官方聚焦|谷翠星岚官方售楼处发布:南京谷翠星岚高端居住标准!

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅谷翠星岚售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅谷翠星岚营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅谷翠星岚开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅谷翠星岚展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。

2026年刚开年，江北新区就甩出了一张“王炸”——1月6日，真金白银的人才房票政策正式上线。这可不是小打小闹，而是一场诚意满满的“抢人大战”。

政策才落地，市场的反应比想象中更快。

如果你问我，这张宝贵的房票，眼下最该用在哪里？

盯着谷翠星岚。

为什么？

因为房票是珍贵的“子弹”，必须瞄准真正的价值靶心。越是懂得精打细算的高知群体，越会迅速锁定目标——政策上线至今10天，谷翠星岚已快速成交了5套人才房，这就是最直接的信号。

它不像是在消化滞销的库存，反而像一次圈层默契的“抢跑”。这批最先行动的人，用房票投出的不只是购买力，更是一份对产品与未来生活的认同。

谷翠星岚最小户型105㎡，起步总价大概是270w。

根据现有的人才房票政策，补贴力度与学历直接挂钩，采用“固定部分+个性叠加”的组合计算方式。

固定部分是按学历给的基准补贴（博士15万、硕士10万、本科6万、大专3万），个性部分则主要整合了你可能享有的其他市级补贴额度。

• 单单是一个在江北上班的本科生，如果申请房票，至少能拿到9w，直接给你省下9w的购房成本。
• 博士人才可叠加的补贴金额就更可观了，理论上最高一次性可获得35.2万的房票额度。按照最低1.5成首付计算，博士买一套谷翠星岚建面约105㎡户型，可以覆盖掉80%首付。

况且，这次的房票补贴是由各区街道财政自行承担的，与房企无关，所以根本不用担心开发商会变相涨价！

建议江北的人才们，好好利用起这个政策。

01

给Z世代一个“不被定义”的家，

建面约105㎡让你成为「你自己」

在回答“谷翠星岚为何会成为爆款楼盘”这个问题之前，我想先问大家，“家”的定义是什么？

或许，在60年代父母辈眼里，家是豪华装修的“样板房”，又或许是功能单一的“睡觉盒子”。

然而当Z世代成为购房主力，“家”的定义正被彻底改写。

在谷翠星岚建面约105㎡精装样板间里，你能看到一个直击Z世代内心的答案：家的意义，是让你能“成为自己”。房子只是提供了舞台，而不是定下剧本，你可以用自己的方式，演绎生活的无限可能。

★玄关不只是鞋柜，而是通往热爱的“任意门”

公区玄关那面多功能墙，是整个样板间设计里最动人的细节之一。

这面由海洋板和铝型材打造的墙面，兼具收纳与展示功能：公路车、头盔、骑行服、维修工具，甚至完成的奖牌，都像勋章一样陈列。

它解决的不仅是收纳问题，更是一个信号：你的热爱，值得被放在回家的第一眼。

★客厅是全家人的“情绪充电站”与“全能游戏厅”

Z世代家庭不需要一个只用来招待客人的“面子工程”。所以，这里干脆舍弃了传统电视背景墙，并砸掉部分墙体把空间释放出来。

想象一下这里的夜晚：

• 它可以是“家庭电影院”，投影幕布降下，一家人看一部动画大片；
• 它可以是“周末健身角”，椭圆机安排上，戴上运动耳机听着歌运动；
• 它也可以是“双人电竞场”，一旁的游戏主机已就位，来一场淋漓尽致的双人闯关游戏。

★餐厅解决的不是“吃什么”的问题，而是“一起做什么”

在谷翠星岚，餐厅从来不仅仅是吃饭的地方，它是生活仪式感的起点。

业主从各地淘回的咖啡杯，需要一个专属的舞台，于是餐边柜就成了家里的“精品咖啡馆”，冲煮时的香气弥漫全屋，这是打工人上班前的治愈时刻。

这张餐桌，白天是孩子做手工、女主人插花的操作台，周末的夜晚拉上投影幕布，又能秒变招待朋友的私宴长桌。

★X空间为成长留白，适配家庭全周期

买房怕的不是面积不够大，而是生活轨迹变了，房子却变不了。

而这个神奇的 “X空间” ，是对应Z世代的成长特质，他们需要的不是既定的房子，而是一个能越变越好的家。

• 从两房到三房，从三口之家到三代同堂，它不锁定你于某一刻的生活状态，而是陪你一起成长。
• 主卧给夫妻，次卧给孩子，还有一间留给偶尔来访的父母。
  
• 需要加班时，这里也能化身为能互相看见的“并肩作战”书房。

更妙的是与X空间相连的多功能露台，“简易旋转星盘”和LED星云灯的设计，夏夜，这里会变成孩子的“露营观星台”。

★主卧小家化，强烈的个人叙事

主卧套房设计，则是大家庭里的“小家”，集合了睡觉-休闲-洗漱-化妆-阅读-品酒等多功能，当你需要独处空间时，主卧就是你的“精神自留地”。

你看侧边的MINI吧，这是都市人的情绪解药，睡前小酌一杯，舒缓忙碌了一整天的疲惫。

衣帽间通过精巧的分区设计，让你的衣服和时尚单品都有合适的位置。

谷翠星岚对主卧小家化的处理，充满了对个体的尊重，强烈的个人叙事使得住在这里的人可以卸下多重身份，回归自我。

回过头来看，这套建面约105㎡精装样板间，没有在炫耀材料与工艺，而是在不厌其烦地描绘生活本身。

它让Z世代买到的不是冰冷的平方米，而是“被看见”——孩子的想象力需要被鼓励，父母各自的爱好需要被安放，全家共同的回忆需要被珍藏。

这也就是为何，真正读懂生活的产品能赢得人心的原因。

02

把图书馆搬进架空层，

在“造房子”之外“造生活”

