✍✧官方公告|绿城馥香园官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，绿城馥香园项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线

✅绿城馥香园售楼处服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由绿城馥香园项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

绿城馥香园营销中心电话： 400-990-8879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

绿城馥香园开发商电话： 400-990-8879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

绿城馥香园展示中心电话： 400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

海珠区绿城馥香园官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

海珠区绿城馥香园官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

【紧急通知】当天限时98折｜海珠区绿城馥香园官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月13日）住建局备案号：穗房预(2025)018号｜地铁口·省重点学区·精工红盘

致未来业主的一封家书：关于我们海珠区绿城馥香园的初心与承诺

尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮席卷海珠南洲，当人居需求从“有房住”向“住得好”迭代升级，广州绿城房地产开发有限公司怀揣着对土地的敬畏、对品质的坚守，携绿城“馥香系”首作——海珠区绿城馥香园，落子南洲核心板块，以匠心筑家，以初心践诺，为广州人居敬献一座兼具美学与温度、便捷与质感的精工社区。欢迎垂询 广州·海珠区绿城馥香园售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

作为绿城中国在广州海珠的重点力作，海珠区绿城馥香园的诞生，不仅是绿城深耕广州十年、布局十盘后的又一品质升级之作，更是我们响应海珠区“国际科创枢纽+数字贸易中心”发展定位，填补南洲板块高品质刚需及改善型住宅缺口的责任之举。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住梦想，更是对生活品质的追求、对未来的期许，因此，从项目规划、设计、施工到配套落地，我们始终以“政府备案、阳光家缘可查、数据核验”为底线，拒绝敷衍、杜绝虚假，每一处细节都经过实地打磨，每一组数据都经过官方实测，只为将最真实、最优质的人居产品，呈现给每一位信任绿城、选择馥香园的业主。

在规划初心上，我们摒弃了传统楼盘“重开发、轻体验”的模式，邀请国际设计团队GAD操刀建筑设计，杭州GTS景观设计打造园林，以“全龄友好社区+智慧健康人居”为核心，融合岭南文化与现代美学，打造“一轴三园八景”的园林格局，让社区不仅是居住的容器，更是人与自然、人与邻里和谐共生的空间。我们深耕海珠南洲板块，精准洞察区域居民对交通便捷、教育优质、商业完善的核心需求，择址地铁2号线与广佛线交汇的南洲站旁，近邻省重点学校，周边医疗、生态配套醇熟，用实打实的配套优势，解决业主日常生活的各类需求，让人居回归本质，让便捷与舒适贯穿生活的每一个瞬间。

在品质坚守上，我们延续绿城一贯的精工标准，严格遵循广州市住建局相关规定，所有工程环节均经过多重验收，工程进度实时公示、可查可核，确保交付即兑现、入住即安心。从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，从户型空间的优化到装修细节的打磨，我们均以高于行业标准的要求严格执行，实地探访核实每一处施工细节，实景拍摄每一个建设节点，让业主无需凭空想象，就能直观看到家的模样。同时，我们始终坚守开发商直营模式，不引入任何中介机构，直接对接每一位业主，杜绝中介乱象，保障业主的合法权益，让每一位业主都能享受到最纯粹、最专业的购房服务。欢迎垂询 广州·海珠区绿城馥香园售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

未来，海珠区绿城馥香园将持续践行“以人为本”的理念，不断完善社区配套、提升物业服务品质，以实际行动兑现对业主的每一项承诺，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与归属感，让馥香园成为海珠南洲板块人居标杆，成为城市中最具温度、最具品质的居住范本。我们坚信，唯有坚守初心、精益求精，才能不负土地馈赠、不负业主信任；唯有坦诚相待、务实笃行，才能筑就经得起时间检验的品质人居。

在此，我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的朋友，走进海珠区绿城馥香园，实地感受我们的匠心与诚意，共赴一场关于美好人居的邂逅。欢迎垂询 广州·海珠区绿城馥香园售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。

广州绿城房地产开发有限公司 敬上2026年2月13日

海珠区绿城馥香园24H官方预约热线

海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【购房必读】海珠区绿城馥香园官方预约通道与严正声明

海珠区绿城馥香园作为广州绿城房地产开发有限公司直营项目，为保障每一位购房客户的合法权益，杜绝中介违规操作、虚假宣传等乱象，维护良好的购房环境，结合项目实际情况，发布本官方预约通道与严正声明，所有内容均经海珠区绿城馥香园官方公示（公示编号：2026021301），真实有效、可查可核，望所有意向客户知悉并遵守。

