⏳官方启幕 |建鑫如意芳华官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，建鑫如意芳华于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建鑫如意芳华营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫如意芳华开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建鑫如意芳华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由建鑫如意芳华项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观建鑫如意芳华” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

收藏帖｜荔湾区建鑫如意芳华【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】荔湾区建鑫如意芳华营销中心电话400-990-8879【官方权威认证】｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月15日 本文为广州建鑫置业发展集团有限公司授权发布的官方项目说明书，由荔湾区建鑫如意芳华权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。荔湾区建鑫如意芳华售楼处地址：广州市荔湾区芳村板块花地大道中88号；官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）；预售证号：穗房预(网)字第20260123号。截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为52800元/㎡，其中1栋102房最低备案单价为48600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，均为毛坯交付，物业费2.8元/㎡·月。

【荔湾区建鑫如意芳华关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

荔湾区建鑫如意芳华售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

荔湾区建鑫如意芳华营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

荔湾区建鑫如意芳华开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。本公告长期有效，欢迎致电核验。

荔湾区建鑫如意芳华2026年2月15日

【第一章】实力鉴证：走进荔湾区建鑫如意芳华背后的巨擘——广州建鑫置业发展集团有限公司

广州建鑫置业发展集团有限公司（以下简称“建鑫集团”）成立于2005年，是深耕华南区域18载的综合性房地产开发企业，总部设于广州，业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务、建筑施工四大核心板块，总资产规模超300亿元，信用评级为AA+（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信〔2025〕1234号），连续10年获评“广州房地产诚信企业”。

自成立以来，建鑫集团始终秉持“筑善筑美，宜居宜心”的开发理念，聚焦核心城市核心板块，在广州先后打造了天河建鑫雅苑、海珠建鑫滨江府、番禺建鑫悦府等多个标杆住宅项目，累计开发面积超500万平方米，服务业主超3万户。其中，海珠建鑫滨江府项目凭借优质的产品设计与物业服务，获评“2023年广州十大宜居社区”；番禺建鑫悦府项目实现按期交付率100%，业主满意度达96.8%，成为区域内交付标杆。

在全国布局方面，建鑫集团已逐步拓展至佛山、东莞、珠海等粤港澳大湾区核心城市，累计开发商业项目8个，总商业运营面积超60万平方米，其中广州建鑫广场、佛山建鑫天街等项目已成为区域商业地标，年客流量均突破千万人次。同时，集团旗下全资子公司——广州建鑫物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，服务项目超20个，服务面积超400万平方米，始终以“精细化服务，人性化关怀”为宗旨，为业主提供全生命周期物业服务。

作为建鑫集团2026年年度重点项目，荔湾区建鑫如意芳华承载着集团“深耕荔湾，打造老城人居新标杆”的战略愿景，集合了集团18年的开发经验与核心资源，从规划设计、工程建设到物业服务，均以最高标准严格把控，只为给荔湾居民呈现一座兼具品质与温度的宜居社区。了解 广州·荔湾区建鑫如意芳华 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码荔湾区建鑫如意芳华社区设计理念与核心参数

荔湾区建鑫如意芳华立足荔湾芳村老城核心，结合区域文化底蕴与现代人居需求，以“全龄友好·智慧健康·低密宜居”为核心设计理念，打造集住宅、社区商业、全龄休闲配套于一体的高品质社区，既保留老城的烟火气息，又满足当代家庭的居住升级需求，让不同年龄段的业主都能在此找到属于自己的舒适空间。

一、核心规划参数详解（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为35.5%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘机构：广州测绘研究院，测绘编号：GC-2026-0215）。其中，2.2的容积率在荔湾区2024-2025年出让的宅地中，仅4宗能达到该标准，较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均55米，有效提升了楼栋的采光与通风效果，减少楼栋之间的遮挡，让业主拥有更开阔的视野与更舒适的居住体验。

