新世界香蜜四季，福田香蜜湖为数不多的新房，值得买吗？

新世界香蜜四季（福田香蜜湖）

最新消息：位于福田区香蜜湖金融中心旁的新世界香蜜四季家园已开盘，在售面积段为105-120-144-190-222-280㎡3-6房，2栋1单元复式209-369㎡，2栋2单元243-491㎡，首推324套，精装修交付。

新世界香蜜四季项目分两个地块开发，用地面积约5.5万㎡，规划总建面约60万㎡。其中住宅地块位于03-02-06，占地4.4万，建面约46.7万，其中含住宅约20.3万㎡（含保障房1.5万㎡）、商务公寓约3万㎡、商业约5万㎡，以及配建有幼儿园和图书馆等市政生活配套，住宅约923套。

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目介绍

• 【备案名称】新世界香蜜四季家园(B201-0081)
• 【占地面积】 41164.29㎡
• 【建筑面积】466896㎡
• 【计容建面】313539㎡
• 【产权属性】住宅
• 【交付标准】暂无数据
• 【容积率】7.62
• 【绿化率】 30%
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【总层高】1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层
• 【总户数】923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆
• 【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
• 【开发企业】深圳市新世界房地产开发有限公司

香蜜四季家园规划11栋建筑，包含商品房、回迁房、保障房及商务公寓，项目可售商品住宅总套数923套，：3梯3户 / 3梯4户 /3梯5户，车位数2681个。

其中1栋1单元/2单元/3单元和2栋1单元/2单元为商品房，1栋4单元为保障房，1栋5单元为商务公寓，1栋6单元/7单元/8单元为回迁房，3栋为幼儿园。

户型朝向航拍示意图

项目规划平面图：

商品房低区为3梯5户，高区为3梯3户，回迁房为3梯7/8户，梯户比低区与高区做了分区调整。
面积段也比较多元化，平层（低区）有105-108㎡，122-124㎡，123-126㎡，128-129㎡，140-143㎡，144-145㎡共计5个户型，

平层高区219-221㎡，277-279㎡两个户型

新世界香蜜四季家园目位于福田区香梅路与景田南路交汇处，处于地铁1号线香蜜湖站与9号线香梅站之间，距离两个地铁口的直线距离均在500米左右，属于双地铁口物业。距离市民中心约1.5公里，南侧是深圳高尔夫俱乐部改造的公园，西侧是香蜜湖，地理位置还算比较优越。

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