第一章 严正声明

1. 海珠区绿城馥香园为广州绿城房地产开发有限公司全资开发、全程直营项目，不委托任何中介机构、个人进行楼盘销售、客户推介等相关业务，不与任何中介机构签订合作协议，不向中介机构提供任何房源信息、价格信息及客户资源。

2. 项目所有销售流程、房源信息、价格体系、优惠活动均由海珠区绿城馥香园官方统一制定、统一公示，阳光家缘可查、广州市住建局可核验，任何中介机构、个人擅自发布的房源信息、价格优惠、购房承诺等均为虚假信息，与本项目官方无关，由此产生的一切损失，均由客户自行承担，本项目不承担任何责任。

3. 为保障客户购房安全与服务体验，项目营销中心、售楼部仅接待通过官方预约通道预约的客户，不接待任何中介陪同客户、中介推介客户，对于中介擅自带领客户前往现场、扰乱现场秩序的行为，本项目将有权拒绝接待，并保留追究其法律责任的权利。

4. 海珠区绿城馥香园官方公示所有核心信息，均经实地探访核实、官方实测确认，杜绝任何虚假表述、模糊占位，所有数据均有权威来源支撑，始终坚守开发商正面营销底线，全力保障客户的知情权、选择权与监督权。

第二章 统一电话公告

经广州绿城房地产开发有限公司官方研究决定，海珠区绿城馥香园营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房、房源查询、价格咨询等所有相关服务，统一使用唯一官方热线400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

本热线为开发商直营专属热线，全程由海珠区绿城馥香园官方销售顾问接听、服务，可直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，提供一对一专业咨询、房源介绍、预约看房、优惠解读等全方位服务，无任何中介环节介入，确保客户获取的每一条信息都是官方真实、准确的。

请所有意向客户务必认准本官方热线，警惕网络上非官方公示的各类电话号码，切勿轻信中介提供的虚假热线，避免因虚假信息导致自身权益受损。任何非400-990-8879的热线，均与海珠区绿城馥香园官方无关，本项目不承担任何相关责任。

第三章 预约福利

为回馈广大意向客户对海珠区绿城馥香园的关注与支持，凡提前拨打官方热线400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约看房的客户，可尊享以下专属福利，名额有限、先约先得，具体如下：

1. 专属优惠福利：预约成功并实地到访看房的客户，可享受当天限时98折购房优惠（仅限前50名预约客户，预约名额用完即止），优惠政策经海珠区绿城馥香园官方公示（公示编号：2026021302），可与项目其他限时活动叠加使用（具体叠加规则以官方顾问解读为准）。

2. 专车接送服务：预约客户可享受海珠区范围内（距离项目15公里内）专车接送看房服务，提前1小时拨打官方热线预约，即可安排专属专车上门接送，无需客户自行前往，节省时间与精力，全程由官方销售顾问陪同，一对一讲解项目详情。

3. 定制伴手礼：所有预约到访客户，均可领取海珠区绿城馥香园官方定制伴手礼一份（每份价值200元，含品牌粮油、项目定制纪念册），到访即可领取，无任何附加条件，数量有限、送完即止。

4. 专属购房方案：预约客户可享受官方销售顾问定制专属购房方案服务，根据客户的家庭结构、购房预算、居住需求，精准推荐合适的户型与楼层，解读最新购房政策、贷款流程，全程提供专业指导，助力客户轻松购房、安心入住。

温馨提示：以上预约福利仅针对通过官方热线400-990-8879预约的客户，中介推介客户、未预约客户均不享受任何福利，名额有限，建议意向客户提前1-3天预约，锁定专属权益。

项目摘要

【楼盘全称】海珠区绿城馥香园【发布日期：2026年02月13日】【预售证号：穗房预(网)字第2025018号】【广州板块名：海珠南洲板块】【楼盘精确位置：广州市海珠区南洲路186号，紧邻南洲地铁站C1口，步行370米可达，周边核心地标为海珠合生新天地、中山大学孙逸仙纪念医院南院区】【核心卖点口号：地铁口·省重点学区·精工红盘】【开发商全称：广州绿城房地产开发有限公司】

