3家竞标柳州一小区物业，碧桂园服务被否！中标的是TA

3家物业服务企业竞标柳州一小区前期物业管理服务，碧桂园服务以及另一家物业被否，中标的是……

近日，柳州相关部门发布的《祥和雅苑前期物业管理服务中标公告》显示，经过公开招标，柳州市中房物业有限公司中标“祥和雅苑”小区前期物业管理服务。

中标价格为：

住宅（高层或多层）物业服务费：1.14元/㎡·月；

商业物业服务费：2.00元/㎡·月；

机动车停车位物业费：30元/月·个，子母车位（立体车位）按1.5个计。

据上述中标公告，除了柳州中房物业外，碧桂园生活服务（即碧桂园物业） 、 深圳市之平物业亦参与了本次竞标 “祥和雅苑”前期物业管理服务，但因为以下原因，被否决投标或被判定为不合格：

1.碧桂园生活服务集团股份有限公司在物业服务报价明细表中提交的“报价的有效期自2026年1月15日至2026年2月13日”，不满足“本投标文件的有效期为投标截止日后30天有效”的要求，投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，符合性审查不通过。

2.深圳市之平物业发展有限公司在物业服务报价明细表中提交的“三、机动车停车位物业费报价为：30.00元/月·个。（子母车位（立体车位）按40.00个计)”，不符合“第六部分 物业服务等级要求 三、机动车停车位物业费上限控制价为：30元/月·个；另外，子母车位（立体车位）按1.5个计。”的要求，投标报价高于招标文件设定的最高投标限价。另外，该公司技术标封面未加盖公章，投标文件未按招标文件要求盖章。综上，该公司符合性审查不通过。

据了解，祥和雅苑小区位于柳州市和平路延长线南侧、瑞龙路东侧，项目总用地面积95217.84㎡，约合142.83亩，总建筑面积345750.02㎡，其中地下总建筑面积93008.38㎡，地上总建筑面积252741.64㎡。

祥和雅苑 小区共计规划建筑物14栋，其中33层住宅6栋，18层住宅5栋，3层配套公共设施1栋，幼儿园1栋，公厕1栋。

祥和雅苑 项目整体于2020年5月正式开工建设，1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#楼及相关附属设施，计划2025年12月31日完成竣工验收，并于验收通过后30日内交付使用；6#楼计划2026年1月完成竣工验收，并于验收通过后30日内交付使用；

8#、10#住宅楼及其附属区域为缓建部分，具体开工及交付时间待定；幼儿园仅完成主体结构施工，后续装饰、安装及室外工程待实施，交付时间待定。

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【九伍二柒/综合整理】

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