杭州钱塘湖韵清晖府值得买吗？湖韵清晖府看房感受！

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西子国际·清晖系IP

世界敬仰的当代东方

约30载砥砺共筑，西子国际始终以“低密精工者”身份深耕杭州。从青山湖玫瑰园，到新华园，再到如沐清晖城、和悦清晖园的系列IP，以深厚的品质基石为底，不断迭新的高端作品，成就一个个经典。

（西子国际作品系列）

西子国际的每一座“清晖系”，都已成为当代低密藏品的符号。而今，西子国际以前瞻目光布局钱塘核芯，于东沙湖畔，敬呈第三座清晖著品——湖韵清晖府，脉承“清晖系”匠心，贯通传统古建精髓与现代审美风格精铸传世大宅，为一城名望开卷城央湖居的恢弘篇章。

贰.

执掌钱塘正芯

独占东沙湖 对望龙湖天街

高级的静谧，从来只隐于繁华中。杭州的湖居，更是成为人们心神向往的“白月光”。

湖韵清晖府以“城市+湖居”双属性、“地段+生态”的双潜力，造就臻贵的地脉价值。项目傲立钱塘区核芯、东沙湖畔，与东沙湖公园相依，瞰揽约540亩湖光盛景。更是隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖天街；且约600m直达宝龙广场。

龙湖天街（图片来源于网络）

此外，凭借踞守江东大道与青六路黄金轴交汇处的优势占位，坐拥7/8号线双地铁、四大主轴的立体路网，无缝连接各大主城区。15分钟生活半径内，浙一医院钱塘院区（在建，预计2027年投入使用）、杭高启成学校、钱塘区市民服务中心（规划）等教医人文集萃的城市配套资源，成就炙手可热的繁华版图。

地铁七号线 启成路站（图片来源于网络）

叁.

约1.1容积率

纯正低密 还原生活真谛

秉承东沙湖所赐予的珍贵，湖韵清晖府将建筑融于东沙湖，让整个园区建筑天际线“以湖为心、扇形铺展”。更以杭州主城难觅的约1.1低容积率，回应一线湖岸的矜贵基因，让风景流入生活。湖韵清晖府作为西子国际在杭州的第三座清晖作品，更是杭州塔尖圈层收藏湖居生活的绝佳选择。

这场关于湖居美学的当代演绎，如何在钱塘大地上绽放璀璨光芒，敬请期待。

东沙湖油菜花海实景拍摄

1

项目概述

huyunqinghuifu

项目名称： 湖韵清晖府

开 发 商： 西子国际

容 积 率： 1.1

占地面积：约37866㎡

总建筑面积：约74992㎡

产品特点：宋式风骨，当代东方形制

产品规划：合院（44户）、排屋（43户）、叠墅（78户）

规划户数： 165户

绿 地 率：27%

景观设计：GTS，宋淑华执笔园林设计（作品：杭州蘭园、杭州西溪云庐等）

建筑设计：GLA（作品：沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等）

室内设计：CCD（作品：杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等）

2

执掌钱塘正芯 坐镇城市C位

huyunqinghuifu

3

顶奢钱塘恒产 纯粹湖岸墅居

huyunqinghuifu

占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚壕人圈层是财富与身份的象征，限量臻藏

罕有1.1容积率

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

宋式风骨 当代东方形制

· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造 经典三段式立面。

· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

下叠190㎡

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项目概述

huyunqinghuifu

项目名称： 湖韵清晖府

开 发 商： 西子国际

容 积 率： 1.1

占地面积：约37866㎡

总建筑面积：约74992㎡

产品特点：宋式风骨，当代东方形制

产品规划：合院（44户）、排屋（43户）、叠墅（78户）

规划户数： 165户

绿 地 率：27%

景观设计：GTS，宋淑华执笔园林设计（作品：杭州蘭园、杭州西溪云庐等）

建筑设计：GLA（作品：沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等）

室内设计：CCD（作品：杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等）

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执掌钱塘正芯 坐镇城市C位

huyunqinghuifu

3

顶奢钱塘恒产 纯粹湖岸墅居

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占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚壕人圈层是财富与身份的象征，限量臻藏

罕有1.1容积率

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

宋式风骨 当代东方形制

· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造 经典三段式立面。

· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

下叠190㎡

排屋249㎡-中间套

造园有法 宋淑华执笔园林设计

· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。

· 借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。

· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。

· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。

· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。

· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。

· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

下沉会所 超五星高定配置

· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功 能空间。

· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。

· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。