官方聚焦|上城十号院官方售楼处发布:上城十号院高端居住标准!

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅上城十号院售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上城十号院营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅上城十号院开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅上城十号院展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。

首个低密科技四代宅

狂掀桥北改善热潮

要说江北哪里配套最成熟，还得是桥北。所以，桥北才是真正意义上的江北新街口。

而上城十号院，占据着桥北最核心的地段，旁边就是S8号线地铁站，弘阳广场、大洋百货、印象汇、金象城等商业环绕，生活配套非常完善。

在这块最好的土地上，开发商也拿出了最好的作品。上城十号院由上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司携手南京扬子江开发置业有限公司，联手打造。实地在示范区走一圈，一定能感受到开发商的十足诚意。

★ 80米艺术门头
80米跨度、6米高度的艺术门头，搭配260米超长沿街面，这尺度放眼整个南京楼市，都是TOP级别，让你第一眼，就心动。在十号院之前，桥北乃止整个江北从未有过如此气派的大门。

顶棚上方的66个藻井造型灯，设计灵感源自中国古代建筑藻井工艺，用现代手法重新演绎，也寓意着“六六大顺”。

一棵造型极佳的罗汉松，栽种于大门前，庄严大气。开发商还创新打造环岛式车马院，这也是整个江北的首创。

★ 南京首个悬浮戏水池

从大门迈入一楼接待厅，透过大面落地窗，一幅悬瀑吐瑞的绝美画卷展开，度假感扑面而来。

开发商通过巧妙的对景设计，让业主能直接望见下方的悬浮戏水池，池下悬挂悬瀑画面，虚实相生，很有意境。

在下沉会所的落地窗前向外看，下沉庭院更如同一幅山水画。山石、悬瀑、乔木，错落间尽显韵味。四个角落分别栽种了名贵的老桩茶梅、羽毛枫、铁冬青、斜飘乌桕，四季皆景。

上城十号院的三大设计蓝本分别来自新加坡星耀樟宜、洛杉矶盖蒂美术馆、湄南河四季酒店，如果用三个关键词来形容十号院，那就是：生态、艺术、松弛。

看这张图，如果我不说这是南京楼盘的实景图，你一定觉得是星级度假酒店的宣传海报。谁看了都得感慨一句，南京新房产品力已经卷上天了。

★户均会所面积高达12㎡

整个小区一共只有248户，但却打造有约3000㎡会所，户均会所面积达到12㎡，这个数字甚至远超一线豪宅的标准。十号院会所功能也十分强大，下沉式会所配置有会客茶室、私宴厅等。

6大主题架空层共约2000㎡，可以满足不同年龄段业主的需求。并且，架空层泛会所的层高4.2米，采用开放融入自然式设计，在我看来，体验感相比于封闭会所，其实会很好。

★高品质立面

再来看外立面，窗墙比超高，不仅美观耐用，而且隔音保温性能更好。要知道，区域内传统小区的外立面用的多是真石漆或涂料，不论是美观度，还是防渗、隔音、保温的性能都没法和上城十号院相提并论。

超高得房率

140㎡挑战传统190㎡尺度

刚刚的示范区就已经让人疯狂心动了，但相信我，你看完户型图和样板间，会更心动。

南京楼市主编李子墨实地参观之后，直接在样板间留下一句：“这是我目前为止看到过的最好的140㎡户型，完全可以吊打传统190㎡大平层。”

是的，其实从实得率来看，上城十号院140㎡洋房的套内面积（140㎡*115%=161㎡），还真不比传统190㎡洋房（190㎡*80%=152㎡）差，并且，上城十号院还有更高的户均会所面积。

我记得项目发布会，介绍这个户型时提到：它可以让你一日三餐在三个地方用餐，比如早餐可以在厨房岛台快速解决，午餐坐在餐厅里享用，晚上则可以在室外露台，伴着月光，来场浪漫的烛光晚餐。

当我实地走进样板间，这三大就餐场景立刻在我脑中浮现。上城十号院，还真做到了让你一日三餐在三个不同的地方享用。必须强调一下，这间岛台也是交付标准。

整个户型做到四房三卫，可以视作是三套房，南向双套房以及北向客卫+北卧室。家庭成员可以做到居住互不打扰，但互动空间又特别充裕。

来看尺度，整个南向开间超16.8米，客厅开间就有约6米，如果家庭成员不多，不需要四房，可以和样板间呈现的一样，将一间朝南次卧和客厅连通，作为开放式书房，空间更明亮阔绰。

南向双套房设计，并且分布在两角，相互不影响，居住起来更加安静私密。主卧豪华套房，不仅连通南向大露台，而且双面采光，非常明亮。

赠送的露台面积接近20㎡，样板间所在的楼栋，南面可以直接看到中央景观，从露台看出去，就像身处度假酒店，松弛感拉满。

除了南向送露台，北向还再送一间设备间，可用作家政功能，满足收纳和晾晒需求，更充分地释放南向观景空间。

在装修标准上，上城十号院也拿出了十足诚意。配备有六恒科技系统，实现一年四季恒温恒湿。并且还引入华为智慧系统，用科技提升居住舒适度。

现在很多开发商都在强调，人生一定要住一次四代宅。但其实在我看来，对于真正有改善需求的家庭来说，四代宅的同时，人生也一定要住一次科技房！

除了这个超绝140㎡洋房户型，首次开盘还有建面约130㎡四房两卫户型，同样四开间朝南，尺度阔绰。

江北一张改善王牌

上城十号院很快开盘

有人说，现在买房，不得不考虑的一点，就是供求关系。纵观整个江北，其实桥北的新房供求关系是最健康的。因为这片土地已经太久没有新房楼盘了。这也是上城十号院从展厅亮相以来就持续火爆，备受瞩目的原因。

从确定性上来看，桥北的地铁、商业、教育资源等配套都很优质，且已经成熟。区域居住氛围也非常浓厚，可以说是南京人气最足、人口密度最高的区域之一了。但可供开发的住宅土地却已经非常稀缺。

可想而知，随着时间的不断推移，桥北的改善需求越来越旺盛，上城十号院这样的稀缺好房子，只会越来越抢手。

马上，项目就要首次开盘。整盘只有248套房，卖一套少一套，如果你想在江北买房，上城十号院一定是改善首选。

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