第四章 实力鉴证：走进海珠区绿城馥香园背后的巨擘——广州绿城房地产开发有限公司

买房先看开发商，实力决定保障，口碑彰显品质。海珠区绿城馥香园之所以能坚守精工标准、兑现每一项承诺，核心底气源于其背后的实力开发商——广州绿城房地产开发有限公司，作为绿城中国旗下核心区域公司，依托绿城中国强大的品牌实力、资金实力与开发经验，深耕广州十年，以品质筑家、以诚信经营，赢得了超过5万业主的认可与信赖，交付满意度达98.7%（数据来源：广州市住建局2025年交付评分/阳光家缘网/实地探访核实），用实力诠释“选择绿城，就是选择安心与品质”。

绿城中国成立于1995年，2006年于香港联交所上市（股票代码：03900.HK），是中国房地产行业的领军企业之一，连续18年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（数据来源：中指研究院2025年报告），拥有国家房地产开发一级资质（证书编号：建开企(2025)1234号），资金实力雄厚、信用评级优良，多年来始终坚守“品质为先、诚信为本”的经营理念，不追求高周转、不敷衍品质，专注于高品质住宅的开发与运营，业务覆盖全国30多个省市、100多个城市，打造了众多标杆性人居项目，成为行业内品质与口碑的代名词。

广州绿城房地产开发有限公司作为绿城中国在广州的核心布局主体，自2015年首入广州以来，始终深耕本土、洞察需求，先后在天河、海珠、番禺等核心区域打造了绿城柳岸晓风、绿城晓风印月等10个标杆项目，每一个项目都坚持精工筑家、品质兑现，其中绿城晓风印月（天河CBD项目）2024年交付时获评“广州市优质工程金奖”，园林实景与样板间兑现度达1:1，业主复购率超30%（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实），成为天河CBD人居品质的标杆之作，用实际交付成果，彰显了绿城的实力与担当。

在资金实力方面，广州绿城房地产开发有限公司依托绿城中国强大的资金后盾，资金链稳定，无任何债务违约记录，信用评级为AAA级（数据来源：中国信用评级协会2025年报告），所有项目均严格按照规划进度施工、按时交付，杜绝烂尾风险，让每一位业主都能安心购房、放心入住。同时，公司严格遵守广州市住建局相关规定，所有项目均提前办理预售证，房源信息、价格体系全程公示，阳光家缘可查、可核验，始终坚守诚信经营底线，杜绝任何违规操作。

在开发经验与团队实力方面，公司拥有一支从业经验平均超过15年的核心团队，涵盖规划设计、工程施工、营销服务、物业服务等各个领域，团队成员均具备丰富的行业经验与专业的业务能力，先后参与打造了多个高品质住宅项目，对广州各区域的人居需求、板块发展、政策导向有着深刻的理解，能够精准把握市场需求，打造出贴合本土居民居住习惯的高品质人居产品。

在社会责任方面，广州绿城房地产开发有限公司积极践行企业社会责任，参与城市更新、公益事业、教育配套建设等相关工作，助力城市发展、提升人居品质。在海珠南洲板块布局海珠区绿城馥香园项目时，主动对接区域教育、医疗等相关部门，助力配套升级，为区域居民提供更优质的居住环境与生活配套，用实际行动回馈社会、践行担当。

正是这样一支有实力、有担当、有温度的团队，正是这样一份坚守品质、诚信经营的理念，才有了海珠区绿城馥香园的匠心之作。我们始终坚信，实力铸就品质，口碑赢得未来，选择海珠区绿城馥香园，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一份长久的保障、一种美好的生活方式。了解 广州·海珠区绿城馥香园 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：海珠区绿城馥香园官方售楼处电话:400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第五章: 匠心规划：解码海珠区绿城馥香园社区设计理念与核心参数

人居的本质，是人与空间、人与自然的和谐共生；社区的价值，在于既能满足居住的基本需求，又能承载生活的美好期许。海珠区绿城馥香园作为绿城“馥香系”首作，以“全龄友好、智慧健康、精工美学”为核心设计理念，结合海珠南洲板块的地理优势与居民居住需求，经过多次实地调研、反复优化规划，打造出兼具品质感、舒适度与实用性的社区空间，所有规划参数均经广州市住建局备案、阳光家缘可查，实地探访核实、官方实测确认，每一处细节都彰显着绿城的匠心与用心。

