扬州多位房东遭遇托管陷阱

当有人承诺以高价长租你的闲置房，而你作为房东，只需掏钱装修就可以在家按月收租，听起来是不是很省心？最近，扬州市民赵先生（化名）就遇到了这样的事，但他怀疑自己可能掉入了陷阱，于是拨打帮忙热线87650000，跟“新闻女生”诉诉苦，也提醒更多人提高警惕。

赵先生（化名）：给了现金5.56万，现在拿了租金2.2万不到，亏了3万块钱。

赵先生（化名）气愤地告诉记者，本以为划算的一次空置房屋托管，却让他损失了3万块，房子更是白白闲置了一年。

赵先生（化名）的房子在翠岗小区，2025年1月，他将房子挂在网上出租，很快就接到了瑞辛美誉商业管理有限公司的电话。对方表示，他们可托管闲置的房子做民宿，按统一标准装修后，租金远高于市场价，但前提是需按公司标准自付装修费。

赵先生（化名）：业务经理拍着胸脯说扬州、镇江到处都有，而且这个公司上面是上海的总公司，我在网上一查是正规公司，什么都有，我觉得就没问题了。

当时翠岗小区的租金一般在1500元左右，对方提出可以付每月近3000元的租金，这让赵先生（化名）十分心动。2025年1月，他和瑞辛美誉公司签订了《房屋装饰合同》和《房屋租赁合同》，约定装修期3个月，装修完工每月给他租金2940元，按季度支付，每两年递增5%，租期8年。总装修费7.14万元，以4个月房租和一些家电抵扣，赵先生（化名）需再支付5.56万元，按合同约定分期支付。但赵先生（化名）告诉记者，装修根本不值5万多，除了客厅和卧室的墙面涂抹了彩色墙漆之外，整体几乎没有任何改变。更蹊跷的是，对方在付了两个季度的房租后，“失联”了！

赵先生（化名）：应该给我三个季度的房租，现在给了两个季度，每个季度20号付房租，到元月20号要付房租了，去找他，他就跑路了。

赵先生（化名）告诉记者，1月20日他找到了瑞辛美誉的办公地点，但只有一个自称第三方公司的人在现场，对方要求他签署《收房协议》，终止和瑞辛美誉的合作。

记者尝试通过电话或微信联系瑞辛美誉的业务人员，但始终无人回应。赵先生（化名）也已被当初和他对接的业务员拉黑。随后，记者联系了那位自称第三方公司的工作人员。

新闻女生 何玥：你是帮房东处理什么事情？

第三方工作人员：就处理你们的这个房子，跟你们做交接。

新闻女生 何玥：你觉得“瑞辛美誉”属于违约吗？

第三方工作人员：他现在就是属于违约了，所以才让房东把这个房子收回去，他公司已经付不上房东下个月的租金了，走法院起诉吧。

与赵先生（化名）有类似遭遇的，还有市民钱女士（化名），她在签约半年多后，发现对方突然不转房租了。因房屋面积接近300㎡，她给对方的装修费用超10万元。

钱女士（化名）：给我们签的是5年，他是给我们9600一个月，然后也是减去空调洗衣机，还有半年的租金费用抵扣，加起来是5.76万，一共还要我们给他装修费11.04万。

如今，赵先生（化名）和多位房东已经组建了维权群，计划通过法律途径维护自己的权益。

高价长租、民宿托管，听起来是让闲置房变“聚宝盆”的好事，却让赵先生（化名）和多位房东遭遇了损失。律师提醒：签订类似合同前，务必审慎评估装修投入，明确违约责任，警惕“高租金”背后的陷阱。一旦发现异常，要第一时间止损，解除合同，收回房子。

来源：新闻女生三把叨