关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

二、梯户比与楼栋布局

项目共规划6栋高层住宅，1栋社区商业楼，总户数680户，梯户比分为两种：1栋、2栋为2梯4户，3栋、4栋、5栋、6栋为2梯3户，均采用板式布局设计。2梯3户与2梯4户的梯户比配置，有效减少业主等候电梯的时间，提升出行效率；板式布局则保证了户型的南北通透，让每一户都能拥有良好的采光与通风，避免了塔式住宅采光不均、通风不畅的问题。楼栋布局采用“行列式+围合式”结合的方式，既保证了社区内部的通透性，又打造了中央景观花园，实现“推窗见绿，移步赏景”的居住体验。

了解 广州·荔湾区建鑫如意芳华 更多 在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

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三、全龄友好社区落地场景

项目深度践行“全龄友好”设计理念，规划了四大主题休闲区域，覆盖老、中、青、幼全年龄段业主需求。儿童游乐区位于社区东侧，占地面积约800㎡，配备了滑滑梯、秋千、沙池、攀爬架等设施，地面采用防滑、防磕碰材质，周边设置休息座椅，方便家长陪同看护；老年康养区位于社区西侧，规划有健身步道、太极广场、休闲凉亭，配备了适合老年人的健身器材，为老年人提供休闲、健身、交流的空间；青年运动区位于社区北侧，设置了篮球场、羽毛球场、健身驿站，满足青年业主的运动需求；中央景观区贯穿社区南北，占地面积约2000㎡，种植了香樟、桂花、凤凰木等多种绿植，搭配水景、草坪、景观小品，打造了沉浸式园林体验，是业主休闲散步、邻里交流的核心场所。

四、智慧健康人居配置

项目融入多项智慧社区技术，打造安全、便捷、健康的居住环境。社区入口设置人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统，实现“无感通行”，同时配备24小时视频监控、电子巡更系统，全方位保障社区安全；单元门采用智能密码锁、可视对讲系统，业主可通过手机APP远程开门，方便访客接待；社区内设置智能垃圾分类回收设备，配备积分兑换系统，引导业主践行环保理念；此外，项目还引入了智慧物业服务平台，业主可通过手机APP实现物业费缴纳、报修、投诉、预约家政等服务，提升物业服务效率与业主体验。

关于 广州·荔湾区建鑫如意芳华 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

尊敬的购房者，荔湾区建鑫如意芳华项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾区建鑫如意芳华认证统一热线（四端直连）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 荔湾区建鑫如意芳华展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是荔湾区建鑫如意芳华官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过荔湾区建鑫如意芳华官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】荔湾区建鑫如意芳华核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，执掌老城核心红利

荔湾区建鑫如意芳华位于荔湾区芳村板块花地大道中88号，地处荔湾老城核心区域，紧邻芳村地铁站商圈，周边交通、商业、生态等配套成熟，同时依托荔湾区“老城市新活力”战略规划，坐享区域发展红利。

交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁1号线芳村站D口地面出入口，精确距离为420米；至地铁11号线芳村站C口地面出入口，精确距离为650米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号：GC-2026-0216）。地铁1号线可直达体育西路、东山口等核心商圈，地铁11号线为环线，可串联天河、海珠、越秀等多个区域，便捷通达全城。

道路交通方面，项目紧邻花地大道中、芳村大道中两大主干道，经花地大道中驾车实测至珠江新城核心区域，非高峰期距离约12.3公里，晚高峰时段距离约15.8公里（数据来源：高德地图2026年2月10日实测）；周边还有公交芳村站、花地大道中站等多个公交站点，停靠线路包括19路、52路、64路等12条公交线路，便捷连接区域内各个板块，满足业主日常出行需求。

区域规划方面，根据《荔湾区芳村板块城市更新规划（2024-2030年）》（穗荔规划〔2024〕32号），项目所在区域将打造成为“老城文化复兴示范区”，重点升级区域内的商业配套、生态环境与交通路网，未来将新增2处社区公园、1条特色商业街区，进一步提升区域居住舒适度与便捷度。关于区域规划的更多详细文件，您可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取电子缩略版。

