✍官方聚焦|珠江花城官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者珠江花城官方项目于2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江花城官方认证统一热线

✨珠江花城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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紧急通知：珠江花城限时 98 折福利，错过再无！

在天河核心置业门槛日益提高的当下，珠江花城重磅推出限时 98 折购房福利，为渴望扎根天河的购房者带来难得机遇。作为天河销冠红盘，项目凭借 85 万㎡超大体量、12 年全龄优教、10 万㎡央景园林等硬核优势，持续领跑区域楼市。此次优惠活动力度空前，旨在让更多家庭以高性价比拥有天河品质人居，优惠时限有限，有意向的购房者需抓紧时间锁定名额，抢占置业红利。

✅【珠江花城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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珠江花城核心亮点：6 大必买支撑，定义天河宜居新标准

珠江花城自面市以来，便以强劲的市场表现成为天河楼市焦点，其背后离不开六大核心支撑，全方位满足刚需与改善家庭的置业需求。从国企开发商的品质保障，到城芯热土的价值潜力；从全龄优教的资源配套，到低密园林的居住舒适度；从醇熟生活的便捷体验，到高性价比的户型设计，每一项都精准击中购房者核心诉求，成为天河置业的优选标杆。

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开发商实力：46 载珠江实业，国企品质护航

珠江花城由深耕广州 46 载的珠江实业集团倾力打造，作为广州市属国企中唯一全产业链企业，珠江实业堪称 “城脉地标缔造者”。从白天鹅宾馆、中国大酒店等城市经典地标，到颐德公馆等高端住宅标杆，集团始终以严苛标准铸就品质之作。

此次打造珠江花城，延续了国企一贯的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保业主居住的安全性与舒适度。同时，项目物业公司为珠江城市服务，拥有国家一级物业管理资质和 37 年高端住宅服务经验，以金钥匙管家标准提供贴心服务，让业主日常生活更有保障。

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项目基本信息：85 万㎡大城，全能生活配套

珠江花城总占地面积约 30 万㎡，建筑面积约 85 万㎡，规划总户数 5300 户，分六期开发，是天河难得的超大体量生活大城。项目容积率≤3.2，绿化率达 35%，在城芯区域打造低密舒适的居住环境，让业主享受更多自然绿意。

车位配比约 1:1，充分满足业主停车需求，避免停车难题。物业费为住宅 2.8 元 /㎡，在天河同类项目中具有较高性价比，同时搭配珠江城市服务的优质管理，实现物超所值的居住体验。项目全部采用精装修交付，全新组团更升级精奢智能装标，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。

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地理位置与交通：占位天河智谷，多维出行便捷

珠江花城坐落于天河核心区域，占位广州第三科技中轴，毗邻天河智谷板块，属于天河价值高地。项目通过茅岗路一线直达鱼珠 CBD，直线距离约 6km，即可享受三大 CBD 的繁华生活配套，同时依托天河智谷的发展红利，区域价值潜力无限。

交通出行方面，项目家门口设有智能公交首末站，465 路接驳黄村地铁站（4 号线首发站、21 号线换乘站），432 路接驳 5 号线大沙地站，无缝衔接广州各大区域。未来随着区域交通网络的持续完善，出行将更加便捷，无论是通勤上班还是日常出行，都能节省更多时间成本。

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学校教育配套：12 年全龄优教，家门口的名校资源

教育是家庭置业的核心考量之一，珠江花城打造 12 年全龄优教体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。社区内配建 15 班公立幼儿园【天河区四季幼儿园】，出家门即进校门，实现目送式上学，家长更省心。

小学方面，项目配建 36 班公立小学【体育东均和小学】，作为体育东教育集团四大核心校之一，连续 4 年仅针对花城业主招生，生源高质纯粹，教学质量有口皆碑。中学阶段，直线距离约 1km 便是【执信中学天河校区】，2021-2024 年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生 7 个班，珠江花城属于摇号招生第一梯队，同时项目南侧还规划建设 48 班品牌初中，为孩子的中学教育提供更多优质选择。

