湖南
别等年后了！上海楼市“淡季不淡”，买家都在担心同一件事…
在这个春节，上海楼市悄悄变天了。 据澎湃新闻最新报道，1月份上海二手房狂卖22834套！ 创下近5年同期新高。 更关键的是，连续3个月站稳2.2万套。
中介的反馈很真实：以前是求着客户看房，现在是客户主动问“什么时候放假”。 为什么？ 因为“库存明显减少”，聪明的买家开始担心“年后涨价”。 当大家都不再观望、开始抢跑的时候，底部可能就真的确立了。
刨根问底，这波回暖，政策功劳不小。增值税减免、公积金利率下调等政策，降低了交易成本，激活了刚需和改善需求。不过，这不是全面普涨，而是市场修复。
- 楼市经历了几年的低迷，2025-2026年正在逐步企稳，在这个淡季不淡的日子里，房地产迎来了跨年行情。一线带二线，核心带周边，楼市正在上演一场愈演愈烈的涨价大戏。
另根据国家统计局数据，今年1月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较前一个月收窄0.2%，且自2025年11月起环比降幅持续收窄。
也就是说，这次不只是上海的独角戏，北京、深圳等全国十大重点城市二手房同比涨幅都超10%，深圳涨幅近46%，北京超20%。全国重点城市二手房成交面积环比升16%、同比涨33%。
2026年的小阳春，比以往来得更早一些。 还没上车的刚需，你们慌了吗？你觉得年后房价会反弹吗？这个春节假期最火的，或许就是售楼部了。
对此，你怎么看呢？
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