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【武侯住宅】武侯西派御府

武侯西派御府

•建面约128-143-188㎡西派新规奢宅

武侯西派御府营销中心

四川省成都市武侯区武青西一路66号

项目基础信息：

⭕占地面积： 约54亩

⭕总户数 ：634户

⭕总栋数：14栋

⭕产品面积：建面约128/143/188m²精装四房

⭕楼层情况：16/17/20F

⭕本次开盘：128-143-188m²，在售1.9.10.11.14栋（120套左右） 直接认购

⭕总价：128m² 360-390万

143m² 410-470万

188m²：630-660万

⭕单价：2.8万/m²～3.2万/m²

⭕得房率：117%

⭕梯户比：2t2

⭕交房时间：预计2027年9月30日

⭕交付标准：精装（128/143m²交付标准3280元；188m²交付标准4999元）

⭕容积率：2.5

⭕车位配比：1：1.2（785个车位）

⭕物业费：4.5元/m²/月 （中铁建物业）

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2024年成都房地产企业销售业绩中铁建稳居NO.1。2025年一季度成都商品房成交面积稳居NO.1

•江湖地位—武侯王

16-25共计9年时间，中铁建在短短9年时间，已经在武侯开疆拓土，落子10个项目。看武侯必看西派。

大口岸：

•成都主城老大哥• 武侯地处成都西南向，将西贵和南富连接，自带实干家打造成都老牌豪宅板块 • 桐梓林 奠定南富印象

•同时板块位置上接青羊 ，紧临金融城(新中心)，外溢双流。同时兼顾各个区域改善客户自住需求，未来流通价值也是多面开花

•10年磨一剑，武侯新城南已成为豪宅第三极，板块内唯一在售纯改善高端项目 • 武侯西派御府

武侯区土地供应量为五城区最低。房产去化周期最短。供需关系极为健康！所以整个武侯区二手房价格坚挺。西派西派御府以绝对碾压产品力，今后在二手房市场上就能避免天量同质化产品竞争，做到最大程度的保值增值。

武侯西派御府：好口岸＋西派IP＝好产品

西派地理位置西偏南成交客户来自于高新区，青羊区，武侯区，双流区是最多的。是西南方向最好口岸。又加上西派在成都16个项目15年的发展，5万户业主背书。如果您的职住在这附近，西派御府是您的最佳选择！

▶约4000㎡法式会所，24大生活场景

以巴黎歌剧院为设计蓝本，让西派经典法式生活升级回归。

约4000㎡法式奢雅会所，囊括健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将法式生活哲学与艺术美学，融入西派日常。

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▶武侯新城新规作品，建面约128-188㎡全四房

西派新规产品，以奢尺空间享受，续写武侯高端的西派传奇。

（系2024年5月7日发布的《成都市城市规划管理技术规定（2024））

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•建面约128㎡功能四房：光厅入户，灵动空间享更多生活可能。独立储物空间，收纳更自如；约51m²宽幕横厅，约15.4m超长采光面。

•建面约143㎡阔尺四房：光厅入户，灵动空间；双套房设计，约30m²奢阔主卧；阔景大横厅，约10m²厨房空间，居家好用。

2016年中国铁建进驻武侯新城，10年砥砺发展，不断刷新武侯高端楼市业绩。

•中国铁建·西派城：武侯西派系立序之作，2016-2018年连续三年登顶武侯销冠

•中国铁建·西派城央：西派进阶之作，五开五罄，荣登2023年武侯销冠

•武侯西派臻境：大户社区，多元会所体系2024成都主城销冠王

•中国铁建·西派善境：法式酒店化灵感奢宅，2025年1-9月武侯销冠王

2024年，中国铁建武侯项目业绩占比武侯新城总销量近60%，西派在武侯每一部作品，都在不断刷新高端人居上限。

(以上数据来源于房联系统)

2025年，中国铁建地产携手湖北省清能集团，以全新西派作品——武侯西派御府，再次升级武侯高端想象。

3.5环串联金融城、武侯新城、青羊新城楼市核芯，地铁9号线一脉贯通。新兴产业、TOD交通网格等构建繁华城市蓝图，板块高端能级再进阶。

武侯西派御府，占位武侯新城改善居住区，集商业、教育、交通、公园多维醇熟生活资源。

·机投桥TOD(规划中)、白佛桥TOD(建设中)、双凤桥TOD (建设中)、武青南路TOD(规划中)共同形成TOD闭环，打造武侯繁华新焦点。

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（本图基于《成都市城市轨道交通TOD综合开发战略规划》（2021年3月）绘制，仅为概念参考示意，因后期规划存在不确定因素，具体以政府批准的规划方案与实际修建为准。）

·地铁9号线串联金融城、青羊新城；地铁17号线联通成华，完善路网，畅达全城。

·近距离机投桥TOD约20万㎡商业综合体旁（规划中）、山姆会员商店，更有武侯星悦荟、大悦城、金楠天街等，邂逅缤纷繁盛。

（信息来源《成都市城市轨道交通TOD综合开发战略规划》（2021年3月））

·四川大学附属实验小学明德学校

距离项目直线距离约750米，川大附小直接领办，高起点办学体系。

·成都七中墨池书院中学

距离项目直线距离约700米，成都七中领办，专业教育体系，多龄教育护航成长。

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