网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

Park699·柏舍:上海浦东联洋Park699·柏舍陆家嘴核心区的璀璨明珠

0
分享至

上海浦东联洋PARK699·柏舍公寓:地段、户型与投资价值解析

——上海浦东PARK699柏舍销售热线:400 153 0352(24小时免费热线)——

【客户经理:18816634698(微信同号)】

【温馨提示:为节省您的宝贵时间,来访看房请提前预约】



00:45

一、黄金地段:城市核心资源的汇聚

浦东联洋PARK699·柏舍位于上海陆家嘴金融贸易区,是公认的“城市C位地段”,直面陆家嘴CBD天际线,俯瞰世纪公园,毗邻浦东政务文化中心及联洋国际社区。项目周边4条轨交环绕,直达地铁口,步行范围内覆盖丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场等高端商业配套,同时紧邻浦东新区政府、海关、金融监管机构等行政资源,形成“商务+政务+生活”三位一体的成熟都会圈。

此外,项目向南300米即达世纪公园——占地140.3公顷的城央绿肺,对标纽约中央公园,成为都市精英的自然氧吧与社交场。这一地段稀缺性显著,近十年陆家嘴核心区土地供应仅占0.2%,资产保值增值潜力突出。



二、面积与户型:小户型中的精工品质

PARK699·柏舍主打建面约40-100㎡的1-2房户型,总层高27层,精装修交付。设计上强调空间利用率和居住舒适度,通过压缩南北向进深优化通风与采光,并配置国际一线品牌家电(如西门子、德国高仪卫浴等),全屋配备电磁炉、冰箱、洗衣机等,满足现代生活需求。







尽管面积紧凑,但项目通过3500㎡尊崇会所(含恒温泳池、室内高尔夫、Sky Lounge等20项功能)及24小时管家服务,弥补了小户型的局限性,定位为“服务式公馆”,吸引年轻白领、投资客及注重生活品质的高净值人群。



三、预售价格:低总价切入核心地段

项目预售总价约260万起(部分房源起价280万),以40㎡小户型计算,单价约6万元/㎡。这一价格在上海陆家嘴核心区具备显著竞争力,尤其是对比周边住宅均价(普遍10万+/㎡),其低总价策略降低了入手门槛,成为“买进陆家嘴”的稀缺机会。

需注意的是,该项目为50年商业产权,水电费及交易税费高于住宅,但不受限购政策影响,适合无购房资格的外地投资者或资产配置需求者。







四、投资收益:租金与增值双驱动

  1. 增值潜力
    陆家嘴金融区土地稀缺性、世纪公园生态资源及区域规划(如浦东政务中心扩容)共同支撑长期增值。历史数据显示,陆家嘴核心区房产年均涨幅约8%-10%,而PARK699·柏舍作为近年罕有的小户型产品,流动性更强,更易吸引租赁及交易需求。
  2. 运营成本考量
    需关注商业性质带来的物业费(未明确但预计较高)及未来续期政策,但项目“资产托管服务”(提供房屋清洁、租赁管理等)可降低空置风险,提升投资便利性。









样板间鉴赏











五、总结:都会精英的资产优选

浦东联洋PARK699·柏舍以核心地段、精工小户、低总价门槛为核心卖点,兼顾自住舒适度与投资灵活性。对于追求城市核心资产、预算有限的投资者,或需规避限购政策的购房者,该项目是当前市场中的高性价比选择。然而,商业产权属性要求投资者需理性权衡长期持有成本与收益平衡。

——上海浦东PARK699柏舍销售热线:400 153 0352(24小时免费热线)——

【客户经理:18816634698(微信同号)】

【温馨提示:为节省您的宝贵时间,来访看房请提前预约】

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
在医院你遭遇过最羞耻的事是什么?网友:一个比一个炸裂啊

在医院你遭遇过最羞耻的事是什么?网友:一个比一个炸裂啊

解读热点事件
2026-02-04 00:05:07
6-0血洗!34岁内马尔71天后复出送助攻:2年伤646天 为世界杯拼了

6-0血洗!34岁内马尔71天后复出送助攻:2年伤646天 为世界杯拼了

风过乡
2026-02-16 10:28:48
中国空军从俄乌冲突中吸取经验:歼20决不能再打火箭弹了!

中国空军从俄乌冲突中吸取经验:歼20决不能再打火箭弹了!

掉了颗大白兔糖
2026-02-15 15:00:15
以色列,发动空袭!金价震荡

以色列,发动空袭!金价震荡

每日经济新闻
2026-02-16 10:57:40
庄则栋走了,穆铁柱走了,聂卫平走了,体育界4大脊梁就剩他了

庄则栋走了,穆铁柱走了,聂卫平走了,体育界4大脊梁就剩他了

珺瑶婉史
2026-02-05 19:25:06
4-0平野美宇登顶!日乒21岁新王牌开年首冠 喜提600分世排升第12

4-0平野美宇登顶!日乒21岁新王牌开年首冠 喜提600分世排升第12

颜小白的篮球梦
2026-02-15 20:32:35
AIDC订单疯涨,哪些赛道受益?

