陕西
南京 星叶翰锦院
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建面约350-500㎡，总价1400万起，市中心院墅生活！高品质精装，5号线地铁口，实景现房，即买即住！
给大家详细介绍星叶翰锦院这批房源详细信息
星叶翰锦院位于南京真正的市中心，与朝天宫仅一路之隔，到新街口步行约1.5公里、夫子庙约2.4公里，地铁5号线朝天宫站就在家门口。圈内都说：拥有翰锦院，就是拥有新街口！
城中新房稀缺，断供多年，项目2022年上市销售，至今依然是新街口唯一的洋房新房
项目共8栋6层低密洋房，只有140户，今年年中交付，实景惊艳
刚拿出来销售的这批房是项目一楼跃墅，面积约350-500㎡，均为地上地下三层格局，演绎当代金陵的院居理想，将成为少数人的传世家族资产，总价1400万起
项目刚刚公开面积约500㎡户型样板间，完全别墅感体验，在新街口有这样一套房绝了！
地下6米挑高，上下3层，别墅感体验
建面500㎡底跃，含地上一层、地下两层，如果追求空间感，完全可以地下双层打通，将是约6米的挑高空间，非常大气
得房率超90%！室内尺度超绝
地上一层面积约180㎡，从定制的入户门进入室内，“一轴三进”的礼序格局，从北院到客餐厅到南院的布局，将庭院景致与生活场景无缝融合
一线品牌精装修
客厅大面落地窗，采用比利时瑞纳斯的系统门窗
厨房配备162年历史的德国顶级厨电品牌嘉格纳三件套（油烟机、灶台和洗碗机），橱柜依然采用德国百年奢华品牌博德宝，整体色调低调且经典
主卧与次卧套房卫生间均采用瑞士顶级品牌劳芬的台盆和浴缸，意大利奢华品牌捷士的五金和花洒，博洛尼的柜子等
南京最牛车库
翰锦院的车库绝对是南京最牛的一批
项目车库没有做星空顶，也没有多余的花里胡哨的东西，有的只是最简单高端材质
首先，项目做了地下两层车库，负一负二交付标准完全一致！
现在南京楼盘，极少做两层车库的，因为地下2层车库，成本成倍增加！而翰锦院不仅做了两层车库，地下一层、二层的车道、单元大堂等等标准一模一样！完全没有打折扣！
在新街口有这样一个车位，已经胜过了99%的市区居民
其次，地下车库几乎全部吊顶，在翰锦院车库你根本看不到乱七八糟的管道
主干道上方全部金属铝板吊顶，车道上方都是金属格板，车道地面采用环氧磨石地坪工艺施工，高耐磨、抗碾压、静音式、平整光滑、易于清洁
车位采用干撒磨石现浇工艺，有优异防滑性（尤其对静止车辆）、耐磨、耐刮擦、碾过时光，历久弥新
整体非常敞亮，品质感通过手机照片就能感受到。地面金属拼接，工艺非常复杂，都需要提前预埋金属线条，然后再进行铺设，成本极高
重金打造隐奢景观
翰锦院景观由顺景园林打造，师法东晋西园、明代瞻园、清代随园之制，规划水院、密林、游廊、花庭……景观层次非常立体
在翰锦院，你能看到澳大利亚进口的50年以上树龄的油橄榄，枝干虬曲苍劲，修剪后展现出如雕塑般的轮廓，兼具西方极简美学与东方禅意韵味，寓意健康长寿
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