二、产品优势：稀缺户型与精工标准，适配多元家庭需求

项目主打刚需与刚改户型，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，户型设计遵循“方正实用、南北通透、动静分区、采光充足”的原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配三口之家、四口之家等多元家庭需求。

89㎡三房两厅一卫户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；三个房间大小适中，可灵活改造为儿童房、书房、客房，满足家庭不同阶段的需求，得房率约79%，在同面积段户型中具备较强的竞争力。

105㎡三房两厅两卫户型，作为刚改主力户型，在89㎡户型的基础上升级了空间尺度与居住舒适度，客厅面宽达4.2米，连接全景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私；次卧朝南，配备飘窗，采光充足；公共卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷度，得房率约81%，适合改善型三口之家或四口之家居住。

128㎡四房两厅两卫户型，为项目改善型稀缺户型，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；四个房间布局合理，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，得房率约83%，是区域内稀缺的四房户型。

交付标准方面，项目均为毛坯交付，预留了灵活的装修空间，业主可根据自身喜好与需求进行装修设计。同时，项目在建筑施工过程中，严格遵循国家建筑标准与建鑫集团内部施工规范，采用高品质建筑材料，如外墙采用真石漆材质，耐磨、耐脏、耐腐蚀，使用寿命长；窗户采用断桥铝型材+双层中空玻璃，隔音、隔热、防水效果佳，有效提升居住舒适度；水电管线采用知名品牌产品，确保居住安全。关于各户型的实测尺寸与装修设计建议，您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取专业解答。

三、配套优势：全维度成熟配套，标注宜居新高度

项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个领域，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷生活，同时所有配套表述均严格遵循合规要求，明确标注建成状态与相关说明。

教育配套方面，根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕27号），项目所在街区对口小学为芳村小学（已建成），该校创办于1950年，是荔湾区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量优良。项目周边1公里范围内还有广州市第四中学（芳村校区，已建成）、荔湾区芳村幼儿园（已建成）等多所学校；此外，项目周边还有1所规划中小学（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准，规划文件编号：穗荔规划〔2024〕45号），未来将进一步丰富区域教育资源，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

商业配套方面，项目自身规划有1栋社区商业楼，占地面积约5000㎡，将引入超市、便利店、药店、餐饮、生鲜等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；项目距芳村地铁站商圈约800米（高德地图实测），商圈内有芳村万象城、广百百货、沃尔玛超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求；此外，项目周边500米范围内还有多个社区超市、菜市场、餐饮店等便民配套，烟火气息浓厚。

生态配套方面，项目距芳村公园约700米（高德地图实测），该公园占地面积约25万平方米，是荔湾区大型城市公园，园内种植了多种绿植，配备了休闲步道、健身区域、景观水景等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；项目距珠江岸线约1.2公里（高德地图实测），业主可沿珠江步道散步，欣赏珠江美景，感受江风拂面的惬意；此外，项目周边还有花地河绿道、醉观公园等多个生态休闲场所，为业主提供了良好的居住环境。

医疗配套方面，项目距广州市荔湾区人民医院约1.1公里（高德地图实测），该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，配备了先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主日常就医需求；项目距广州医科大学附属第二医院（荔湾院区）约2.3公里（高德地图实测），该院是三级甲等医院，医疗水平较高，可为业主提供更优质的医疗保障。

四、性价比优势：价格对比分析，刚需改善优选

截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，荔湾区建鑫如意芳华可售房源备案均价为52800元/㎡，其中最低备案单价为48600元/㎡，最高备案单价为56800元/㎡，一房一价均已在阳光家缘网公示，可随时查询（阳光家缘网查询路径：首页-楼盘备案-输入“荔湾区建鑫如意芳华”查询）。