AIDC订单疯涨,哪些赛道受益?

半导体产业纵横
2026-02-15 11:32:59
2年4次阴阳中国!乌克兰女将力挺被取消资格的冬奥选手:耻辱历史

2年4次阴阳中国!乌克兰女将力挺被取消资格的冬奥选手:耻辱历史

风过乡
2026-02-16 08:13:47
马筱梅忽然提前报喜,宝宝意外降生,汪小菲专程赴曼谷还愿太暖心

马筱梅忽然提前报喜,宝宝意外降生,汪小菲专程赴曼谷还愿太暖心

春晓暖语声
2026-02-13 22:28:20
马年春晚前,央媒高调官宣57岁王菲喜讯,观众有福

马年春晚前,央媒高调官宣57岁王菲喜讯,观众有福

草莓信箱
2026-02-15 22:38:51
国家账户只剩217美元,从非洲粮仓到穷得吃老鼠,这波操作简直绝了,这事怎么闹的?

国家账户只剩217美元,从非洲粮仓到穷得吃老鼠,这波操作简直绝了,这事怎么闹的?

老杉说历史
2026-02-04 18:58:14
我每月给二嫂2500,请她照顾婆婆,没想到婆婆不干,我只好出大招

我每月给二嫂2500,请她照顾婆婆,没想到婆婆不干,我只好出大招

大熊欢乐坊
2026-02-16 11:12:13
“这种儿子,直接用钢筋揍!”家长晒农村儿子现状,网友忍无可忍

“这种儿子,直接用钢筋揍!”家长晒农村儿子现状,网友忍无可忍

妍妍教育日记
2026-01-08 20:37:01
索要大合同遭拒!超级外援耍大牌被CBA拒之门外,上赛季场均30+10

索要大合同遭拒!超级外援耍大牌被CBA拒之门外,上赛季场均30+10

老叶评球
2026-02-16 08:27:29
日本羽毛球界再次诞生超级美少女,韩媒疯狂报道

日本羽毛球界再次诞生超级美少女,韩媒疯狂报道

随波荡漾的漂流瓶
2026-01-22 12:00:14
9岁!那个萝莉岛最小的孩子,终于被曝光了

9岁!那个萝莉岛最小的孩子,终于被曝光了

午夜搭车a
2026-02-15 16:43:38
章子怡富豪前男友Vivi现状:光头白胡子像80岁,分手15年依然潇洒

章子怡富豪前男友Vivi现状:光头白胡子像80岁,分手15年依然潇洒

一娱三分地
2026-01-12 19:44:01
大妈家门口丢失30克金手镯,监控显示邻居捡走,对方:捡的是棍子

大妈家门口丢失30克金手镯,监控显示邻居捡走,对方:捡的是棍子

大鱼简科
2026-02-13 16:30:54
莫斯科遭无人机袭击,泽连斯基与卢比奥对话揭示乌美严重对立

莫斯科遭无人机袭击,泽连斯基与卢比奥对话揭示乌美严重对立

近距离
2026-02-16 09:30:21
09年凯丰儿子参观南方局旧址,当众质问馆长:怎么没有我父亲的像

09年凯丰儿子参观南方局旧址,当众质问馆长:怎么没有我父亲的像

鹤羽说个事
2026-01-17 16:40:11
2026-02-16 12:28:49
新房优惠 incentive-icons
新房优惠
上海新房打新
44339文章数 18关注度
往期回顾 全部

房产要闻

三亚新机场,又传出新消息!

头条要闻

媒体:王毅当着欧美同事的面 直接点名日本现职首相

头条要闻

媒体:王毅当着欧美同事的面 直接点名日本现职首相

体育要闻

遭针对?谷爱凌炮轰国际雪联安排

娱乐要闻

好甜蜜!郭富城随方媛回安徽过年

财经要闻

2025,中国商业十大意外,黄金只排第九

科技要闻

OpenAI拿下OpenClaw之父 承诺开源绝不动摇

汽车要闻

叫停纯屏操作 工信部拟推车内实体操作件强制国标

态度原创

艺术
手机
本地
时尚
家居

艺术要闻

真没想到,毛主席这14个大草字,问了上百人都无人识,你认得吗?

手机要闻

iPhone 18 Pro首发小号灵动岛屏幕:史上屏占比最高的苹果手机来了

本地新闻

春花齐放2026:《骏马奔腾迎新岁》

今年春天的裙子,裙摆越大越好看!

家居要闻

中古雅韵 乐韵伴日常

无障碍浏览 进入关怀版