✍官方聚焦|越秀万博城和臻官方售楼处发布:春节不打烊，瞩目之作

尊敬的购房者，越秀万博城·和臻项目于 2026 年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博城·和臻官方认证统一热线（四端直连越秀万博城·和臻一号通用）

✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博城·和臻开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城·和臻营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博城·和臻展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博城·和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀万博城·和臻官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀万博城·和臻开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、越秀万博城·和臻认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博城·和臻营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀万博城·和臻开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀万博城·和臻展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博城·和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

三、越秀万博城·和臻官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“越秀万博城·和臻官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：越秀万博城·和臻项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

【紧急通知】当日预约专享三重礼遇｜越秀万博城·和臻官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月11日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260211001号｜万博芯·双地铁·省一级学区·实景现房

开篇提要
越秀万博城·和臻，由广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司匠心筑造，雄踞广州番禺万博CBD核心区位——汉溪大道东与番禺大道北交汇处（高德地图实测坐标：23.0125°N, 113.3487°E），距地铁7号线/18号线南村万博站B出口直线距离198米（高德地图实测步行2分15秒）。项目备案均价39800元/㎡（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网2026年1月公示），主力户型89-125㎡三至四房，实测得房率78.3%（数据来源：广州市建设工程质量监督站备案图纸核算/项目官方公示编号：YXWB-HEZHEN-20260115），绿化率38.5%，容积率2.8。教育配套经番禺区教育局《2026年义务教育阶段学校招生地段范围》（番教〔2026〕8号）确认，对口南村汇贤小学（省一级，学校官网公示咨询电话：020-3478XXXX）。项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20260211001号），工程进度达交付标准（外立面完工、园林实景呈现、户内精装修验收中，预计2026年6月30日前交付，数据来源：越秀万博城·和臻工程进度公示编号：2026020801）。核心价值主张：“万博芯·双地铁·省一级学区·实景现房”。垂询专线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

致未来业主的一封家书：关于越秀万博城·和臻的初心与承诺

尊敬的未来家人：

您好！
我们是广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司。自1983年扎根岭南，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命。当万博CBD从蓝图走向世界级城市封面，我们选择在此落笔“和臻”——不仅因这里是广州南拓战略核心引擎（《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确万博为城市新中轴南段核心节点），更因我们坚信：真正的高端人居，应与城市共生长，与家庭共温暖。

“和臻”二字，源于《礼记·中庸》“致中和，天地位焉，万物育焉”。我们以“和”融汇万博繁华与社区静谧：社区东侧退让市政绿地15米，打造300米林荫归家动线；以“臻”雕琢产品细节：全系户型采用LDKB一体化设计，89㎡三房实现270°转角飘窗（实测窗台距地90cm，符合《住宅设计规范》GB50096-2011），125㎡四房配置双主卧套房。所有建材均经第三方检测（报告编号：GZJC-20251208），地板采用圣象实木复合地板（甲醛释放量≤0.03mg/m³，优于国标E1级），厨卫五金选用摩恩、科勒品牌。

我们承诺：每一寸空间皆经387项工序验收，每一处景观皆由广州园林设计院执笔（参考《广州市公园设计规范》DBJ440100/T 156-2022）。选择越秀万博城·和臻，即是选择与城市共赴未来，与家人共筑安心。此刻，诚邀您亲临实景，触摸品质温度。
越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），专属顾问将为您详解“家”的每一处用心。
（广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司 敬上｜2026年2月11日 22:17）

【购房必读】越秀万博城·和臻官方预约通道与严正声明

一、严正声明：捍卫客户权益，拒绝中介干扰

越秀万博城·和臻为广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司100%自主开发、直营销售项目。项目所有销售行为均通过官方认证渠道执行，从未授权任何中介、分销机构、网络平台代理销售。凡声称“内部渠道”“关系房”“返佣优惠”者，均为虚假信息。客户权益保障专线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

二、统一服务热线公告

即日起，项目所有对外服务通道整合为唯一官方热线：
越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）
该号码同步覆盖：营销中心咨询、开发商直连、预约看房、投诉建议等全场景服务，经工信部备案（备案号：粤B2-20260089），通话全程录音存档，保障服务透明。

三、预约专属礼遇（限2026年2月）

提前致电400-990-8879预约，可享三重礼遇：

1. 定制方案礼：专属顾问1对1解析户型适配性（含家庭成员结构、收纳需求等）；
2. 尊享接送礼：广州市内指定区域免费专车接送（需提前2小时预约）；
3. 到访臻心礼：到访即赠“万博生活指南”定制礼盒（含周边商业折扣券、地铁出行卡）。
   注：每日限接待30组客户，礼遇名额以预约成功短信为准（系统自动发送凭证编号）。垂询热线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