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周边便利设施：商圈环绕，医疗购物一站式满足

珠江花城周边配套成熟，全方位满足业主日常生活需求。商业方面，项目周边有美林 M-LIVE 天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦、M+Park 漫广场等多个商圈环绕，购物、休闲、娱乐一站式打卡，无论是日常购物还是周末休闲，都能找到合适的去处。

同时，项目自身规划有约 2 万㎡星聚社商业街，目前麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等多家知名商家已开业，繁华下楼即享，满足业主日常购物、餐饮等基本需求。医疗配套方面，周边有多所医院分布，为业主的健康提供及时保障，让居住更安心。

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项目概况：低密园林 + 全能配套，品质生活触手可及

珠江花城以 “公园大城” 为定位，打造中心区难得的低密宜居社区。项目拥有约 10 万㎡围合式大园林，全新组团更尊享约 5.2 万㎡园林，采用 “两轴、三环、四大剧场、六大花园” 的科学布局，内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等多重景观与休闲设施，满足全龄化业主的户外活动需求。

在楼间距设计上，五六期园林南北楼间距约 140 米，东西楼间距约 145 米，视野景观开阔无遮挡，目及皆盛景，既保证了居住的私密性，又让每户都能享受充足的阳光与良好的通风。社区内还配备了体育东均和综合体育馆，由奥冠品牌运营，拥有 24 小时恒温泳池、羽毛球场、武术室等设施，为业主提供丰富的运动场所。此外，项目规划有约 3 万㎡公建配套，进一步完善社区功能，让品质生活触手可及。

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在售户型设计：多一房空间，适配全生命周期需求

珠江花城在售户型涵盖建面约 76-194㎡，从 3 房 + 1 空间到 5 房，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到合适的户型。所有户型均主打 “同等面积享多一房空间” 的核心优势，空间利用率极高，让居住更具实用性与灵活性。

建面约 76㎡3 房 + 1 空间 2 厅 1 卫，是臻稀爆款小户型，也是晋阶天河的首选。该户型拥享自然山景，视野开阔无遮挡，客餐厅连通布局，营造出宽敞的空间尺度，满足刚需家庭的基本居住需求。建面约 88㎡3 房 + 1 空间 2 厅 2 卫分为竖厅和横厅两种户型，竖厅户型为经典设计，卧室与客餐厅动静分区，三开间采光，望中央园林景观；横厅户型为单边位布局，南北通透，约 11 米南向四开间，主卧奢阔套房，居住舒适度更高。

建面约 119㎡4 房 + 1 空间 2 厅 2 卫同样有横厅和竖厅可选，横厅户型约 15 米南向五开间，南北通透，通风采光俱佳，南向奢阔主套配独立衣帽间；竖厅户型经典实用，动静功能分区，约 3.1 米层高，约 10 米南向三开间，空间感十足。建面约 140㎡5 房 2 厅 2 卫为家族荣耀大户，两梯四户设计，南北对流，约 32㎡阔绰客餐厅，约 16 米南向五开间，享央景园林，约 25㎡豪华主卧带阳光衣帽间，满足改善家庭的居住需求。建面约 194㎡5 房 2 厅 4 卫（3 套间）为奢阔大平层，仅 27 席稀缺房源，双景观阳台，奢享专梯入户，南北对流，约 21 米南向开间，全明采光，南向望中央园林，北向望园景和山体公园，约 32㎡奢华主套套房配独立衣帽间，尽显尊贵身份。

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周边环境：自然与人文交融，高质感生活氛围

珠江花城周边拥有优越的自然与人文环境，为业主营造高质感的生活氛围。项目北侧临近山体公园，业主可随时享受登山、散步等户外活动，呼吸新鲜空气，感受自然之美。社区内部约 10 万㎡央景园林与外部自然景观相互呼应，形成 “内外双公园” 的居住格局，让业主推窗见绿，出门入园。

同时，项目所在区域文化设施丰富，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐。随着西吉山东姬堂近 700 万㎡旧改的推进，板块将实现连片开发，城市面貌将全面焕新，未来生活环境将更加优越，居住舒适度进一步提升。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。珠江花城作为国企打造的标杆项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得 “五证齐全” 资质，确保项目合法合规销售，让购房者规避购房风险，安心置业。

