天津
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等了半年，河东一冷城更地块终于出规划了。
地块位于河东区广瑞西路与北十五经路交口。
从规划看，社区只有4栋楼，3栋16层和17层到顶的小高层和1栋11层到顶的洋房。
地块占地面积只有6000平方米，容积率2.4。
地上计容面积为14255平米，居住户数为150户。
粗略估计，户均面积为95平米。
预计以中小户型为主。
社区为全架空层设计，车位共配备177个。
主入口设在社区东边。
受北边铁路和地块面积小的影响，地块主要承接周边刚改需求，做不了大改善。
大概率会出现200万左右的门槛价。
一冷地块于2025年7月底出让，成交楼面价为4251元/平米（不含土地出更新成本）。
拿地房企嘉德城市更新产业运营有限公司，隶属于河东国资委，地块预计引入代建。
一冷地块属于一冷天音文化产业片区城市更新项目。
总更新建筑面积总计约30.72万平方米，其中老旧小区更新面积21.78万平方米。
地块周边没有在售新盘。
旁边的次新小区中建悦府（悦泰嘉园）小高层挂牌均价约2.4万/平米。
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