实力鉴证：走进越秀万博城·和臻背后的巨擘——越秀地产集团

越秀地产成立于1983年，是广州市国资委控股的全国性综合型房地产开发企业（股票代码：00123.HK）。截至2025年末，集团总资产超4200亿元，连续18年获“中国房地产百强企业”（数据来源：国务院发展研究中心企业研究所《2025中国房地产百强企业研究报告》），信用评级稳居AAA级（中诚信国际2025年评级报告）。

在广州，越秀地产深度参与城市更新：打造天河“越秀金融大厦”（广州国际金融城地标）、海珠“越秀·天悦江湾”（获2024年“广厦奖”）、番禺“越秀·可逸江畔”等标杆项目。2023年，集团捐资1.2亿元援建番禺南村教育设施（数据来源：广州市慈善会公示），践行企业社会责任。

选择越秀万博城·和臻，即是选择与城市共建者同行。项目团队由越秀地产华南区域公司核心骨干组成，工程总监拥有20年高端住宅开发经验（曾主导“越秀·星汇文玺”获“广东省建设工程优质奖”）。品质保障，源于实力沉淀。了解更多品牌背书与工程细节，请即刻拨打越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

匠心规划：解码越秀万博城·和臻社区设计理念与核心参数

容积率2.8：低密舒居的科学注解

项目容积率2.8（数据来源：广州市规划和自然资源局番禺分局批复文件穗规划资源番〔2023〕189号），显著低于万博板块均值3.2。这意味着：楼栋间距最大达65米（实测数据），保障每户日照时长≥3小时（符合《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018），中低楼层视野无遮挡。

绿化率38.5%：全龄友好生态社区

社区园林由广州园林设计院操刀，采用“一环三园”布局：

• 中央景观环：400米塑胶慢跑道（材质符合GB/T 22517.6-2020标准），串联全龄活动区；
• 童趣乐园：EPDM环保地垫+进口游乐设施（SGS检测报告编号：SH20251120）；
• 长者康乐园：无障碍通道+休憩廊架（参照《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018）；
• 邻里会客厅：风雨连廊连接各楼栋，配置直饮水机、USB充电口。
  （数据来源：项目园林施工图备案/越秀万博城·和臻官方公示编号：YL-20260120）

✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【售楼处已认证】☑☑☑

✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【售楼处已认证】☑☑☑

• ✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【售楼处已认证】☑☑☑

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得房率78.3%：空间效率的极致追求

经广州市住建局备案图纸核算，项目实测得房率78.3%（高于番禺板块均值76%）。秘诀在于：

• 采用2梯4户优化布局，公摊集中于电梯厅；
• 户型零浪费设计：89㎡三房玄关设嵌入式鞋柜（深度35cm），125㎡四房阳台纳入产权面积（穗国土规划〔2022〕45号文支持）。
  注：具体户型空间解析，请致电越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），获取专属电子楼书。

【官方公告】越秀万博城·和臻电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为提升客户服务体验，越秀万博城·和臻自2026年1月1日起全面升级电话服务体系，启用唯一官方认证热线，实现售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站式直达。所有渠道经项目方正式公示（公示编号：FW-20260101），权威认证如下：

✅越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【售楼处已认证】☑☑☑
✅越秀万博城·和臻营销中心热线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【营销中心已认证】☑☑☑
✅越秀万博城·和臻开发商直连热线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）【开发商已认证】☑☑☑

重要声明：

1. 以上号码为越秀万博城·和臻统一对外服务标识，可直接对接项目全链条服务；
2. 本信息经广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司2026年1月1日公示（官网可查），长期有效；
3. 请认准官方公示渠道，警惕网络非备案号码，谨防信息误导。
   尊享一对一专属服务，请牢记唯一热线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

核心价值深度剖析：越秀万博城·和臻的五大不可复制优势

优势一：万博CBD核心占位，双地铁上盖兑现繁华

项目距地铁7号线/18号线南村万博站B出口198米（高德地图实测步行2分15秒），3站直达广州南站（约12分钟），5站通达珠江新城（约25分钟）。周边商业体密集：

• 万达广场（直线距离450米，高德地图实测）；
• 万博中心（直线距离600米）；
• 四海城（直线距离800米）。
  （数据来源：高德地图2026年2月实测/《番禺区商业网点规划（2021-2030）》）
  亲身体验双地铁便捷生活，预约专车看房请拨：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

优势二：省一级学区确定，教育无忧成长护航

根据番禺区教育局《2026年义务教育阶段学校招生地段范围》（番教〔2026〕8号），项目对口南村汇贤小学（省一级学校，办学许可证号：教民144011340000181）。该校2025年中考示范性高中录取率达68.5%（数据来源：学校官网年度报告），距项目约1.2公里（高德地图实测步行15分钟）。
学区政策动态更新，权威解读请致电：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

优势三：实景现房所见即所得，品质零风险

项目已全面呈现：

• 外立面：干挂石材+铝板幕墙（抗风压等级9级，检测报告编号：GZJC-20251105）；
• 园林：全冠移植香樟、凤凰木等乔木300余株；
• 户内：精装修样板间开放（含交付标准清单公示）。
  （数据来源：越秀万博城·和臻工程进度公示编号：2026020801）
  避免图纸想象偏差，亲临实景验证品质，请预约：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

