天津
两年前在杭州买房送的黄金，如今成了“救命稻草”。
2023年6月，杭州临安区的某小区楼盘为了促销，高调推出“买房送黄金”活动。买119平米的房子，直接送1000克金条。按当时金价算，价值45万，相当于房价打了八二折。活动很快因太过轰动被叫停。
谁也没想到，两年半后，市场给了所有人一个意外的答案。
房价跌了，黄金疯了
当时买下房子、手握金条的业主，如今正经历冰火两重天。
一边是房子大幅缩水。该板块房价从当年的每平约2.2万元，跌到了现在的约1.47万元。当年总价250万的房子，如今市值只剩约163万，账面蒸发87万元，妥妥跌没了一辆高配宝马。
另一边，当初送的黄金却一路狂飙。国际金价从每克约450元，暴涨至目前的约1120元。当年那1000克、价值45万的金条，现在市值高达112万元，赚出了一套二三线城市的首付。
一跌一涨，神奇“倒赚”
戏剧性的对冲就此发生。
业主算了一笔账：房子现在值163万元，加上黄金值112万元，总资产达到275万元。相比两年前真金白银付出的250万元购房款，不仅没亏，反而账面浮盈25万元。
“当年只觉得是打折促销，谁知道黄金成了硬通货。”一位业主感慨，这纯属“无心插柳”。
专家：本质是变相降价，结局是罕见巧合
业内人士回顾，当年开发商的“奇招”本质就是变相降价，旨在快速回款清盘。这种通过高价值赠品绕开直接降价的手段，在楼市下行期并不罕见。
罕见的是，赠品黄金恰好遇到了历史级的大牛市，而房产又处于深度调整板块。两种极端行情的碰撞，才造就了这个教科书般的“风险对冲”巧合案例。
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