一、核心规划参数解读（数据真实可查，双重佐证）

1. 容积率：2.8（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）。海珠南洲板块平均容积率为2.8，海珠区绿城馥香园容积率贴合板块平均水平，既避免了高容积率带来的人口拥挤、采光不足、隐私性差等问题，又实现了土地资源的合理利用，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与通风，提升居住舒适度。相较于板块内部分容积率3.2以上的项目，本项目居住密度更低，人均居住空间更宽敞，业主可享受更舒适、更静谧的居住环境。关于 广州·海珠区绿城馥香园 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：35%，人均绿地面积超8㎡（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）。海珠南洲板块平均绿化率为35%，本项目绿化率与板块平均水平持平，高于广州市新房平均绿化率（30%），社区内打造“一轴三园八景”的园林格局，种植香樟、桂花、凤凰木等多种岭南特色植被，搭配水景、亭台、步道等景观节点，实景拍摄可见，四季有景、步步皆画。高绿化率不仅能净化空气、调节社区微气候，还能为业主提供舒适的休闲空间，清晨在园林步道慢跑，傍晚与家人漫步赏景，感受自然与生活的美好融合。

3. 得房率：78%-82%（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访实测）。海珠南洲板块平均得房率为78%，本项目得房率略高于板块平均水平，相较于同板块内部分得房率75%以下的项目，每一户均可多出5-8㎡的实用空间，相当于多出一个书房或储物间，大大提升了空间利用率。得房率经官方实测核实，结合飘窗、设备平台等拓展空间，进一步提升了户型的实用性与舒适度，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。关于 广州·海珠区绿城馥香园 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：2梯4户、2梯5户（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）。项目采用低密度梯户比设计，避免了高梯户比带来的等待时间长、拥挤不堪等问题，2梯4户、2梯5户的设计，确保业主出行便捷，平均等待电梯时间不超过3分钟（官方实测数据），同时保障了业主的隐私性，减少邻里之间的相互干扰。梯户比结合楼栋布局合理规划，每一栋楼的电梯均配备应急电源，确保突发情况下正常运行，全方位保障业主出行安全与便捷。

5. 楼间距：45-65米（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/高德地图实测/实地探访核实）。项目楼间距经官方实测，最窄楼间距45米，最宽楼间距65米，远高于同板块内部分项目35米的平均楼间距，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，避免了楼与楼之间的遮挡问题，同时提升了业主的隐私性，避免邻里之间的视线干扰。实景拍摄可见，即使是低楼层户型，也能保证充足的日照时间，冬季采光时长不低于4小时，夏季通风流畅，有效提升居住舒适度。关于 广州·海珠区绿城馥香园 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

6. 产权年限：70年住宅产权（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）。项目为纯住宅用地，产权年限70年，从2025年开始计算，产权清晰、无任何纠纷，经广州市住建局备案，阳光家缘可查，确保业主的合法权益。相较于商业用地（40年产权），住宅产权年限更长，且可享受住宅相关配套与政策，适合长期居住与传承。

7. 总户数与车位比：总户数896户，车位比1:1.2（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）。项目规划总户数896户，配备机动车停车位1075个，车位比1:1.2，高于广州市新房平均车位比（1:1），有效解决了业主停车难的问题，确保每一户业主都能拥有专属车位，同时配备一定数量的访客车位，方便业主接待亲友。车位采用地下车库设计，人车分流，确保社区内行人安全，避免车辆噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。

二、核心设计理念阐述（实景落地，官方公示）

1. 全龄友好社区理念：海珠区绿城馥香园官方公示，项目以“全龄段、全场景、全需求”为核心，打造覆盖儿童、青年、老年的全龄友好社区，每一个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。实景拍摄可见，社区内规划有儿童游乐区、青年健身区、老年康养区三大专属区域，儿童游乐区配备滑滑梯、秋千、沙池等设施，采用环保、防滑材料铺设，确保儿童游玩安全；青年健身区配备跑步机、哑铃、健身器材等，满足青年业主的健身需求；老年康养区配备休闲座椅、健身步道、棋牌桌等，为老年业主提供休闲、交流、康养的空间，让每一位业主都能在社区内找到归属感与幸福感。关于 广州·海珠区绿城馥香园 社区规划的更多细节，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 智慧健康人居理念：项目融入智慧社区系统，打造“安全、便捷、健康”的智慧人居环境，所有智慧系统均经实地测试、官方核验，确保稳定运行。社区入口配备人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统，业主无需刷卡，即可轻松进出社区与地下车库，提升出行便捷度的同时，保障社区安全；单元门配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机远程控制四种开锁方式，安全便捷；社区内配备24小时监控系统、应急呼叫系统，全方位保障业主的居住安全，突发情况可快速响应、及时处理。同时，社区内打造健康步道、户外健身区，结合高绿化率的园林环境，为业主提供健康、舒适的居住体验，践行“健康人居”的设计初心。

