建发金茂观宸售楼处(建发金茂观宸)官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，北京建发金茂观宸项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发金茂观宸展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发金茂观宸官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

建发房产| 北京 筑新四环未来

建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。 景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。

建发金茂·观宸“以身观身，以天下观天下。

”此中蕴含着见天地广阔、见众生百态、见内心自我的东方人生哲理，是中国人毕生追求的人生境界。

【观】止风雅宋韵，【宸】启四环央芯！

【观】源于老子《道德经》，阅读土地的厚重与建筑的灵动，构筑动静等

【观】的当代人生大境。时代聚势的蓬勃动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为当代群贤打造一方心灵栖息地。

【宸】意为北极星，高悬天空，指引方向，孔子云“众星共之”，亦指帝王居所，项目不负土地与时代的厚赐，于四环地标群星之中“众星共之”，再一次刷新北京对新中式产品的认知新篇章。✅建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

【四境】

一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

【二期产品概述】

•开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

•总占地面积：约2.59万㎡

•总建筑面积：约8.11万㎡

•地上建筑面积：约5.21万㎡

•容积率：约2.0

•绿地率：约30%

•住宅楼栋数：共规划12栋住宅楼（规划楼号栋数）

•总户数：约395户

•建筑类型：6-17层，洋房、小高层

•面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五朝苑囿奥森2.0

昔日南苑，营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。

今日南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，目前已建成近万亩。登上“网红”观景台，国贸CBD、丽泽金融商务区、西山群峰、脚下约万亩森林湿地尽收眼底……自然与科技、历史与现代融为一体。

主城四环 向南启新

伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。✅建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

111㎡ 三室两厅两卫

约111㎡三居两卫户型，南向三面宽+全明的网红格局，户型非常方正，面宽进深比近乎1:1。南向近10米面宽，南向卧室跟客厅以及北侧次卧都有拓展空间，没有低于10㎡的卧室空间，整体空间大概是其他项目130㎡的感觉。

入户玄关会配置柜体收纳，还预留了餐边柜的收纳，厨房格局有创新，4.3米的面宽，横向的U型格局，操作空间很大，而且这个操作面可以做中西厨的岛台，另外在厨房位置还有步入式转角收纳柜体的空间。

113㎡ 四室两厅两卫

约113㎡是经典的四叶草四居，这个面积段做四居比较稀缺。全明双卫，非常方正。LDK一体化+阳台的拓展，整个公区足有30多平，四个卧室面积都很大，最小的也有近10㎡，适合三代人或者多孩家庭居住。

细节上，主卧是落地窗，采光好，空间感，舒适度很高，而且北侧次卧还送了飘窗空间，开窗比很大，可以作为家里的阳光书房~

116㎡ 四室两厅两卫

约116㎡是经典的四叶草四居，这个面积段做四居比较稀缺。全明双卫，非常方正。LDK一体化+阳台的拓展，整个公区足有30多平，四个卧室面积都很大，最小也有近10㎡，适合三代人或者多孩家庭居住。

细节上，主卧是转角落地窗，采光面更大了，空间感，舒适度很高，而且北侧次卧还送了飘窗空间，开窗比很大，可以作为家里的阳光书房~

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）