上海
2026年2月10日，上海静安住房保障和房管局正式发布公告，静安区128街坊旧改项目正式启动！
来源于静安区房管局
这是静安区2026年首个大规模城市更新项目。
静安区128街坊位于静安区共和新路街道，该小区建于上世纪六七十年代，以厂建公房、售后公房为主的居民小区，居民改善居住条件的愿望日益迫切。
公告显示，该旧改项目即日起禁止房产交易、户口迁入等行为，并将于2月28日启动投票程序。
本次征收四至范围：东至平型关路、南至柳营路、西至洛川东路400弄小区、北至洛川东路（其中部分）。
示意图
具体征收门牌号包括：柳营路309弄1-41号、319弄1-80号、311号-317号（单号）、451号、455号；洛川东路260号、280号、300号、310号、330号、340号、350号、320弄1-21号、352弄1-7号；平型关路300弄15号、306-330号（双号）。
此次涉及到旧改的居民可能接近4000户！
2026年2月28日12:30-14:30，将在洛川东路500号3楼1号厅（沪北电影院）举行旧城区改建意愿征询投票。
根据相关规定，只有当同意改建的户数和建筑面积均达到90%以上时，项目才具备继续推进的法定条件。
市场普遍猜测，该项目可能成为静安区首个试行“房票”安置的项目。
实景图
参考普陀区和徐汇区的房票政策，被征收人在区内再次购买商品房时，可按照被征收居住房屋建筑面积获得每平方米1000-2000元的房票奖励。
目前具体房屋征收补偿方案未出，但根据周边二手房价来估算，一套30㎡的房子预计综合到手15万/㎡左右！（仅供参考，具体请以最终公示信息为准）
此次旧改完成后，区域城市界面和居住品质将得到质的飞跃，土地价值有望重估。
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