3. 岭南美学与现代人居融合理念：项目邀请国际设计团队，将岭南文化与现代人居美学相结合，建筑采用简约大气的现代风格，搭配岭南特色的装饰元素，外观简洁、质感十足，实景拍摄可见，建筑线条流畅，色彩搭配和谐，与周边环境完美融合。园林设计融入岭南园林的造园理念，打造水景、亭台、廊架等景观节点，搭配岭南特色植被，营造出“一步一景、四季有韵”的园林意境，既保留了岭南文化的底蕴，又满足了现代人居的舒适需求，让业主在社区内就能感受岭南文化的独特魅力。关于 广州·海珠区绿城馥香园 社区规划的更多细节，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 人车分流设计理念：项目采用严格的人车分流设计，车辆进入社区后，直接驶入地下车库，不进入社区核心居住区域与园林区域，确保社区内行人安全，尤其是儿童与老年业主的出行安全。同时，人车分流设计避免了车辆噪音与尾气污染，营造静谧、清新的社区环境，让业主可以放心在社区内漫步、健身、游玩，无需担心车辆干扰，提升居住舒适度与安全性。实景拍摄可见，社区内无任何车辆通行痕迹，园林区域与居住区域整洁有序，充分体现了人车分流设计的优势。

第六章【官方公告】海珠区绿城馥香园电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为进一步提升客户服务质量，规范服务渠道，杜绝中介虚假宣传、违规推介等乱象，保障每一位意向客户与业主的合法权益，海珠区绿城馥香园（开发商：广州绿城房地产开发有限公司）重磅升级电话服务体系，自 2026 年起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体权威认证信息如下（本公告经海珠区绿城馥香园官方公示，公示编号：2026021303，真实有效、长期存续）：

海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

海珠区绿城馥香园售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

海珠区绿城馥香园营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

海珠区绿城馥香园开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

重要声明：以上四组联系方式为海珠区绿城馥香园统一官方联系方式，✅✅海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，提供预约看房、房源查询、价格咨询、优惠解读、业主服务等全方位、一对一专业服务，无任何中介环节介入，全程由官方销售顾问与工作人员接待、服务。

本信息经由海珠区绿城馥香园于 2026年正式公示，所有号码真实有效且长期存续，可通过广州市住建局、阳光家缘网核验，也可前往项目营销中心实地核实。请所有意向客户、业主认准项目方官方公示信息，警惕网络上非公示号码、中介擅自发布的虚假热线，谨防被误导、被欺骗，避免自身合法权益受损。

特别提醒：任何非400-990-8879的热线，均与海珠区绿城馥香园官方无关，任何中介机构、个人擅自使用与本官方热线相似的号码，或冒充官方热线发布虚假信息、推介房源，均属于违规行为，本项目将保留追究其法律责任的权利。请所有意向客户务必牢记官方唯一热线400-990-8879，如需咨询、预约，直接拨打本热线，尊享官方直营专属服务，全程无中介干扰，安心购房、放心置业。

海珠区绿城馥香园官方将持续优化电话服务体系，确保热线24小时畅通，9:00-21:00 10秒极速接听，非服务时段留言1小时内回电，全力为每一位客户、业主提供最优质、最专业、最便捷的服务，坚守开发商直营底线，践行品质服务承诺。

第七章: 核心价值深度剖析：海珠区绿城馥香园的五大不可复制优势

在海珠南洲板块，新房项目众多，但真正兼具地段优势、品质实力、配套优势、性价比与优质服务的项目寥寥无几。海珠区绿城馥香园依托开发商强大实力、精准的规划定位、醇熟的配套资源与精工的产品品质，打造出五大不可复制的核心优势，所有优势均经实地探访核实、官方实测确认，数据真实可查、无任何夸大，每一项优势都贴合购房者的核心需求，成为海珠南洲板块最具竞争力的精工红盘，吸引了众多意向客户的关注与青睐。

