聚焦@招商元序售楼处|招商元序官方发布:双国企匠造

双国企匠造！杭州建发招商元序｜未科中轴稀缺宅地，全维配套赋能高阶人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为建发房产与招商蛇口双国企联袂深耕杭州的标杆之作，我们深知每一块核心土地的价值，更懂当代高净值人群对品质人居的追求。建发招商元序择址杭州第三中心——未来科技城核心腹地，雄踞爱橙街与景兴路交叉口，东临钉钉总部（阿里中心），西接VIVO全球AI研发中心，北靠字节跳动华东总部，是未科中轴线唯一在售住宅，天赋稀贵区位不可复制。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约3.95万方，总建筑面积约16.6万方，容积率2.8，限高80米，绿地率高达35%，规划15幢13-24F高层住宅，共计986户品质房源，70年纯住宅产权加持，以公建化玻璃幕墙搭配陶板立面，打造建发杭州首个现代化风格标杆楼盘，重塑未来科技城人居封面。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型涵盖建面约139-233㎡全周期改善产品，精准适配科创精英、二孩家庭及高净值人群的居住需求，所有户型均遵循“宽境、通透、全明”的设计理念，搭配3.15米奢适层高（远超区域同类产品），部分户型含赠送得房率可达89%，最大化延伸居住舒适度。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面139㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，采光面高达约12米，餐客一体大格局衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与专属衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；建面188㎡四室两厅三卫户型，打造超阔边厅设计，搭配全景落地窗，推窗即揽社区立体园林盛景，预留X灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配全生命周期居住；建面233㎡终极改善户型，融入分户式六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，搭配6.3米层高架空层，空间开阔不压抑，彰显高阶人居格调。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托未来科技城核心区位、双国企精工品质及全维成熟配套，项目在售房源均价约3.8万元/平方米，主力户型总价区间为530-885万元。对比周边次新小区3.75-4万/㎡的挂牌价，结合项目30129元/㎡的高楼面价（2025年6月历经82轮竞价成交，溢价率32.14%），我们以极具性价比的定价，让业主既能坐拥板块发展红利，又能享受高端人居品质，实现居住与资产增值的双重收益。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“配套先行，兑现美好生活”的开发理念，从产业、商业、交通、教育、医疗、生态六大维度，为业主打造一站式高端生活圈，无需漫长等待规划落地，入住即可享受成熟便捷生活。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业配套上，项目地处未来科技城科创核心，周边聚集了字节跳动、阿里巴巴、VIVO全球AI研究中心、钉钉总部、之江实验室等头部科创企业，直线400米内可达字节跳动、阿里巴巴亲橙PARK，1.5公里覆盖VIVO全球AI研发中心，3公里内囊括各类科创载体，形成万亿级产业集群。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业集聚带动高素质人口导入，不仅为项目带来稳定的居住需求，更构建了高端邻里圈层，同时板块聚焦数字经济、科创研发、高端服务三大主导产业，毗邻浙大超重力实验室、杭州城西科创大走廊浙大成果转化基地，为业主提供便捷的就业机会与广阔的发展空间。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，项目周边高端商圈环伺，一站式满足多元消费需求。直线距离约500米为在建银泰杭州新中心，规划六星奢华酒店、超甲级写字楼，与项目形成“双核驱动”，预计2027年逐步落地运营；1.5公里可达在建绿汀路万象城，定位超高端商业综合体，预计2027年开业，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲康养等多元业态。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1.4公里还有EFCLIVE欧美广场等成熟商业体，满足日常购物、朋友聚餐等基础需求；社区自带底商，规划生鲜超市、便利店等便民业态，下楼即可解决日常采购需求，兼顾高端消费与便民生活，解锁一站式品质生活体验。

交通配套上，项目坐拥“地铁+主干道”多维交通路网，出行便捷高效，无缝衔接杭州各核心区域。地铁方面，直线距离5号线葛巷站约600米，步行约10分钟可达，1站换乘16号线绿汀路站，3站直达未来科技城核心区，通过5号线可快速通达杭州西站、武林广场、钱江新城等核心区域；直线距离12号线创明路站约400米，串联城西科创大走廊与主城区，未来出行更加便捷。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边文一西路、运溪高架、余杭塘路等城市主干道环绕，10分钟通达阿里巴巴西溪园区，15分钟抵达杭瑞高速入口，快速衔接长三角城市群；周边1公里内分布多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常通勤、周末出游等多元出行需求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗配套，更是我们重点考量的核心，只为给业主全龄段护航、守护家人健康。教育配套方面，项目周边教育资源密集，3公里内涵盖30所幼儿园及学校，其中步行400米可达芮蕾幼儿园，步行1.3公里可达方家桥小学，周边还有未来科技城海创小学等优质学校，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（具体学区需交付后以教育局公布为准）。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目3公里内分布6座医院，1.5公里可达浙一余杭院区，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，完善的医疗体系为业主的健康提供全方位保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，便捷的医疗服务至关重要，日常就医无需长途奔波。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目打造“推窗见绿、出门入景”的诗意居住环境，周边被三大公园环绕，形成“2.5公里水岸生态圈”，步行282米可达阿里公园，是日常露营、休闲漫步的绝佳去处；464米处是景兴路666号稻谷公园，周边还有云湖公园（未科最大水溪）、余杭中央公园（在建），茶余饭后可漫步公园，享受鲜氧呼吸，感受自然静谧。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧紧邻景观河道，周边还有西溪国家湿地公园等生态景观资源，周末可带着家人前往西溪湿地游玩，丰富休闲生活；社区内部35%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，搭配约16米落差溪谷水景，取纽约高线公园灵感，打造“漂浮绿岛”景观，“两轴三庭”格局延展三座超2000㎡景观中庭，珠光杉林、蓝宝长滩等五境集合海岛、森林、花园意象，辅以名木造景与全域风雨连廊，步移景异。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

除了外部全维配套，项目内部配套同样彰显高端人居质感。我们打造四大会所体系，覆盖超百种高频场景，包含下沉式庭院、双泳池（恒温泳池+景观泳池）、专业健身房、网球场等，架空层规划壁球馆、室内高尔夫及儿童乐园、长者空间、书吧等，满足全龄段业主的社交、休闲、运动需求。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入创新分户式六恒科技系统，以毛细管网、独立新风、多重净水软水，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的健康居家环境，直击温差、过敏、空气与用水痛点，配合全天候AI管家与机器人矩阵，从出行到安全、从配送到报修，让科技以有温度的方式照料生活每一面。

作为双国企联袂之作，我们始终以“精工筑家、诚信履约”为初心，从地块择址、产品设计到配套兑现，每一个环节都精益求精，力求为杭州购房者呈现一座兼具品质感、舒适度与增值潜力的高端住宅标杆。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，未来科技城核心区范围内新房稀缺，板块建设持续推进，万象城、银泰中心等配套逐步落地，区域价值持续跃升，建发招商元序作为核心区稀缺住宅，既占据万亿科创产业红利，又坐拥国际化高端配套，兼顾居住舒适度、圈层质感与资产增值潜力，无疑是500万级以上改善家庭的置业优选。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建发招商元序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您致电预约，亲临现场，感受双国企匠造的高端人居魅力，解锁未来科技城核心区的美好生活新方式。