官方聚焦|华润沄璟文华轩售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

西湖之江芯·央企筑标杆｜华润沄璟文华轩，敬献杭州高知改善终极之选

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作为深耕杭州20载的央企华润置地，我们始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在西湖之江核心C位，择取板块最后一宗涉宅宝地，倾力打造“沄璟系”高端力作——华润沄璟文华轩。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址西湖区枫桦路与文景路交叉口西160米，卡位之江中央生态区（CED）核心，左倚西湖群峰叠翠，右瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”之称的之江文化中心仅一街之隔，稀缺性不言而喻。从楼盘核心参数来看，华润沄璟文华轩总占地面积约4.5万平方米，建筑面积约7.68万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，为居者预留充足的自然呼吸空间；社区规划15栋14-18层高层建筑，摒弃高低配设计，采用点式布局最大化楼间距，确保每一户都能享有优质的采光与通风条件。目前项目火热在售，主打建面约145-215平方米纯粹改善户型，涵盖145㎡、178㎡、215㎡三个面积段，全维度满足多人口家庭的居住需求，构筑均质化高端圈层社区，产权年限70年，总户数464户，全部采用精装交付标准，以国际一线品牌配置，全方位提升居者生活品质，目前仅余少量建面约215平方米楼王房源，恭迎城市精英莅临品鉴，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕杭州二十载，华润置地始终与城市共生长，从高端住宅到商业综合体，每一部作品都成为城市品质人居的标杆。此次打造的华润沄璟文华轩，承袭华润最高端的“沄璟系”基因——这一与香港九龙78万/㎡沄璟同系的顶豪产品系，从诞生之初就注定了其不凡的品质定位，我们以央企匠心，将自然禀赋、人文资源与精工品质完美融合，为杭州高知改善人群，敬献一席不可复制的雅奢人居藏品，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企定价，诚意敬献｜华润沄璟文华轩，高性价比抢占西湖主城核心资产

作为西湖区绕城内稀缺的纯改善新盘，华润沄璟文华轩秉持央企诚信定价原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系，拒绝虚高，以诚意价格回馈城市精英。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价约50080元/㎡，总价区间约550万起，具体分户型价格清晰透明，让每一位购房者都能明明白白置业，无需担心隐形消费，央企背书，品质与性价比双在线，无论是自住还是资产配置，都是杭州主城高端置业的优选之作。

具体来看，建面约145㎡四室两厅两卫户型，总价约565-739万，适配三口之家或小型改善家庭，户型方正通透，南北双阳台设计，将阳光与清风引入室内每一个角落，精装交付配备国际一线品牌，兼顾实用性与舒适度，让刚需改善也能享有高端人居体验，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡四室两厅三卫户型，总价约721-882万，采用阔绰横厅设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，多开间朝南，采光充足，适合多人口大家庭居住，满足家庭成长型需求，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约215㎡四室两厅三卫楼王户型，总价约984-1160万，作为项目的压轴力作，该户型拥有270°飘窗设计，推窗即可俯瞰江景与园林双重盛景，类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感拉满，室内空间阔绰，动线合理，无论是圈层社交还是家庭居住，都能彰显主人的尊崇身份，目前该户型仅余少量房源，先到先得，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同定位楼盘，我们凭借央企背书、纯粹圈层、全维配套与精工品质，实现了“性价比与舒适度双在线”，目前项目优惠政策持续释放，具体详情可致电售楼处咨询，预约到访可享受专属置业顾问一对一讲解服务，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套，执掌繁华｜华润沄璟文华轩，解锁理想人居新场景

我们深知，真正的高端人居，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善与便捷。华润沄璟文华轩择址之江核心，汇聚交通、教育、商业、文化、生态、医疗六大全维配套，让居者出则繁华、入则静谧，每一份生活需求都能得到精准满足，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网，畅达全城

华润沄璟文华轩坐拥“三高架、三路网、四轨交（规划）”的立体交通格局，出行便捷高效，彻底打破区域壁垒。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站仅约600米，步行即可快速搭乘地铁，3站即可转线直达滨江核心，30分钟内便能畅达钱江新城、奥体中心、武林广场等城市核心区，日常通勤、周末出游极为便捷；华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内设有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235m，多条公交线路通达全城，为老人、小孩出行提供更多选择。同时，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路构成快速路网，自驾出行可快速连接城市各个角落，未来规划中的地铁12号线将进一步提升区域交通优势，让业主的出行更加便捷，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：书香环绕，护航成长

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。华润沄璟文华轩周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系，书香浸润，让孩子在家门口就能享受优质教育，铺就光明未来。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内拥有16所幼儿园，其中西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园等口碑院校，师资力量雄厚，教学环境优越，为幼儿提供优质启蒙教育；小学方面，紧邻求是教育集团旗下的之江二小，该校秉持“轻负高质”的教育理念，教学实力雄厚，硬件设施完善，让孩子在家门口就能享受名校教育资源；此外还有杭州市西子湖小学、转塘小学（象山校区）、学军小学教育集团云栖小学等5所优质小学环绕，多所名校可选，满足不同家庭的教育需求。