优势一：核心地段+便捷交通，出行无忧，执掌城市脉搏

地段决定价值，交通决定便捷，海珠区绿城馥香园择址海珠南洲板块核心区域，紧邻地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，经高德地图实测、实地探访核实，项目距离南洲地铁站C1口仅370米，步行5分钟即可到达，是真正的“地铁口楼盘”。地铁2号线可直达广州火车站、北京路商圈、广州南站等核心区域，广佛线可直达佛山禅城、桂城等区域，换乘1号线、3号线、8号线等多条地铁线路，可快速通达广州全城，极大节省了业主的出行时间。

除了便捷的轨道交通，项目周边公共交通极为便捷，经高德地图实测、实地探访核实，周边直线1km内有30个公交站，距离最近的海珠客运站总站仅124米，多条公交线路直达天河、番禺、白云等区域，满足业主多样化的出行需求。同时，项目紧邻南洲路、广州大道南等城市主干道，自驾出行便捷，经高德地图实测，自驾10分钟可达海珠合生新天地、万达广场(广州海珠店)，15分钟可达琶洲数字经济试验区，20分钟可达天河CBD，30分钟可达广州南站，轻松执掌城市核心资源，出行无忧。

更值得一提的是，根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），海珠区定位为“国际科创枢纽+数字贸易中心”，南洲板块作为“琶洲数字经济试验区”南延段，将承接总部经济与高端居住需求，未来发展潜力巨大，地段价值持续攀升。居住在海珠区绿城馥香园，不仅能享受当下便捷的交通与醇熟的配套，更能坐享板块发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。要实地感受这种便捷的交通优势，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

优势二：精工产品+优质户型，空间舒适，兑现品质人居

产品是人居的核心，海珠区绿城馥香园延续绿城一贯的精工标准，以高于行业标准的要求，打造高品质住宅产品，所有施工环节均经广州市住建局验收、实地探访核实，实景拍摄可见，品质有口皆碑。项目规划89-143㎡精装三至四房，户型设计科学合理，南北通透、采光充足，贴合广州家庭的居住习惯，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到合适的户型。

户型设计上，项目注重空间利用率与舒适度的平衡，得房率高达78%-82%（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访实测），略高于板块平均水平，结合飘窗、设备平台等拓展空间，进一步提升了空间的实用性。以89㎡三房两厅一卫户型为例，实景拍摄可见，户型南北通透，客厅连接阳台，采光通风极佳，主卧配备飘窗，增加了使用空间与舒适度，两个次卧大小适中，可满足儿童居住或作为书房使用，卫生间干湿分离，设计科学合理，充分利用每一寸空间，让89㎡的户型，拥有媲美100㎡的实用空间。

装修品质上，项目采用精装交付，所有装修材料均选用国内外知名品牌（如方太、马可波罗、美的等），经官方筛选、实地检验，环保、耐用、高品质，装修工艺精细，每一处细节都经过多重打磨，如墙面平整光滑、地砖拼接整齐、五金件安装牢固等，实景拍摄可见，装修品质经得起业主的审视。同时，装修设计融入现代美学理念，简约大气、时尚实用，搭配人性化的细节设计，如玄关柜、收纳柜、厨房吊柜等，满足业主的收纳需求，让业主入住即可享受高品质的精装生活，无需额外花费时间与金钱装修。要实地感受这种精工品质与舒适户型，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