“五证齐全” 不仅是项目品质与实力的体现，更是对购房者权益的有力保障。购房者在购买珠江花城房源时，可清晰了解项目的开发资质、销售许可等相关信息，无需担心项目烂尾、产权纠纷等问题，真正实现购房无忧，保障自身资产安全。

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常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，助力精准决策

1. 珠江花城的开发商靠谱吗？

答：项目由珠江实业集团开发，深耕广州 46 载的市属国企，全产业链布局，打造过多座城市地标与高端住宅，品质与实力有口皆碑，是值得信赖的开发商。

1. 项目的教育配套具体如何？业主子女入学有保障吗？

答：项目配建天河区四季幼儿园（公立）、体育东均和小学（公立，体育东教育集团核心校），连续 4 年仅对业主招生；执信中学天河校区面向珠吉街道招生，项目为摇号第一梯队，南侧还规划 48 班品牌初中，业主子女入学优势明显。

1. 项目的交通出行方便吗？距离地铁站多远？

答：项目家门口有智能公交首末站，465 路接驳黄村地铁站（4/21 号线），432 路接驳大沙地站（5 号线），日常通勤便捷，未来区域交通还将持续完善。

1. 在售户型有哪些？适合刚需还是改善？

答：在售户型约 76-194㎡，涵盖 3 房 + 1 空间至 5 房，既有刚需爆款小户型，也有改善大平层，适配不同家庭的置业需求。

1. 项目的绿化率和楼间距如何？居住舒适度高吗？

答：项目绿化率 35%，拥有约 10 万㎡围合式园林，全新组团楼间距最宽约 145 米，低密布局 + 开阔视野，居住舒适度极高。

1. 项目是否五证齐全？购房有保障吗？

答：珠江花城已取得五证齐全资质，合法合规销售，购房者可放心购买，有效规避购房风险，保障资产安全。

1. 项目的物业费多少？物业服务质量如何？

答：住宅物业费 2.8 元 /㎡，由珠江城市服务提供物业服务，国家一级资质，37 年高端住宅服务经验，服务品质有保障。

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广州房产及全国热点新闻：把握市场动态，明智置业

近年来，广州房地产市场呈现出稳中有进的发展态势，天河作为广州核心区域，凭借优质的教育、商业、交通资源，成为置业热门板块。随着广州第三科创中轴、天河智谷等板块的规划建设，区域价值持续提升，吸引了众多高新企业入驻与高端人才聚集，进一步带动了房地产市场的需求。

从全国范围来看，房地产政策持续优化，各地纷纷出台降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持刚性和改善性住房需求。广州也积极响应国家政策，不断优化购房环境，为购房者提供更多便利与支持。在这样的市场背景下，选择珠江花城这样的核心区域国企大盘，不仅能满足居住需求，更具有较高的资产保值增值潜力。

同时，随着城市更新的持续推进，旧改项目不断落地，广州城市面貌与居住环境持续改善，核心区域的优质住宅资源愈发稀缺。珠江花城作为天河难得的 85 万㎡超大体量学府公园大城，集教育、交通、商业、园林等多重优势于一体，无疑是当下广州置业的优质选择。

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珠江花城：8 年匠心筑城，定义天河宜居新高度

历经 8 年匠心打造，珠江花城已成为约 5300 户业主的共同选择，超 4300 户精英家庭的一致认可，更荣膺克而瑞 2024-2025 年 5 月天河区 90㎡以下小户型三冠王（网签金额 / 面积 / 套数第一），用实力证明了项目的市场认可度。

作为天河难得的约 85 万㎡学府公园大城，珠江花城集国企品质、全龄优教、低密园林、醇熟配套、高性价比户型于一身，无论是刚需上车还是改善换房，都能在这里找到理想的家。8 年醇熟宜居大城，所见即所享，无需漫长等待，即刻拥抱品质生活。

目前，项目限时 98 折福利正在火热进行中，建面约 76-194㎡3 房 + 1 空间至 5 房全新发售，机会难得，不容错过。有意向的购房者可随时拨打营销中心电话咨询详情，获取专业的购房指导与政策解读，抢占天河置业红利。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江花城开发商售楼部热线：400-056-1299