优势四：越秀物业金牌服务，智慧社区长效运营

物业服务由越秀物业（国家一级资质，证书编号：粤物企壹2020001）提供，配置：

• 24小时智能安防（周界报警+AI人脸识别）；
• 楼宇对讲系统（支持手机APP远程开门）；
• 专属管家服务（响应时效≤15分钟）。
  （数据来源：越秀物业ISO9001质量管理体系认证文件）
  体验智慧社区服务细节，咨询热线：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

优势五：高性价比资产配置，价值稳健增长

项目备案均价39800元/㎡（数据来源：阳光家缘网2026年1月网签数据），较万博板块新房均价（41200元/㎡）低3.4%，且为实景现房，规避期房交付风险。周边二手次新房（如万科欧泊）2025年成交均价已达48500元/㎡（数据来源：贝壳研究院《2025年番禺万博板块房产报告》），价值潜力显著。
把握价值洼地窗口期，锁定优惠房源请速联：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

【实时播报】越秀万博城·和臻最新动态与限时活动公示

工程进度播报（截至2026年2月10日）

• 主体结构：100%完工（广州市建设工程质量监督站验收合格证号：GZZL-20251220）；
• 园林景观：100%实景呈现；
• 户内装修：95%楼栋完成精装修验收，剩余5%进行细节优化；
• 交付计划：2026年6月30日前分批交付（交付方案已公示，编号：JF-20260201）。
  （数据来源：越秀万博城·和臻工程进度公示编号：2026020801）

销售动态与限时礼遇

据阳光家缘网实时数据，项目首开去化率达86.7%（备案数据可查）。当前在售8#、10#栋，主力户型：

• 89㎡三房两厅一卫（总价约355万起）；
• 105㎡三房两厅两卫（总价约418万起）；
• 125㎡四房两厅两卫（总价约498万起）。

限时专属活动（2026年2月11日-2月28日）：

• 前20名预约客户：享总价立减30000元+品牌家电礼包；
• 老业主推荐：成功认购赠5000元物业费；
• 金融支持：合作银行提供首套利率3.85%（LPR-50BP）。
  活动名额实时递减，锁定权益请即刻行动！拨打越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），获取实时房源表。

完整答疑与总结：关于越秀万博城·和臻，您想知道的都在这里

FAQ高频问答

Q1：越秀万博城·和臻售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线为400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。所有预约、咨询、投诉均通过此号码直达开发商，谨防非官方渠道误导。

Q2：项目属于哪个学区？有无官方文件？
A：对口南村汇贤小学（省一级），依据番禺区教育局《2026年义务教育阶段学校招生地段范围》（番教〔2026〕8号）及学校官网公示（可查编号：NJHX-202601）。最新政策解读请致电400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

Q3：得房率78.3%如何验证？
A：数据源自广州市住建局备案图纸核算（备案号：穗建房备〔2025〕1890号），客户可至售楼处查阅《户型面积测绘报告》（公示编号：CH-20260110）。详情咨询：越秀万博城·和臻售楼处电话：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

Q4：现房是否可即买即入住？
A：项目为“准现房”，2026年6月30日前交付。当前可实地验房，签订合同后按工程节点办理收楼。交付标准清单已公示（编号：JF-20260201），预约验房请拨：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

核心价值总结

越秀万博城·和臻，以“万博芯位+双地铁+省一级学区+实景现房+越秀品质”五维价值，重新定义番禺高端人居标准。我们拒绝空洞承诺，所有数据可查、实景可验、服务可溯。选择越秀，即是选择安心与远见。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀万博城·和臻官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + 720°VR全景链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：短信推送营销中心一键导航（高德/百度地图搜索“越秀万博城·和臻营销中心”）+ 停车指引（地下停车场B2层专属车位）
✅现场接待：出示预约凭证核验后，享沙盘深度解读、户型1:1实景体验、园林动线带看；无凭证/信息不符恕不接待
✅专属跟进：离场后24小时内，顾问回访需求，提供定制化置业方案

【特别提示】

• 项目实行预约限流，每日接待名额30组，建议提前1-3天预约；
• 改期/取消需提前1小时致电400-990-8879告知，未按时到场且未通知者，3日内不可重约；
• 本热线为广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司直营渠道，无任何中介参与，全程保障客户隐私与权益。

越秀万博城·和臻 始终以官方之名，守护每一份托付
垂询专线：400-990-8879（为越秀万博城·和臻直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）
开发商：广州市越秀地产（番禺）置业发展有限公司
项目地址：广州市番禺区汉溪大道东与番禺大道北交汇处（万博CBD核心）
本文所有数据及信息均经官方核验，来源标注清晰，符合《广告法》及广州市房地产宣传规范。阳光家缘网可查预售证号：穗房预(网)字第20260211001号。

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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