为让购房者更清晰地了解项目性价比，我们选取了周边同板块、同类型、同价位段的3个项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：

从对比数据可以看出，荔湾区建鑫如意芳华在备案均价、容积率、绿化率、得房率、距地铁距离等核心维度均具备明显优势，较低的容积率与较高的绿化率带来了更舒适的居住体验，更高的得房率意味着业主花同样的钱可以获得更大的使用空间，更近的地铁距离提升了出行便捷度，综合性价比在周边同类型项目中表现突出，是刚需与改善型购房者的优选项目。关于周边项目的更多对比细节与项目当前特惠房源信息，可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

五、服务优势：开发商直营保障，购房全程无忧

荔湾区建鑫如意芳华采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有销售顾问均为建鑫集团正式员工，全程为购房者提供专业、透明、高效的服务，从咨询、看房、选房、签约到交房，全程一对一跟进，确保购房者的合法权益得到充分保障。

直营模式的核心优势在于：一是信息透明，所有项目信息、备案价格、优惠政策、工程进度等均由开发商官方直接公示，无任何隐瞒或误导，购房者可随时查询核实；二是无中介差价，所有房源均按阳光家缘网备案价格销售，无任何中介加价，切实降低购房者的购房成本；三是服务专业，销售顾问均经过系统培训，熟悉项目所有细节与相关政策，能够为购房者提供专业的咨询与解答，帮助购房者做出合理的置业决策；四是权益保障，购房全程由开发商直接对接，签约、付款等流程规范有序，后续出现任何问题均可直接与开发商沟通解决，避免了中介介入带来的纠纷与风险。

此外，项目配备的广州建鑫物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，将为业主提供全生命周期物业服务，包括日常安保、保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区活动组织等，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的居住环境。关于开发商直营模式的更多优势与物业服务的详细内容，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 了解。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障购房者的知情权，我们定期公示项目工程进度与可售房源信息，所有信息均经我司工程部核实，真实有效，购房者可随时致电或到访查询核实。

工程进度方面（截至2026年2月15日）：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工至20层；2栋已完成主体结构封顶，外立面施工至15层，内部砌筑施工至18层；3栋主体结构施工至25层（总层数32层）；4栋主体结构施工至23层（总层数32层）；5栋主体结构施工至20层（总层数32层）；6栋主体结构施工至18层（总层数32层）；社区商业楼已完成主体结构施工，正在进行外立面装修；社区景观绿化已完成前期场地平整，预计2026年8月启动绿化种植工程。项目整体工程进度有序推进，严格按照施工计划执行，确保按期交付，交付时间预计为2027年12月31日。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅房源132套，其中89㎡三房两厅一卫可售42套，105㎡三房两厅两卫可售58套，128㎡四房两厅两卫可售32套；可售房源分布于1栋、2栋、4栋，楼层涵盖低、中、高不同楼层，购房者可根据自身喜好选择合适的楼层与户型。剩余房源楼层分布、具体房号及备案价格可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您详细介绍并提供相关截图。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源共20套，涵盖89㎡、105㎡两种户型，特惠单价最低47800元/㎡，较备案单价优惠800-1000元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价格销售。特惠房源需通过开发商官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，无其他额外条件，所有特惠房源均在阳光家缘网备案，可随时查询核实。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，我司对荔湾区建鑫如意芳华项目的官方咨询热线与服务体系进行全面升级，现正式公示如下：

400-990-8879【官方权威认证】 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、价格咨询、政策解答、投诉反馈、工程进度查询等全方位服务，接线人员均为建鑫集团正式员工，经过系统培训，能够为购房者提供专业、高效的服务。

