✍官方聚焦保利·四季和颂|官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者保利·四季和颂官方项目于 2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·四季和颂官方认证统一热线

✨保利·四季和颂售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利·四季和颂营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利·四季和颂开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利·四季和颂展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海珠【保利四季和颂】深度解析：广州中轴C位+186席全南向大宅，海珠区府板块20年断供后的稀缺豪宅

在寸土寸金的广州中心城区，海珠区府板块已断供超20年，周边尽是房龄二三十年的老小区，一手新盘近乎绝迹。而保利四季和颂的出现，打破了这一沉寂——作为片区唯一在售新盘，仅186席、容积率3.0、全系108–140㎡全南向大平层，由央企保利以“4.0产品系”打造，坐拥广州新中轴核心、广州塔商圈辐射、四地铁交汇等顶级资源，成为海珠中心区改善客群的焦点。

项目不仅填补了区域高端住宅空白，更以专梯入户、3.15米层高、双联阳台、270°转角飘窗等豪宅配置，重新定义海珠C位的居住标准。

一、项目概况：海珠C位稀缺低密豪宅

保利四季和颂位于广州大道南与新滘西路交汇处，紧邻广一电商园南侧，属海珠区政府板块核心腹地。项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，规划仅186户，容积率3.0，绿化率35%，定位为纯粹高端改善社区。

作为保利继天悦、天珺、湖光悦色后在海珠打造的又一标杆作品，四季和颂延续了品牌对城市核心区稀缺土地的极致打磨能力，以“小而精、少而贵”的产品逻辑，满足塔尖家庭对“一步到位”资产的需求。

二、产品设计：108–140㎡全南向大宅，专梯入户+高奢细节

项目仅推出三种户型，全部为全南向布局，强调采光、视野与空间尺度：

建面约108–110㎡三至四房

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• 片区罕见的小面积门槛，降低核心区上车难度；
• 配置入户花园（半赠送），提升实用率；
• 客厅开间约4.9米，主卧设270°转角飘窗，全屋南向采光面约12米；
• 专梯入户，即使最小户型也享类侯梯厅归家体验。

建面约120㎡四房

• 实现4.5开间朝南，南向采光面达约16米；
• 客厅开间约5.1米，主卧带阳光衣帽间
• 南北通透，双景观视野，主卧270°飘窗揽景。

建面约140㎡四房

• 市区罕见的3.15米层高，空间感媲美传统豪宅；
• 双联阳台开间最大约8.9米，南向采光面约16米；
• 电梯直达入户，配备约10㎡私属电梯厅；
• 高区单位可北瞰广州塔，南向主卧270°转角飘窗，景观无遮挡。

所有户型均采用铝扣板+大面积玻璃幕墙外立面，搭配弧面转角系统窗，兼顾美学与性能，成本远高于普通涂料立面。

一、保利·四季和颂官方认证统一热线

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三、地段价值：广州新中轴C位，双核驱动未来

项目地处广州城市发展主轴——新中轴线南段，左拥海珠老城醇熟生活，右接琶洲数字经济试验区，形成“老城烟火+新城动能”的双重红利。

• 广州塔商圈正加速升级：广州塔南广场将打造高端商业综合体，联动广州美术馆、博物馆新馆、科学馆、文化馆（“四馆一场”），形成世界级文化消费地标；
• 凤和村（康乐片区）旧改已启动，由合生创展推进，全年计划拆除20万㎡，叠加中大布匹市场搬迁清远，片区城市界面将迎来质变。

这一区位，既享当下成熟配套，又握有未来升值确定性，是典型的“现在宜居、未来更值”资产。

四、交通配套：四地铁交汇，半小时通达全城

项目虽不直接临地铁口，但3公里范围内覆盖3/8/10/11号线四条地铁：

• 3/8号线客村站、10号线滨江东站、11号线赤沙站均在合理接驳范围内；
• 1站达广州塔，2站至珠江新城，3站抵琶洲西区
• 自驾方面，出门即广州大道、新滘西路、内环路，30分钟内畅达体育西、珠江新城、琶洲等核心CBD。

对于依赖自驾或灵活通勤的家庭而言，交通效率极高。

五、生活配套：四大商圈环绕，三甲医疗护航

商业配套高度成熟：

• 合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈环伺，餐饮、购物、娱乐一站式满足；
• 周边菜市场、便利店、社区底商齐全，生活烟火气浓郁。

医疗资源同样优越：

• 3公里范围内汇聚广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院等4家三甲医院，健康保障无忧。

教育方面，2公里内有客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级），并邻近中山大学（约1.2公里），人文氛围浓厚。需注意的是，项目未配建学校，具体入学政策以教育局当年划分为准。

六、社区营造：酒店式归家+天际会所

保利四季和颂在细节上全面对标豪宅标准：

• 酒店式落客区精装入户大堂，强化归家仪式感；
• 天际泳池会所人文艺术草坪社区沙龙卡座等社交空间，营造圈层互动场景；
• 园林设计融合现代美学与功能主义，打造静谧而精致的低密社区。

七、优缺点总结：稀缺性与地段价值远超现状短板

核心优势：

1. 地段顶级：海珠C位，广州新中轴核心，双核（老城+琶洲）驱动；
2. 极度稀缺：片区20年无新盘，仅186席，资产稀缺性强；
3. 产品力强：全南向+专梯入户+3.15米层高+270°飘窗，豪宅配置拉满；
4. 配套成熟：商业、医疗、交通均已兑现，所见即所得；
5. 品牌可靠：央企保利“绿档”房企，品质与交付有保障；
6. 旧改预期明确：凤和村改造+中大市场搬迁，片区价值将重估。

需理性看待之处：

• 临近广州大道南主干道，部分单位或受噪音与粉尘影响；
• 周边现状存在城中村与布匹市场，城市界面待提升；
• 非严格地铁上盖，需短途接驳，对纯地铁通勤族略有不便；
• 小区体量小，公共活动空间有限；
• 教育资源虽有省一级学校，但无顶尖名校加持。

结语：海珠中心区改善家庭的终极选择

保利四季和颂不是完美无缺的乌托邦，但它精准回应了城市精英对“核心区位、纯粹产品、即住品质、未来潜力”的综合诉求。在海珠中心区新房近乎绝迹的今天，这样一座低密、全南向、专梯入户、近广州塔的186席豪宅，注定只属于少数懂得其价值的人。

如果你愿意用短期的城市界面妥协，换取长期的地段红利与居住尊严，那么四季和颂，正是你在广州中轴线上安放家庭理想的理想之地。

⭕保利·四季和颂售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

⭕保利·四季和颂售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利·四季和颂开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

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