官方年终通告 |珠光·金融城壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

注意事项‌：

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珠光金融城壹号：金融城芯的璀璨明珠

在广州的城市发展进程中，金融城区域正迅速崛起，成为城市经济与活力的新引擎。珠光金融城壹号，凭借其卓越的区位、多元的业态以及完善的配套，成为该区域备受瞩目的高端项目。

项目区位：核心枢纽，湾区门户

珠光金融城壹号坐落于广州市天河区与黄埔区交界处，紧邻广州地铁 5 号线三溪站。项目择址广州金融城芯，作为国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南望琶洲商圈，东连黄埔临港经济圈，占据了得天独厚的地理位置。规划总建筑面积约 53 万㎡，坐拥珠江一线南向景观，涵盖甲级写字楼、时尚高端购物中心、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品住宅等 5 大主力业态，未来将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作。

项目背景：实力房企，品质保障

广东珠光集团有限公司前身为广东珠光实业有限公司，自 1996 年创建以来，经过多年的稳健发展，已成为拥有 30 多家下属二级及项目公司的跨行业、跨地区综合性大型企业集团。其丰富的开发经验与雄厚的实力，为珠光金融城壹号的品质奠定了坚实基础。

项目资料

1. 产权与规模：产权性质涵盖 70 年住宅，以及 40 年、50 年商业。项目占地面积 10.74 万㎡，建筑面积 53 万㎡，共 14 栋楼，总户数 3600 户，停车位约 3600 个，楼栋总高 16 - 37 层，由广州珠光物业管理有限公司提供服务，物管费用 5.8 元 / 平方 / 月，交楼标准为精装修（部分叠墅可选择毛坯）。
2. 产品详情
   • 写字楼：3 栋写字楼 4 - 15 层整层出售（有机会申请半层卖），每层 1054㎡，单价约 5 万；4 栋写字楼整栋出售，面积 4 万方，总价约 20 亿。

• 公寓：5 栋小户型公寓，总高 37 层，6 梯 23 户，南向户型面积为 50、75㎡，单价 6 - 8 万；北向户型 40㎡，单价 6 万起；22 - 26 层为 41、81㎡复式，单价 6 万起。6 栋望江公寓，总高 43 层，2024 年 6 月交房，中区（16 - 29 层）面积为 206、232、261㎡，5 梯 4 户，单价 16 - 20 万；低区（3 - 14 层）面积有 98、146、143、151、161㎡，3 梯 7 户，在售 10、11 楼，单价 9.6 万起。13 栋小户型公寓，总高 26 层，3 梯 13 户，南向 67㎡望江且可明火，单价 8.6 - 10 万；北向 36、40㎡，不能明火，单价 7 - 8 万。

• 住宅：9 栋江景大平层，总高 23 层，2 梯 3 户，剩余货量不到 10 套，面积为 141、148、153、155、166㎡，单价 10 - 16 万。10 栋一线望江叠墅，10 层高，4 梯 4 户，有毛坯和装修两种选择，面积 240 - 309㎡，单价 18 - 25 万，总价 5000 - 9000 万。

项目交通：多维畅达，便捷出行

1. 轨道交通：距离地铁 5 号线三溪站仅 200 米左右，金融城规划的首个 PPP 模式轨道交通枢纽中心，构建 9 + 2 城市群交通体系，约 213.6 万㎡五层地下空间，形成全国最大的 “地下交通枢纽”，1 小时可通达粤港澳大湾区。
2. 自驾出行：紧邻广州临江大道、黄埔大道、广州环城高速、中山大道、广园快速等主干线，半小时内畅行广州城区，轻松实现便捷的自驾出行体验。
3. 公共交通：周边设有地铁三溪站总站、石溪村口、汇彩路口、汇彩路总站、莲溪路口等多条公交路网站点，公共交通网络发达，满足居民多样化出行需求。

项目配套

1. 商业配套：周边汇聚美林 MLIVE 天地、宜家家居、居然之家、山姆会员店等知名商业体，与项目自身的综合体购物中心联合打造金融城繁华商圈，满足居民高端购物、休闲娱乐等全方位需求。
2. 教育配套：周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学等备受追捧的学校，为孩子提供优质教育资源。

1. 医疗配套：项目周边拥有天河区人民医院、广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院 (东院) 等医疗资源，为居民的健康保驾护航。
2. 景观资源：南向 270° 浩渺江景尽收眼底，可一边欣赏约 10 公里浩瀚珠水和海心岛美景，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市地标，尽享城市与自然融合的景观盛宴。
3. 产业发展：金融城板块发展势头强劲，将有 116 个重点项目落地，超 1800 亿总投资涌入，60 余家 500 强企业纷至沓来，约 100 万㎡ + 高端旗舰商圈汇聚。区域推进金融科技先行示范区建设，大力发展金融科技、数字金融等金融新业态，与天河中央商务区适度错位、协同发展，打造国际化综合金融中心，为区域带来无限发展潜力。

户型鉴赏：现代简约，滨水风情

项目以 LOW - E 中空玻璃幕墙勾勒现代简约质感立面，凝练出现代艺术感的流线渐层设计，展现不矜而贵的高级美感。同时，结合珠江慢生活的休闲与舒适，使建筑与滨水风情活力巧妙辉映，为业主营造出高品质的居住氛围。

珠光金融城壹号以其卓越的区位优势、强大的品牌背景、丰富的产品类型、便捷的交通以及完善的配套，成为广州金融城区域极具投资与居住价值的项目。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 咨询，了解更多项目详情，把握入驻金融城芯的难得机遇。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠光·金融城壹号开发商售楼部热线400-990-9752

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