江苏
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网友反映
东城水岸18栋楼下车库，长期滴漏，已经有5年也有，要物业维修，物业说车库不属于他们管，开发房扬州龙港房地产说已破产。
现在滴漏越来越厉害，水泥沙浆剥落，柱体严重受损，因车库立柱连着我们楼上12户居民，人们整天忧心忡忡，寝食难安。
请问住建局，这个有倒塌隐患的车库究竟归谁管，谁来负责维修？
仪征住建局答复
网友，您好！依据《中华人民共和国民法典》、《住宅专项维修资金管理办法》等规定，该无产权车库已由开发公司出让使用权，5年前已超过防水质保期，该车库不属于住宅共用部位、共用设施设备，不纳入住宅专项维修资金列支范围。
经我局现场查看18幢地库约涉及13户业主的车辆停放使用，我局已指导物业服务企业组织受让使用权业主按照谁受益、谁负责原则协商筹资开展维修。
如后期仍有相关问题，可与我局物管科联系。感谢您对住建事业的支持和关心！
来源：部门答复
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