✍✧官方发布|华润观潮府官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，深圳华润观潮府项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深圳华润观潮府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅深圳华润观潮府开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅深圳华润观潮府展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨深圳华润观潮府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

深圳年度总价地王——宝中南街坊【深圳观潮】，云端展厅将于 2月4日 在前海瑞吉酒店49层正式启幕。项目预计3月下旬开放实体样板房，3月底开盘入市，主推建面约 143–260㎡ 新规大平层，并配有少量 488㎡ 顶复产品。

5单元：21层，2梯2户，层高3.3m，建面约260㎡4房4卫，还有一套500㎡顶复

6单元：23层，3梯3户，层高3.15m，建面约188㎡4房3卫

7单元：23层，3梯3户，层高3.15m，建面约143-168㎡4房2卫

从施工现场来看，靠金科路的5、6、7单元确实比较快，已出地面8层左右。按照宝安区规定，预售项目必须开放实体样板间才能销售，这几个面积段都会有实体样板间参观，在正式销售前都可以实地去体验一下景观和视野。5单元的海景面更开阔，越过欢乐剧场，直接俯瞰前海湾海景。6、7单元的海景面都有一定遮挡。✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

核心信息速览

• 位置：宝安中心区西侧，东南向对望欢乐港湾摩天轮
• 产品：12个单元，629套，143-500㎡，2T2/3T3，户户朝南
• 特色：弧形阳台、大面积落地窗、高得房率，主打一线海景
• 交付：预计2027年底
• 预估价格：市场预测均价约11-15万/㎡，总价约1500万起

项目主要缺点

1. 紧邻沿江高速，部分楼栋噪音影响明显
2. 距最近地铁站（5号线宝华站）约850米，步行稍远
3. 部分楼间距较窄，视野或有遮挡
4. 学区竞争激烈，海韵学校需提前多年购房方有望入读✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

该项目由招商蛇口与华润置地组成的联合体于2025年8月以86.4亿元成功竞得，溢价率达34.81%，折合楼面地价约5.96万元/平方米。

地块位于限高80米区域，因此所有楼栋预计均为22层左右。项目总用地面积为42,521.94平方米，规划容积率约3.4，总计容建筑面积为145,000平方米，其中住宅部分约125,000平方米，商业部分约18,350平方米。

整体规划共11栋住宅楼（含12个单元），采用点式错位布局，虽楼间距相对紧凑，但有效提升景观视野与通风采光效果。项目定位高端，主打纯大户型产品，户型建面覆盖约140㎡、168㎡、190㎡、253㎡及332㎡等多个区间，总计约620套住宅。

所有户型均实现独立入户，在新规设计下使用率接近100%（以最终交付为准）。

首推楼栋为5、6、7单元，共计约180套房源，主力户型面积段为143–260㎡。其中，5单元的260㎡户型尤为突出：东南朝向，可无遮挡俯瞰欢乐港湾与一线海景，同时远离沿江高速，噪音干扰较小，具备稀缺的景观与居住双重优势。

项目区域介绍

项目落子深圳宝安中心区与前海合作区交界核心，踞金科路与海天路交汇处南侧，前海 + 大湾区双重战略区，旁边就是腾讯企鹅岛，高端人才不断流入。正南向无遮挡海景，阳台就能看湾区之光摩天轮、滨海长廊；楼下欢乐港湾、壹方中心、前海万象城，逛街看演出都方便。地铁 5 号线宝华站约 800 米、11 号线宝安站 1.2 公里，去南山科技园、福田中心很快；深中通道✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）通车后到中山也便捷。海韵学校等优质教育，南方医科大学深圳医院就在附近。

基础信息

【开发商】：深圳市招润置业有限公司

【总占地面积】：4.25万㎡

【总建筑面积】：21.63万㎡

【容积率】：3.41

【绿化率】：30.01%

【物业公司】：待定

【物业管理费】：待定

【总栋数】：1栋，分11单元楼

【总层高】：1/2/3/8/9单元23F，5单元22F，6/7/10/11/12单元24F

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【层高】：约3.1米

【总户数】：629户

【车位数】：1205个

【车位占比】：约1：1.92

【产权年限】：住宅70年，2025年8月-2095年8月

【交房时间】：期房待定，预计在2028年底

【交房标准】：精装交付✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

户型亮点

• 143-195㎡（3T3）：起步四房，部分户型带西厨、看海景

✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）