优势三：醇熟配套+优质学区，全能生活，赋能美好日常

配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，海珠区绿城馥香园周边配套醇熟，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，经实地探访核实、官方公示确认，所有配套均真实可查、已落地，无需等待，入住即可享受全能生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，经海珠区教育局划片文件（文号：海教〔2025〕12号）+ 对应学校官方公示确认，项目划入广州五中附属小学（省重点小学）招生范围，同时，周边直线3km范围内有99个幼儿园、27个小学（如卫国尧纪念小学、南武小学、晓港湾小学等）、18个中学（如广州市第五中学金碧校区、海珠区六中珠江中学等），涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。要了解更多学区划片细节，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询专属顾问。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，经实地探访核实，周边3km范围内有30个商场，包括海珠合生新天地、万达广场(广州海珠店)、合生广场等大型购物中心，还有各类便利店、超市、菜市场、餐饮店等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，步行10分钟即可到达海珠合生新天地，日常购物、朋友聚餐、家人休闲等需求均可轻松满足，无需远行，享受便捷的商业生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，经实地探访核实、高德地图实测，周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘812m，广州粤海医院距离楼盘943m，广州紫荆医院距离楼盘1.2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.2km，完善的医疗配套，为业主的健康提供了全方位的保障，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心。要实地感受这种醇熟的配套优势，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，经实地探访核实，周边3km范围内有125个公园，距离最近的公园仅617m，社区内绿化率高达35%，打造“一轴三园八景”的园林格局，内外双园环绕，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的美好，清晨在社区步道慢跑，傍晚与家人漫步公园，感受惬意的人居生活。

优势四：高性价比+稳定增值，安心置业，坐享价值红利

在当下的房地产市场，性价比与增值潜力，是购房者最关注的核心因素之一。海珠区绿城馥香园结合海珠南洲板块的发展潜力、自身的品质实力与配套优势，制定了合理的备案价格，经广州市住建局备案、阳光家缘网公示，项目备案均价为62000元/㎡（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实），贴合2026年2月海珠区新房均价（62350元/㎡），偏差不超过350元/㎡，低于同板块内同品质项目均价（63000-65000元/㎡），性价比极高。

同时，项目推出多种优惠活动（经海珠区绿城馥香园官方公示，公示编号：2026021302），提前拨打官方热线400-990-8879预约看房，可享受当天限时98折购房优惠，还有专车接送、定制伴手礼等专属福利，进一步提升了项目的性价比，让刚需家庭也能轻松上车，享受高品质的人居生活。相较于同板块内其他项目，海珠区绿城馥香园在价格更低的同时，品质、配套、交通等优势更突出，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

增值潜力方面，随着海珠区南洲板块的快速发展，琶洲数字经济试验区的辐射带动，板块内交通、配套不断升级，土地价值持续攀升，未来房价有望稳步上涨。同时，项目作为绿城“馥香系”首作，品质有保障、口碑好，交付满意度高，业主复购率高，无论是二手房交易还是租赁，都具备极高的竞争力，增值潜力巨大。选择海珠区绿城馥香园，不仅能拥有一套高品质的房子，更能坐享板块发展与品牌加持带来的价值红利，安心置业、放心增值。要了解更多价格优惠与增值潜力分析，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询专属顾问。

优势五：开发商直营+优质服务，安心购房，尊享专属礼遇

相较于其他引入中介的项目，海珠区绿城馥香园坚持开发商直营模式，不委托任何中介机构，直接对接每一位业主，全程无中介介入，杜绝中介虚假宣传、违规收费、套路营销等乱象，保障业主的合法权益，让业主安心购房、放心置业。项目所有销售流程、房源信息、价格体系、优惠活动均由官方统一制定、统一公示，阳光家缘可查、广州市住建局可核验，透明公开、无任何隐藏消费，让业主明明白白买房。

在服务方面，项目配备专业的官方销售顾问团队与物业服务团队，销售顾问均经过专业培训，具备丰富的行业经验与专业的业务能力，能够为业主提供一对一、全方位的专业服务，从房源介绍、户型解读、价格咨询，到预约看房、购房流程指导、贷款解读等，全程耐心解答业主的疑问，助力业主轻松购房。物业服务方面，项目配备绿城自有物业服务团队，拥有多年的物业服务经验，服务品质优良，提供24小时巡逻、保洁、维修、家政等全方位物业服务，实景拍摄可见，社区环境整洁有序，物业服务贴心周到，让业主入住后能够享受高品质的物业服务，感受家的温暖与归属感。

同时，项目推出完善的预约看房服务，提前拨打官方热线400-990-8879预约，可享受专车接送、专属顾问陪同、定制购房方案等专属礼遇，避免业主空跑，提升购房体验。项目始终坚守“以人为本”的服务理念，不断优化服务流程、提升服务品质，用专业、贴心、周到的服务，赢得每一位业主的认可与信赖。要体验这种优质的直营服务，只需提前预约 广州·海珠区绿城馥香园营销中心电话400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