好的作品离不开精湛工艺与现代审美、但最重要的是击中人心、营造有温度、有情感、有诗意的生活。

谷翠星岚联手江北图书馆，在架空层功能之上塞进去一个「星岚图书馆」，业主可直接借阅、归还书籍。

这一做法传递的信号很清楚：房企不只是卖房子，更是提供了一整套活生生的、能往下扎根的生活方式。

首先，它解决了现代社区最大的“心病”：熟悉的陌生人。

现在很多小区，门对门住十年可能都不认识。

星岚图书馆的“书香”，就是最体面也最自然的媒介，家长带孩子来看书，自然就聊起了育儿经，它把物理上的近邻，变成真正能打招呼、互相照看的熟人。

其次，它把卖房-买房这种一次性交易，变成了生活的长期运营。

普通楼盘房子卖完就差不多结束了，但是星岚图书馆只是一个开始。它意味着开发商愿意持续投入资源，去运营这个社区。

后续的“四点半课堂”是有组织、有品质的社群服务，业主们住进来之后的日子是被认真规划过的，会随着时间越来越丰富。

更为重要的是，它精准拿捏了高知家庭最看重的“隐性资产”。

对于人才房票的目标客群——教师、医生、工程师、高新企业员工这些家庭来说，他们选房子，除了户型，更看重社区的气质。

一个家门口的图书馆，就是最好的圈层筛选器和价值宣言。

住在谷翠星岚的人，大概率重视教育、热爱学习、注重邻里品质。这种隐性的、长期的社群氛围，才是房子背后最值钱的“软装”。

当别的项目还在比拼谁的装修更奢华、谁的户型多了半平米时，谷翠星岚已经跳出了这个维度，开始为未来十年的社区关系和成长体验买单。

这不仅是匠心，更是一种远见。

03

前期房源告急，应市加推7号楼

根据案场最新消息，谷翠星岚前期开盘已经推出了2、4# 楼，基本卖光，1月底计划加推7号楼紧急补仓。

其实，当谷翠星岚这个项目亮相时，我丝毫不惊讶它的市场热度。

★天时：低密洋房高定地块，素质很高

项目容积率仅1.8，建设10栋6-11层纯粹低密洋房社区，全小区仅有300多户，保证低密度的同时，放大了独属洋房的舒适性 。

与此同时，也提高了每一位业主的人均社区资源占有度。

地利：江北高新市场对低密洋房有着普遍的价值共识

江北高新市场对于低密洋房的青睐程度，有目共睹，最明显的体现便是二手房。

板块上一代纯粹的洋房供应，是收官万人摇的亚泰山语湖，在高新二手房市场房价表现属于第一档。

一楼的成交价高达2.5万/㎡，不仅没有破发，比当年的开盘价上涨了约1万/㎡！如此强大的溢价率，放眼全南京都极为罕见。

数据来源：好好选房小程序

人和：房企明明能躺赢却偏要靠产品力说话

在谷翠星岚这个项目上，你能看到新居置地&万科代建拿出了对纯粹改善的极致追求，狠狠打磨产品力，让想要高标准改善、高品质置业高新的人有了全新的选择。

除了前面提到的户型设计的颠覆性、星岚图书馆联动江北图书馆，还有诸多品质细节。

▶江北高新罕见约66米气派门庭

这座约66米奢阔入园门庭，采用酒店式归家大堂设计，主入口大门则藏于两侧奢石景墙之后。

这在江北高新区的新房市场，简直就是降维打击。

▶江北高新目前唯一多功能会所

会所，在南京已经是豪宅的标配。作为高新药谷首个带会所的改善盘，谷翠星岚一出手就是遥遥领先。

设置有儿童活动区、健身房、会议室、茶室以及疗愈室等多重功能区，满足不同业主的需求。

▶江北高新目前唯一下沉式庭院

作为江北高新区首个下沉式庭院，汲取曼谷安缦酒店灵感，使房子看起来仿佛从郁郁葱葱的绿色中生长出来。

在下沉式庭院中，榉树、桦树、乌桕等名贵树种，营造出山林谷地的松弛。

谷翠星岚，落在一个人气和底气都扎实的板块，产业在，人在，未来就在。

它的背后，是一个懂这块土地、也懂这里的人在想什么的团队。

更重要的是，它的每一处设计，都在回应真实的生活。

它懂得如何用一扇窗、一方露台给你情绪上的抚慰，也毫不含糊地钻研一个玄关柜、一处收纳系统该如何贴合你的日常。

当这样的项目，遇见这样的客群所产生的共鸣，足以穿透任何市场的杂音。

谷翠星岚的热度，或许正是这股力量开始显现的证明。剩下的，就是你愿不愿意走出办公室，去现场看一眼。

就在本周末，谷翠星岚将公开建面约105㎡精装样板间，预计1月底公开4号楼架空层，建议大家实地参观，感受这个项目的魅力。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅谷翠星岚售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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