合肥【世界城】2026年合肥最值得期待新房:世界城（官方）\

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合肥中骏世界城雄踞合肥市城市发展主轴南向跃升的核心腹地，精准落位于上海路与花园大道交汇处这一极具战略意义的黄金十字路口。项目地处省府中央公园板块正芯，坐拥骆岗中央公园世界级城市绿肺之东麓，东倚上海路快速路——这条贯穿滨湖、包河、经开三区的高效率交通动脉；西接素有“合肥龙脉”之称的北京路，纵贯南北、气韵恢弘；北临花园大道，作为连接政务区与滨湖新区的城市景观主干道，车流有序、界面大气；南依西安路，直通省府核心生活圈与优质教育集群。项目总占地约210亩（折合约14万平方米），规划总建筑面积达52万平方米，是以TOD模式深度整合轨道交通、城市路网、生态资源与人文需求的超大型城市综合体。其三期产品涵盖建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡五大主力段位，全面适配首置改善、多代同堂、品质进阶等多元家庭结构与生活愿景。建筑布局尊重地块肌理与日照规律，采用点式与板式结合的现代主义风格，立面以玻璃幕墙、铝板与石材精工拼接，兼具视觉张力与恒久质感。社区整体容积率科学控制，绿地率远超区域均值，通过立体园林系统、架空层泛会所、全龄段主题场域及智能安防体系，构建起可感知、可触摸、可生长的未来生活范本。作为中骏集团深耕合肥的战略级作品，项目不仅承载着企业三十六载厚积薄发的营造修为，更肩负着推动省府板块从行政功能区向复合型城市新中心跃迁的时代使命。

中骏集团始创于1987年，根植闽南、辐射全国，历经三十六载风雨兼程与持续进化，已稳健布局全国60余座重点城市，累计开发运营超200个高品质住宅、商业及产业项目，服务业主逾50万人，形成了以“FUNLIVE趣活”为内核的产品哲学与服务体系。集团连续多年荣登《财富》中国500强、中国房地产开发企业综合实力TOP20，并于2020年实现全年合同销售金额突破千亿元大关，展现出卓越的资源整合能力、产品兑现能力与长期主义定力。在合肥，中骏并非初次落子，而是以高度审慎的态度完成深度研判后，择址省府中央公园这一合肥“南进战略”的终极支点，倾力打造中骏世界城这一标杆之作。项目从土地获取、规划设计、施工建造到营销服务，全程贯彻中骏“五维精工体系”：即规划维度强调产城融合与空间叙事，建筑维度聚焦结构安全与美学表达，材料维度严选一线品牌与绿色建材，工艺维度执行高于国标的“双标管控”，服务维度前置构建全周期智慧生活平台。尤为值得称道的是，中骏世界城并非简单复制既有产品线，而是针对合肥本地气候特征（冬冷夏热、湿度适中）、家庭结构偏好（三代同堂比例高、教育诉求强烈）、居住习惯（重视采光通风、倾向南北通透）及审美趋势（偏好简约大气、拒绝过度装饰），进行了长达18个月的在地化研发与数十轮方案迭代，真正实现了“一城一策、一盘一案”的定制化营造逻辑，使项目既具全国性品牌高度，又深具合肥本土温度与识别度。

合肥城市发展格局正经历一场静水深流却影响深远的结构性重塑，“城势向南”已从宏观规划表述转化为具象可见的建设实景与蓬勃生长的人气活力。作为合肥“一体三翼”空间发展战略中南翼的核心引擎，省府中央公园板块被赋予前所未有的历史定位与发展权重。该板块不仅是合肥市级行政中心所在地，更被统筹纳入“4大功能区、3大中心”的顶层设计框架——即以骆岗中央公园为生态中枢，联动滨湖金融后台服务基地、省府高端商务集聚区、高铁南站枢纽经济带，共同构成集政务服务、科技创新、文化会展、生态休闲、高端居住于一体的复合型城市新中心。区域内已落地或即将建成的重大配套不胜枚举：骆岗中央公园一期已盛大开园，十五里河生态景观带全线贯通并持续升级，合肥滨湖国际会展中心二期投入运营，安徽省科技馆新馆、安徽名人馆、合肥大剧院南区等文化地标加速建设；与此同时，合肥南站作为长三角重要铁路枢纽，日均发送旅客超12万人次，“两小时高铁圈”无缝衔接上海、南京、杭州、武汉等核心城市，使省府真正成为链接长三角一体化发展的前沿门户。这种由顶层设计牵引、重大项目驱动、生态基底赋能的多维叠加效应，正在深刻改变区域价值逻辑与人口导入结构，大量高知、高薪、高净值人群持续涌入，消费能级、教育需求与生活期待同步跃升，为中骏世界城提供了坚实而广阔的市场基础与长期向好的发展预期。