中学阶段，之江一中为区域核心名校，2023年中考含分配前三率达16.7%，超杭州市平均三倍，优高率达67%，裸考前三率位列西湖区第三，优质教育资源加持让项目成为学区房优选，让孩子在书香浸润中成长，无需为择校奔波，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3公里内覆盖之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，加之中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院的人文浸润，高知人群与科创精英在此汇聚，形成了极具价值的高端圈层氛围，让孩子在优质环境中潜移默化成长。

商业配套：繁华触手可及，解锁一站式生活

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我们致力于为居者打造“步行可达的繁华生活圈”，华润沄璟文华轩周边商业配套成熟多元，涵盖日常消费、高端购物、餐饮娱乐等全业态，满足居者一站式生活需求，无需远行，即可享受繁华时光。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧距离之江银泰百货仅约500米，建筑面积超6万平方米，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，日常买菜、购物、休闲触手可及；约17万方的西投银泰城于2024年5月正式开业，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为居者带来高端消费体验，周末约上家人朋友逛街、观影、聚餐，无需远行即可享受繁华时光。

此外，地块紧邻在建中的中节能之江首座商业项目，未来将进一步丰富商业业态，引入更多高端品牌与特色业态，构筑更加繁华的生活圈；同时，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、银行、生鲜超市等一应俱全，日常柴米油盐、生活琐事，步行几分钟即可解决，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化与生态配套：人文浸润，生态宜居

华润沄璟文华轩与之江文化中心仅一街之隔，该中心集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和公共服务中心五大文化设施，让居者在家门口即可浸润艺术熏陶，周末带孩子参观博物馆、借阅书籍、感受非遗文化，培养孩子的文化素养与审美能力；周边中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，构筑起无可复制的城市人文精神高地，浓厚的人文氛围，也吸引了大量高知人群聚集，形成优质人文社区氛围，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目坐拥西湖群山与钱塘江双重稀贵生态资源，直线距离钱塘江畔约800米，推窗即可俯瞰江景壮阔；周边3km范围内拥有19个公园，距离最近的公园仅385m，日常休闲漫步、亲子互动、晨练健身皆有好去处。社区内部景观由上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔，打造“三园九境”雅奢园林，以多组团、多庭院的景观秩序，营造归序·塘岸、奢趣·林影、悦心·清溪三大景观区域，搭配地库首创的“生机之环”设计，将阳光引入地下空间，实现自然与建筑的共生共融，让居者每一次归家，都是一场穿越风景的旅程，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，华润沄璟轩周边优质医疗资源环绕，全方位守护业主及家人的身体健康，让居者安心居住、无后顾之忧。项目直线距离约1.7公里处为浙一医院之江院区，这是按照三甲标准建设的综合性医院，医疗技术与设备先进，科室齐全，能够为居者提供日常体检、疾病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为家人健康提供坚实保障；此外，浙江省眼科医院（之江院区）距离项目2.5公里，浙江省立同德医院等优质医疗资源也在周边布局，涵盖眼科、中医、内科等多个领域，满足居者不同的医疗需求，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划了健康步道、全龄活动空间等，为居者提供便捷的健身场所，鼓励居者养成健康的生活习惯；自有物业“润享家”提供24小时金钥匙服务，涵盖健康管理、急诊协助等增值服务，全方位守护业主健康。

央企匠心，品质护航｜华润沄璟文华轩，定义杭州高端人居新高度

作为央企华润置地独资开发（无联合操盘）的高端项目，华润沄璟文华轩凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，确保项目品质经得起时间的检验。我们摒弃高低配设计，采用点式布局，最大化楼间距，确保每一户的采光与通风；精装交付选用国际一线品牌，搭配人性化细节设计，兼顾品质与实用性；社区规划建面约1300平方米的殿堂级会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，满足业主社交、运动、休闲需求，适配圈层社交需求，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，项目由华润物业管理有限公司负责，物业费5.8元/㎡·月，润加物业服务有限公司作为国家一级资质物业公司，提供24小时管家式服务，交付确定性强，为业主的品质生活保驾护航。物业服务涵盖日常保洁、安保、维修维护等基础服务，同时还提供特色增值服务，如私人管家、定制化服务等，满足高端改善人群的多样化需求。

西湖之江芯，稀缺不可复制；央企筑标杆，品质值得信赖。华润沄璟文华轩，以纯粹改善定位、全维成熟配套、诚意央企定价，成为杭州高知改善人群的置业首选，目前项目火热在售，少量楼王房源压轴敬献，恭迎各位城市精英莅临案场，亲身体验高端人居的质感与温度。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可享受专属置业顾问一对一讲解、案场专属优惠等多重福利，解锁西湖主城核心高端人居，不负每一份信任与期待。