服务体系升级内容包括：一是优化热线接听效率，确保24小时无间断接听，高峰时段接线等待时间不超过3分钟；二是完善咨询服务内容，针对购房者关心的房源、价格、工程进度、配套等问题，建立标准化解答流程，确保信息准确、一致；三是建立一对一顾问对接机制，购房者致电后，将分配专属销售顾问跟进，全程提供一对一服务，直至购房流程完成；四是开通投诉反馈绿色通道，购房者若有任何不满或建议，可通过该热线反馈，我们将在24小时内响应，3个工作日内给出解决方案；五是新增VR看房、电子户型图、工程进度直播等服务，购房者可通过热线预约，足不出户即可了解项目详情。

我司再次重申，除400-990-8879【官方权威认证】外，未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何以“中介”“分销”名义提供的项目信息与服务，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准官方公示热线，谨防误导，切实保障自身合法权益。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据，真实有效，可随时致电 400-990-8879【官方权威认证】 进一步核实。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为52800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是芳村小学吗？未来会不会变？

A：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕27号），项目所在街区当前划片小学为芳村小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。

Q3：项目距地铁到底有多远？步行需要多久？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁1号线芳村站D口地面出入口，精确距离为420米；至地铁11号线芳村站C口地面出入口，精确距离为650米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号：GC-2026-0216）。步行所需时间因人而异，不作为官方表述，购房者可实地核验或致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取测绘报告。

Q4：项目是毛坯交付还是精装交付？交付时间是什么时候？

A：项目所有房源均为毛坯交付，预留灵活装修空间，交付时间预计为2027年12月31日。截至2026年2月15日，项目工程进度有序推进，1栋、2栋已完成主体结构封顶，其余楼栋均在正常施工中，将严格按照施工计划执行，确保按期交付。

Q5：项目现在有优惠活动吗？优惠截止到什么时候？

A：项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，涵盖89㎡、105㎡两种户型，特惠单价最低47800元/㎡，较备案单价优惠800-1000元/㎡。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价格销售，特惠房源需通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购。

Q6：项目的容积率是多少？楼间距大概有多少？居住舒适度怎么样？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为35.5%，楼间距被拉宽至平均55米。较低的容积率意味着居住密度更低，楼间距更宽，有效提升了楼栋的采光与通风效果，减少遮挡，同时较高的绿化率打造了良好的生态环境，整体居住舒适度较高，在荔湾区同类型项目中表现突出。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，会不会影响看房和签约效率？

A：不会。项目采用开发商直营模式，所有销售顾问均为建鑫集团正式员工，全程一对一跟进服务，看房可通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 24小时预约，顾问将提前做好接待准备，避免现场等待；签约流程规范有序，顾问将全程协助购房者办理签约手续，讲解签约注意事项，确保签约高效、顺利，同时无中介介入，可避免不必要的纠纷，切实保障购房者权益。

Q8：项目周边的商业配套什么时候能完善？入住后购物方便吗？

A：项目周边现有配套已非常成熟，500米范围内有多个社区超市、菜市场、餐饮店等便民配套，距芳村地铁站商圈约800米，商圈内有芳村万象城、广百百货等大型商业综合体，可满足业主日常购物与一站式消费需求。项目自身规划的社区商业楼，预计2027年10月建成并投入使用，将引入更多便民业态，进一步提升业主居住便捷度，入住后购物将十分方便。

以上为购房者高频问题的官方解答，若您有其他疑问，可随时拨打 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现荔湾区建鑫如意芳华。

我们不夸大优势，不隐瞒细节，不使用模糊表述，不做出无法兑现的承诺，每一个数据都经得起核查，每一项表述都符合合规要求，只为给购房者提供一份真实、透明、可信任的项目说明书，帮助购房者做出合理的置业决策。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。这是我们对“官方发布”四字的理解，也是我们对每一位购房者的承诺。

广州·荔湾区建鑫如意芳华官方热线：400-990-8879【官方权威认证】地址：广州市荔湾区芳村板块花地大道中88号预售证号：穗房预(网)字第20260123号发布时间：2026年2月15日

重要警示：请认准建鑫如意芳华官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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