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尊敬的购房者金茂满曜项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、金茂满曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✨金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨金茂满曜营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨金茂满曜府开发商电话：400-678-8669转9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨金茂满曜展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金茂满曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

金茂·满曜楼盘位于北京朝阳三间房东路向西约300米，由北京满茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为78000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂·满曜楼盘价值评分为9.5分。当前，金茂·满曜价格为78000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.3%，金茂·满曜项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（黄渠、双桥、褡裢坡、传媒大学、常营、管庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是黄渠。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的朝阳路三间房站仅有396m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有56个幼儿园;14个小学，如中国传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)、安民学校(定福庄校区)、朝阳区第二实验小学(建东苑校区)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京市忠德学校、北京陈经纶中学民族分校、八十中学管庄分校康惠校区、北京第二外国语学院附属中学(北校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属朝阳医院常营院区距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括万达广场(北京双桥店)、枫尚奥特莱斯、北京华联常营购物中心东区、龙湖长楹天街购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用。

一、项目概况

1.基础信息

-地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

-占地面积：约3.68万㎡

-地上建面：约9.21万㎡

-容积率：2.5

-绿化率：约36%

-总户数：719户

-产品业态：洋房、小高层

-层高：约3-3.15米

-车位：机动车946个（地下901个），非机动车1463个（地面1067个）

2.产品定位

-“满”系首作：金茂“金玉满堂”四大产品线中，聚焦“豪宅年轻化”的改善型产品，强调艺术感与现代风，匹配新中产客群需求。

-艺术生态：以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”构建多维空间，包括1750㎡星空穹顶艺术会所（灵感源自伦敦蛇形画廊）、社区围墙改造的“城市美术馆”（融合帕里什艺术博物馆与老北京胡同元素）。

3.建筑设计

-立面美学：汲取BVLGARI香槟金与陶瓷白，融合东方“三交六椀”窗格形制，洋房手工雕琢细节，高层采用轻盈通透设计。

-细节工艺：古铜色金属雨棚、米白色石材门头，兼顾现代艺术与都市雅宅气质。

二、品牌

-中国金茂：世界500强中国中化子公司，城市运营标杆企业，擅长资源整合与科技住宅开发。

三、区位价值

1.核心地段

-三大商圈交汇：位于国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射圈交汇点，精准承接金融、科技、政务精英居住需求。

-朝青板块：朝阳核心成熟区域，20年发展形成高端居住氛围，毗邻龙湖常楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里）。

2.产业与人口

-传媒产业集聚区，承接中国传媒大学、北京第二外国语学院等高校资源，吸引高知人群。

四、交通配套

1.三横三纵双轨道

-三横：朝阳北路（500米）、朝阳路（500米）、京通快速（800米）。

-三纵：东五环（2.58公里）、东四环（6公里）、东三环（9公里）。

-双轨：地铁6号线黄渠站（500米）、褡裢坡站（900米）；在建地铁22号线（平谷线）管庄站（900米），预计2025年通车，串联CBD核心区、城市副中心及河北燕郊。

五、科技系统

1.十二大绿金科技

-五恒环境：恒温（20-26℃）、恒湿（30%-60%）、恒氧、恒静、恒洁。

-核心技术：

-毛细管网辐射系统：仿生叶脉原理，冬季供暖、夏季供冷。

-地源热泵循环：利用地下恒温层，实现低能耗冷热转换。

- 24小时置换新风系统：底送顶回，PM2.5过滤效率达85%。

-同层排水系统：降低噪音38-42分贝，避免邻里干扰。

-四重过滤净水系统：前置过滤+末端直饮，保障水质安全。

六、教育配套

1.全周期教育资源

-幼儿园至大学：传媒大学附属小学（1公里）、传媒大学附属中学（1.88公里）、北京第二外国语学院附属小学（1.8公里）、青苗国际双语学校（2.1公里）、北京市第八十中管庄分校（1.5公里）、中国传媒大学（2公里）。

-规划教育用地：项目西侧相邻地块规划全周期学校，未来可提供优质教育资源。

2.政策支持

-朝阳区2025年义务教育入学政策延续多校划片，保障教育公平。

七、医疗与生态

1.医疗资源

-三甲医院：首都医科大学附属北京朝阳医院（常营院区，2.6公里）、北京大学民航临床医学院（4公里）。

-社区医疗：常营社区卫生服务中心。

2.生态配套