官方年终通告 |山与墅官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：山与墅项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

山与墅售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

山与墅营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

山与墅开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

山与墅展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

山与墅 | 知识城的低密湖山叠墅传奇✨

帽峰山麓・凤凰湖畔・稀缺叠墅美宅

壹：令人追捧的价值✨

山与墅，作为广州目前唯一待售的纯粹叠墅社区，宛如一颗镶嵌在知识城的璀璨明珠，散发着独特而迷人的魅力。它是广州近 8 年唯三容积率为 1.2 的高端项目之一，傲立帽峰山麓，毗邻凤凰湖，将山林美景引入庭院，营造出宁静而高雅的居住氛围。

项目由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团以及资金雄厚的嘉达集团三大品牌开发商强强联手打造，以岭南与现代融合的设计理念，敬献新岭南院落。建面约 160 - 190㎡叠墅，全私梯入户，实用面积可达 330 - 480㎡，仅 242 席，注定只为少数人拥有，成为大多数人向往的高端人居标杆，尽享区域发展与自然环境的双重红利，是追求高品质生活与资产价值人士的不二之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷畅达，畅享大湾区繁华。[楼盘名称] 拥有 “857” 立体交通体系，未来将实现市中心半小时生活圈，一小时连接大湾区主要城市。周边干道纵横交错，花莞高速知识城出口已开通，创新大道、九龙大道也已开通，永九快速路正在建设中。这些交通要道如同城市的脉络，将项目与繁华都市紧密相连。无论是日常通勤前往市中心的商务区，还是周末自驾前往大湾区其他城市休闲旅游，都能在短时间内高效抵达。居民可以在繁华都市与宁静居所之间自由切换，轻松畅行大湾区，尽享便捷交通带来的优质生活，从容应对各种出行需求。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

山与墅售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

山与墅营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

山与墅开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

山与墅展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套堪称豪华，为孩子的成长铺就星光大道。项目周边教育资源丰富且高端，规划全国首个 “教育小镇”。广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所名校环伺。在这里，孩子们不仅能接受到优质的教育，还能在浓厚的学术氛围中耳濡目染，提升阅历及格局。家长无需为孩子的教育问题担忧，家门口的优质教育资源将助力孩子全面发展，为孩子的未来奠定坚实基础，营造稳定且优质的教育环境。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙绝伦，全方位满足高端生活需求。项目推出的叠墅户型各具特色，无论是观山 - 上叠、见山 - 中叠还是藏山 - 下叠，都以独特的空间设计和高端配置，为业主打造极致的居住体验。

观山 - 上叠 建面约 172㎡

• 阔境花园：约 30㎡涵养花园，让业主能与自然亲密接触，赴一场自然美好之约，享受惬意的庭院时光。
• 奢阔阳台：约 6.9 米奢阔景观阳台，舒展风和岁月，在这里，业主可尽享峰层人生，俯瞰周边美景，感受自然与生活的完美融合。
• 宽景露台与工作室：约 65㎡宽景露台搭配个人工作室，无论是好友聚会、亲朋团聚，还是休闲独处、把酒言欢，都能满足业主多样化的生活需求，为生活增添更多乐趣。

见山 - 中叠 建面约 166㎡

• 花园与会客空间：约 30㎡花园，4.5 米层高会客空间，衔接外院内屋，营造出温馨舒适的居住氛围，让生活充满烟火气。

• 阔景阳台：约 6.9 米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，业主于此享受烟火生活，与家人言笑晏晏，感受家的温暖。
• 挑高灵活空间：约 5.6 米挑高灵活空间，可设计为对弈室、琴房、书画室等，满足业主的兴趣爱好，为生活增添艺术气息。

藏山 - 下叠 建面约 175㎡

• 定制空间：超 70㎡定制空间，可储存多年珍藏的佳酿，让业主在闲暇时光细品生活，享受品质人生。
• 院子与闲雅生活：约 90㎡院子与屋内闲雅相和，“桃李不言，下自成蹊”，营造出宁静而美好的居住环境，让业主享受悠闲的庭院生活。
• 宽落地窗客厅：约 6.9 米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光，让室内外空间相互融合，为业主带来独特的居住体验。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业与休闲配套丰富完善，尽享品质生活。商业方面，直线距离约 3KM 范围内超 60 万㎡商圈，绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈，吃喝玩乐一站式解决，满足居民多样化的消费需求。无论是时尚购物、特色美食，还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，尽享城市繁华便捷的商业服务。在休闲景观方面，项目周边自然景观得天独厚。帽峰山、油麻山环绕聚福，约 300 万方九龙湖、约 30 万方凤凰湖两湖相伴，毗邻溪流及山湖廊道，生态基因得天独厚。纯粹容积率约 1.2 低密墅区，让业主仿佛置身于山林之中的舒适天地。内部园林师法 “余荫山房” 规制，将园林景色与自然融合，取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等岭南视觉符号，打造 “七重归家境” 和 “十雅八趣”，再现文人雅集的理想状态，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。医疗配套方面，巴塞罗那国际医院 (全球最佳 25 强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等顶级医疗资源汇聚，为家人的健康保驾护航。居民可以在繁忙的生活中，随时亲近自然，享受宁静与美好，实现城市繁华与自然宁静的和谐共生。