：龙岗国资委以68亿元收归国储，计划10月底前完成规划调整，至少50%商业用地转为住宅用地（商改住），与周边「中海大运玖章花园」形成龙岗豪宅带。

2.地标优化：原668米超高层调整为400-500米，虽不及原规划，但仍将刷新龙岗天际线，成为深圳东部第一高楼。

3.模式转型：计划今年12月底前重新挂牌出让，预计可售楼面价突破4万/㎡，未来住宅均价或达7万/㎡，通过以住养商的模式，激活项目现金流。

传说项目可能可能被华润接手，定位为龙岗版后海总部基地。

如今的大运，远不止是一个大运中心那么简单。

近年来，依托大运中心打造的大运新城，定位在不断升级的同时，还迎来大运深港国际科教城，外加年内开通的大运综合枢纽，大运的未来值得期待。

【中海大运玖章亮点总结】

• 地段：位于大运新城核心板块，属于龙岗价值板块。
• 一步之遥就是大运公园+大运中心+大运天地，非常宜居。
• 产品：在大运和龙岗极为稀缺的豪宅产品，2梯2户，专梯专户，且户户朝南，楼间距极开阔。中海玖系高端产品线，品质也值得期待。
• 景观：永久无遮挡视野，东南向直面大运中心（体育馆、绿地），西南向看到大运公园。
• 圈层：纯商品房小区，且都是4房大户型，无回迁房、人才房、安居房、公租房、共有产权房等，圈层纯粹。
• 车位：车位比达到1:1.73，非常充足。

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