天津新骄傲：泰达建设如何逆势发展

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2025年房地产行业步入深度调整周期，市场整体去化承压成为行业共性挑战。在此背景下，天津泰达建设集团以104.98亿元销售额位列天津区域房企销售榜首，在房地产行业持续调整、市场下行的行业态势下，这种 成绩在全国范围内也实属 难得 ，彰显出格调作为津门标杆房企的品牌实力。

数据来源：中指数据CREIS

值得关注的是，泰达建设选择以一场温情盛宴回应业主的支持。“天津很格调——2026格调业主喜乐会”在天津大礼堂盛大启幕。这场“不为员工办年会、专给业主办盛典”的温暖取舍背后，正是格调庞大的业主基础与扎实市场实力的生动体现。如今，格调布局已覆盖津城各区域，这份深厚的业主积淀，成就了这场规模空前的欢聚。

精品定位，践行好房初心

在行业普遍“做减法” 的浪潮中，格调始终反其道而行，自 2003 年创立之初，便锚定精品人居核心定位，以 “造好房子” 为不变初心，23 载深耕不辍，用坚守与匠心，走出了一条独属于格调的品质之路。

从早期打造首层架空，缔造“排队三天三夜” 楼市销售神话的格调空间到斩获 “詹天佑住宅小区金奖”、二手房价格历经近二十年仍领跑周边的格调春天，再到格调初晴、瑰丽花园等迭代升级的现象级作品，格调用远超行业的严苛标准与不计成本的匠心，诠释着 “精品” 的核心内涵。

格调2003年交付的格调空间

格调近期交付的格调瑰丽花园

品质的坚守，终会化作市场的回响。 2025 年楼市深度触底，多数楼盘陷入去化困境，而格调凭借始终如一的品质信仰，引爆市场认可度，成就了逆势中的“格调现象”：格调观槿花园：首开即实现全盘售罄。格调尔雅项目：创造了3个月光速开盘并首开售罄的奇迹。格调音乐花园、格调昆庭花园、格调安澜花园：三盘同日开盘，两小时内近400套房源全部售罄。多项目同开同罄的现象级表现， 不仅在天津乃至全国房地产市场取得了亮眼的销售成绩 ，更成为行业逆势中的一剂强心针。

深究逆势热销背后原因，源于格调 “为自己家造房子”的这份极致较真，核心在于 “产品标准高于行业平均水平” 的具象化落地：早在2009年，当行业普遍仅对外窗进行抽检时，格调便在“竹境”项目主动革新：不惜成本模拟暴雨强度，对每一扇外窗进行100%的淋水试验，确保交付时“零渗漏”。这项源于格调实践的硬核工艺，因其显著成效，于2011年被正式纳入天津市地方强制性标准，惠及千家万户。

建筑保温不仅关系到能源消耗和居住舒适度，也是影响房屋外观和耐久性的重要环节。格调地产针对外檐保温和涂料施工中的常见问题，独创了 “八步停止检验法”。这套严格的工序验收制度，贯穿保温板安装、粘结砂浆涂抹、抗裂层施工等每一个关键节点，确保每一步都达到高标准。行业内保温板粘接砂浆的涂布率通常要求不低于40%，而格调的标准是70%以上，并伴有工程师现场随机抽查，一处不合格即整面返工。为确保材料稳定，格调甚至要求保温板经历连续5天60℃的蒸汽养护，并有专人封条监管。这些远超行业平均水平的“笨办法”与“高成本”是格调对细节的执着和对品质的坚守。

引领生活，共建人文社区

格调地产深知，好房子不仅是物理空间的堆砌，更在于营造有温度、有活力的人文社区。二十余年来，格调始终以业主需求为核心，通过公益性艺术场馆、社群运营、社区活动等方式，丰富居者的精神文化生活，打造出一个个温暖的邻里共同体。 2025年格调社群“格调π”3.0全新升级，与业主共建，依托“业主主理人”模式，激发邻里间的自发分享与共同兴趣。同时，“格调私塾”持续引入优质教育资源，将课堂移至家门口，切实便利业主家庭，滋养社区成长。这种由业主共创、共享的社区生态，让房子真正承载起情感与记忆。

兑现承诺，共赴美好新篇

如果说热销是市场对过去的认可，那么交付力则是企业对未来的承诺。2026 年是格调面对多项目的“品质交付年”，格调将持续践行“像给自己家盖房子一样”的理念坚守，组建专业交付团队，开展多轮多维度品质排查与整改，确保业主如期、高质地入住理想家园。在格调的理念里，交付从来不是服务的终点，而是与业主相伴同行的新起点。格调还将系统性地分享其对“好房子”的思考与实践，以持续迭代的产品，回应时代与业主的期待。

结语

正如天津人对飞鸽自行车、北京牌电视机等经典品牌的深厚记忆，崛起于津门的格调地产如今已成为天津的城市新名片。对于更多地方房企而言，泰达建设的逆势发展逻辑提供了一种可借鉴的路径：在规模红利消退后，通过产品力夯实基础、通过运营力提升粘性、通过交付力巩固信任，或许才是地方房企在行业新周期中实现可持续发展的核心答案。

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