官方年终通告 |珠光海珠新城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者珠光海珠新城官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠光海珠新城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠光海珠新城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠光海珠新城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠光海珠新城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠光海珠新城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠光海珠新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

珠光·海珠新城：焕新老城芯，启幕海珠人居新纪元

在广州这座千年商都的南岸腹地，一场关乎城市更新与未来生活图景的宏大叙事正徐徐展开。作为“老四区”中体量最大、意义最重的城市更新项目——珠光·海珠新城，正以约225万平方米的航母级规模，重塑海珠南部的城市天际线与生活范式。这里不仅是旧村改造的标杆工程，更是广州主城区罕见的全维复合型城市综合体，集高端住宅、超甲级写字楼、国际酒店、开放式商业街区、全龄教育体系与生态公园于一体，为城市注入澎湃动能，也为居者兑现理想生活的承诺。

一、央企赋能，旧改困局迎破局之机

曾几何时，沥滘旧改因体量庞大、资金压力巨大而长期处于推进缓慢的困境。村民临迁补偿、复建进度、融资销售等难题交织，让这一承载区域升级希望的项目步履维艰。然而，转机已在2024年悄然降临。

2024年12月12日，珠光集团与中信集团全资子公司——中信城市开发运营有限责任公司正式签署合作共建协议，共同推进珠光·海珠新城后续开发建设。这一强强联合，不仅为项目注入了强大的资金保障与专业运营能力，更标志着沥滘旧改正式迈入高质量发展新阶段。

作为中信集团在新型城镇化领域的核心平台，中信城开深耕城市更新多年，已成功参与深圳佳兆业、北京恒大等多个重大风险化解项目，形成“金融支持+风险隔离+资产管理”的特色化险模式。此次携手珠光，将全面统筹项目开发、建设、销售及品牌重塑，确保工程高效推进、品质如期兑现。

想了解项目最新进展与央企合作详情？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，并享年终专属购房礼遇！

二、黄金区位，轨道上的湾区生活圈

珠光·海珠新城坐落于海珠区核心南拓板块，北望约1100万平方米的海珠国家湿地公园——这片被誉为“广州南肺”的生态绿洲，面积是纽约中央公园的2.5倍，更是全国首批科普教育基地；南临珠江后航道，坐拥一线江景资源。区域内还环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，生态禀赋得天独厚。

交通方面，项目已接入广州地铁“黄金十字”交汇带。目前周边已有3号线、2号线、18号线及广佛线四线环绕，从3号线沥滘站出发，3站直达广州塔，4站即达珠江新城，通勤效率极高。更值得期待的是，根据《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》，未来片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛线延长线，构建覆盖越秀、荔湾、天河乃至佛山、东莞、深圳的“轨道上的大湾区”生活圈。

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三、全龄教育，目送式成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。珠光·海珠新城深谙此道，在社区规划中系统布局优质教育资源。项目西南侧规划12班幼儿园，北面配建初中及完全高中，实现“家门口上学”的目送式教育。此外，一公里范围内还将新增1所幼儿园与2所小学，形成涵盖幼儿园至高中的15年全龄菁英教育体系。

目前，周边已有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等优质学校投入使用，未来随着片区整体开发成熟，教育资源将进一步扩容提质，为下一代成长筑牢根基。

四、醇熟配套，打造24小时活力社区

生活不止于居住，更在于日常的丰盈与愉悦。珠光·海珠新城内部精心打造多元社区空间：中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间、邻里艺展廊等，满足全龄段业主的社交、运动与休闲需求。

建筑架空层与园林景观内外渗透，营造风雨无阻的全天候社交场所。社区外则规划约20公顷的岭南人文风情商业街，融合购物、餐饮、文化、娱乐于一体。更宏大的是，整个海珠新城片区将建设以两栋300米地标为核心的超高层建筑群，包含超甲级写字楼、标杆商场与超七星级酒店，比肩国际一流商务中心。

此外，片区还将统筹布局医疗、文化、体育等公共服务设施超100处，包括中山大学孙逸仙纪念医院（中山二院）海珠院区、海珠区妇幼保健院及紫合广州医院（二级中医院），实现全生命周期健康守护。

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五、现房发售，性价比凸显

自2022年首开以来，珠光·海珠新城凭借稀缺地段与旧改红利，一度创下7.5万元/㎡的开盘纪录。然而随着市场调整与项目进入现房交付阶段，当前价格已回归理性区间。如今，项目已实现收楼出证，以约3.8万元/㎡的单价，成为海珠西罕见的高性价比现房选择。

对比周边二手住宅普遍4-5万元/㎡的价格，以及区域内改善型新盘动辄7-9万元/㎡的行情，珠光·海珠新城不仅价格优势显著，更具备即买即住、规避期房风险的现实价值。对于注重居住品质、追求生态与便利兼得的家庭而言，无疑是当下不可多得的置业良机。

六、项目常见问题Q&A

Q1：项目是否已取得预售/现售许可？是否可办理房产证？
A：项目已全面竣工并完成确权，属于现房销售，购房者签约后可直接办理不动产权证，产权清晰，交易安全。

Q2：小区车位是否充足？是否人车分流？
A：项目总车位数达2007个，车位配比高达1:1.2，充分满足住户停车需求。社区实行人车分流设计，保障地面步行安全与环境静谧。

Q3：绿化率和公共空间如何？
A：项目绿化率达35%，绿化面积超1万平方米，打造多层次立体园林体系，并通过架空层、中央草坪、滨水步道等形成连续的公共活动空间。

Q4：是否有物业管理？服务标准如何？
A：由广州珠光物业管理有限公司提供专业服务，采用智慧社区管理系统，涵盖安保、保洁、维修、客服等全方位服务，确保居住舒适与资产保值。

Q5：现在购房有哪些优惠政策？
A：即日起至2026年春节前，凡通过官方渠道预约并到访的客户，均可享受年终专属优惠，包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利。具体政策请致电咨询。

把握年底抄底窗口期！拨打官方热线400-631-8160，获取一对一购房方案，锁定海珠芯现房资产！

七、结语：不止于居所，更是城市未来的缩影

珠光·海珠新城，远不止是一个住宅项目。它是广州主城南拓战略的关键支点，是旧城焕新的典范样本，更是千万家庭理想生活的承载之地。在央企加持、生态赋能、配套兑现、价格回归的多重利好下，此刻正是入手海珠核心资产的最佳时机。

当别人还在等待规划落地，你已站在现房的阳台，俯瞰湿地绿意，聆听珠江潮声。这，就是珠光·海珠新城给予每一位远见者的答案。

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✅【珠光海珠新城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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