旧改快讯┃落实住宅新规！恒裕深圳龙华城市更新项目计划补充

2月12日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告，计划包含新田荔枝头片区城市更新单元一个项目。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期和第二期房地产权益人核实结果的通告。

01

龙华区观湖街道新田荔枝头片区城市更新单元计划补充公告

项目位于龙华区观湖街道，拟拆除用地面积23332㎡，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于10060㎡(含不少于6945㎡义务教育用地)，落实不少于6班幼儿园一所，打通规划新安路(观平路一新怡街段)、新怡街(俊景路一新安路段)。

更新单元计划有效期2年，自2025年7月25日起至2027年7月24日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理(不适用清退政策)，具体面积以土地信息核查结果为准。

在更新单元规划阶段落实《住宅项目规范》有关要求。

申报主体为深圳市新田兴田股份合作公司。

根据意愿公示披露的相关材料，该项目的合作方为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市恒裕实业（集团）有限公司全资控股。恒裕集团始建于1987年，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

02

龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期和第二期房地产权益人核实结果通告

第一期

根据《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深龙华更新整备〔2022〕175号）有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。

第一期房地产权益人核实结果汇总表（部分）

第二期

根据《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深龙华更新整备〔2022〕175号）有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第二期房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。

第二期房地产权益人核实结果汇总表（部分）

项目概况

项目位于龙华区观澜街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围59.1公顷。

项目于2024年11月27日发布规划公示，于2025年4月17日发布规划公告。项目整备实施面积591032.7㎡，留用地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，规划容积率6.34。

据公开信息了解，该项目关联房企为深圳市金光华实业集团有限公司。

金光华成立于一九九五年，总部位于中国深圳，辐射珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经多年的奋斗沉淀，现已完成地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理五大版块多元化战略布局，向大型综合性集团稳健发展。业务涵盖住宅开发、城市更新、商业投资及运营、产业园区开发及运营、物业管理等。

信息来源：

关于《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告

https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/12/12645/post_12645335.html

龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期房地产权益人核实结果通告
https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12644946.html

龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第二期房地产权益人核实结果通告

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12644952.html

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