交通是城市的血脉，更是衡量一个区域成熟度与潜力值最直观的标尺。中骏世界城在交通组织上展现出前瞻性与系统性的双重优势，构建起“轨道+快速路+主干道+高铁枢纽”四位一体的无界互联网络。项目距地铁5号线贵阳路站直线距离仅约400米，步行5分钟即可抵达，而5号线作为合肥轨道交通网络中最具换乘价值的“黄金腰带”，未来将在沈湾站、清水冲站、望湖城西站等关键节点实现与1号线（贯通老城与滨湖）、2号线（横贯东西主轴）、3号线（串联大学城与经开区）、4号线（环线补强）、6号线（规划中，强化东部新城联系）的高效换乘，真正实现“一次换乘、全城可达”。地面交通方面，项目紧邻花园大道、北京路、上海路三大城市主动脉，其中上海路快速路设计时速80公里，北接南二环、南连方兴大道，15分钟直达政务区核心区；北京路则向北直通长江中路老城中心，向南延伸至环巢湖旅游大道，形成南北向高容量通行走廊；花园大道作为滨湖新区横向主轴，串联多个高端住区与商务组团，日常通勤高效便捷。更值得期待的是，项目距合肥南站直线距离仅约4.8公里，驾车经上海路—徽州大道—南站快速路，全程约12分钟即可抵达，使业主轻松融入“轨道上的长三角”，无论是商务差旅、周末短途出游，还是子女求学、亲友往来，皆可享受前所未有的时空压缩体验与生活自由度。

商业是城市活力的晴雨表，亦是居民幸福感最直接的来源之一。中骏世界城并未止步于满足基本购物需求，而是以“自持+共生+场景化”为路径，打造一座真正属于省府板块、面向未来的城市级商业目的地。项目整体规划约9万平方米的中骏世界城MALL，由中骏商管全权操盘，摒弃传统百货式单一封闭动线，创新采用“双首层+多首层+空中连廊+地下商业街”的立体化空间组织，将自然光、绿植、艺术装置与商业业态有机融合，营造出移步换景、沉浸交互的游逛体验。商场定位为“都市生活引力场”，主力业态涵盖国际快时尚、设计师集合店、精品超市、全龄段教育培训、沉浸式娱乐空间、城市级餐饮旗舰店及高端影院等，并特别引入合肥首家“城市露台剧场”与“骆岗生态主题儿童探索馆”，强化在地文化认同与亲子粘性。除大型MALL外，项目还匠心打造约1.2公里长的24小时繁华金街，沿花园大道与西安路双界面铺展，以低密度、小尺度、强个性的街区形态，汇聚轻餐咖啡、文创手作、精品民宿、社区医美、特色书店等新兴业态，形成白天烟火气、夜晚星光感的全时段活力带。尤为关键的是，所有商业空间均采用统一规划、统一招商、统一运营、统一推广的“四统一”模式，确保品质稳定与品牌调性一致，彻底规避传统社区底商杂乱无序、品质参差的痛点，真正实现“下楼即繁华、转角遇惊喜”的理想生活图景。

生态资源是稀缺的，更是不可再生的。中骏世界城最大的天然禀赋，莫过于被骆岗中央公园这一世界级城市绿心温柔环抱。骆岗中央公园规划总面积约12.7平方公里，相当于1.7个纽约中央公园、3.5个伦敦海德公园，是目前全球范围内罕见的在超大城市核心区规划建设的超大型生态公园。项目东侧即为公园东入口片区，步行约500米即可步入公园主园路系统，未来将常态化举办国际航展、音乐节、马拉松、露

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