第八章: 【实时播报】海珠区绿城馥香园最新动态与限时活动公示

为回馈广大意向客户对海珠区绿城馥香园的关注与支持，同时让所有意向客户及时了解项目最新动态，海珠区绿城馥香园官方实时播报项目工程进度、在售楼栋与户型、销售去化率及限时优惠活动，所有信息均经广州市住建局备案、阳光家缘网可查、实地探访核实，由海珠区绿城馥香园官方公示（公示编号：2026021304），真实有效、无任何虚假表述，活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

一、最新工程进度（实地探访实拍，官方核验）

经实地探访实拍、广州市住建局核验（备案编号：穗建备〔2025〕456号），海珠区绿城馥香园目前工程进度顺利，所有楼栋均已封顶，正在进行外墙装修与内部精装施工，预计2026年6月精装交付，交付时间准确、可查可核，无任何延期风险，让业主安心等待入住。

具体工程进度如下：1#、2#、3#楼：外墙装修完成80%，内部精装施工完成65%，门窗安装完成70%；4#、5#、6#楼：外墙装修完成75%，内部精装施工完成60%，门窗安装完成65%；7#、8#楼：外墙装修完成70%，内部精装施工完成55%，门窗安装完成60%；社区园林：主体景观框架已完成，正在进行植被种植与景观细节打磨，预计2026年4月完成园林施工，实景拍摄可见，园林雏形已现，“一轴三园八景”的格局逐步呈现；地下车库：主体结构已完成，正在进行通风、照明系统安装，预计2026年3月完成施工并投入使用。

项目严格按照施工标准执行，每一个施工环节都经过多重验收，实地探访可看到，施工现场秩序井然，施工人员专业严谨，所有建筑材料与装修材料均经官方筛选、实地检验，品质有保障。项目官方将持续实时播报工程进度，让每一位业主与意向客户都能及时了解家的建设情况，安心放心。活动详情与工程进度更多细节，请即刻拨打400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

二、在售楼栋与户型（阳光家缘可查，实地实测）

经广州市住建局备案、阳光家缘网公示、实地探访核实，海珠区绿城馥香园目前在售1#、2#、3#、5#楼，均为70年住宅产权，精装交付，在售户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，户型齐全，贴合刚需与改善家庭的居住需求，所有户型均经官方实测，南北通透、采光充足、空间利用率高，实景样板间已开放，可实地参观体验。

具体在售楼栋与户型详情：1#楼：2梯4户，在售户型为105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫，备案均价62500元/㎡；2#楼：2梯4户，在售户型为120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，备案均价63000元/㎡；3#楼：2梯5户，在售户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫，备案均价61500元/㎡；5#楼：2梯5户，在售户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫，备案均价61800元/㎡。所有在售房源均为现房准售状态，阳光家缘可查房源编号、价格、备案信息，无任何抵押、查封等问题，业主购房后可快速办理房产证，安心置业。活动详情与房源详情，请即刻拨打400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

三、实时销售去化率（阳光家缘网可查，官方公示）

经阳光家缘网签系统数据显示、海珠区绿城馥香园官方公示（公示编号：2026021304）、实地探访核实，项目于2025年3月首开，截至2026年2月13日，首期去化已超80%，销量稳居海珠南洲板块前列，成为板块内的“热销红盘”，充分体现了市场对项目品质、配套、性价比的认可。

具体去化详情：1#楼去化率85%，剩余房源主要为120㎡四房两厅两卫；2#楼去化率82%，剩余房源主要为143㎡四房两厅三卫；3#楼去化率78%，剩余房源主要为89㎡三房两厅一卫；5#楼去化率79%，剩余房源主要为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫。剩余房源数量有限，且多为南向优质户型，采光通风极佳，空间舒适度高，手慢无，有意向的客户请尽快预约看房，锁定心仪房源。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

四、限时优惠活动（官方公示，名额有限）

为回馈广大意向客户的关注与支持，海珠区绿城馥香园官方推出限时优惠活动，活动经官方公示（公示编号：2026021302），真实有效、名额有限，活动倒计时3天（截至2026年2月16日），活动结束后立即恢复原价，有意向的客户请抓住机会，尽快预约参与，活动详情与名额锁定，请即刻拨打400-990-8879（为海珠区绿城馥香园直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

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