和平双格调新盘正在登陆！南开红旗路以西吹响集结号！

2026年首月，和平新房降价了？

1月和平新房签约价格显示为5.13万/平米。

因为有三套尚府云台的非市场化签约。

实际上，在售新盘还是信达格调美古花园，签约均价7.71万/平米，依旧保持全市新盘单价最高地位。

信达格调美古花园二期B地块在售户型为高层75、100、118平米，总价490万起。

据销售透露，二期2028年交房，交房后可转学进入岳阳道小学。

产品方面，二期也有升级，预计配置配套酒店、3000平米业主会所。

信达格调美古花园二期效果图

纯新盘方面，泰达格调玖章户型公布，分别为67、89平米两室、109平米三室。

泰达格调玖章户型图

同时，67和89平米毛坯样板间也已开放。

放风总价500万起，预计2026年4月首开，预计年中毛坯交付。

据销售口径，2026年可以入学、转学。对口学校为住宅地块旁新建的万全小学。

格调蒲庭为纯洋房社区，面积在62-145平米之间。

据销售口径，预计3月底开盘，预计总价450万起。

格调蒲庭示意图

南开楼市开年并没有惊喜。

新房成交1.2万方，签约均价4.1万/平米。

上榜楼盘中，现房有7个。

建投奥体誉院又夺南开销冠，签约20套，签约均价约3.28万/平米。

最近加推了小高层3号楼，89和108平米，小高层6号楼，97和114平米，均价3.3-3.4万/平米。

项目新建九年一贯制学校——含英学校预计2026年招生，有1-7年级，仅限五证和南开户口入学。

建投奥体誉院实景图

中海峰境南开一期现房在售，签约17套，签约均价约4.44万/平米。

高层126平米特惠570万起，107平米特惠 470万起。

绿城凤起悦鸣排名第三，精装现房在售，共签约10套，签约均价4.96万/平米。

150平米特惠总价768万，180平米特惠总价958万。

中海津華玖章1月签约9套，签约均价4万/平米。

二期高层和洋房新产品已加推：

高层10号楼，26层到顶，户型为107和128平米，总价400万起。

洋房11号楼，7层到顶，户型154平米。

招商江山玺持续特惠，精装现房在售。

6号楼楼王143平米，总价451万起，精装143平米，总价509万起。

金地阅千峯签约6套，签约均价5万/平米。

鹏飞南开学苑一二期产品全部交付，是优质的学区现房，对口南开学校鹏飞学校九年一贯制，即买即住。

孩子就近入学，业主凭购房合同能入学，2-9年级均能转学。

鹏飞南开学苑实景图

格调隐翠轩1月签约均价3.9万/平米，现94平米精装高层总价360万起。

洋房169平米户型正在排卡中，放风价5.3万/平米。

天保上城观景现房清盘特惠。

高层99平米已售罄，117平米总价392万起，131平米总价400万起。

纯新盘方面，格调观麟花园二期样板间已开，排卡开启。

高层放风价4万/平米，小高层4.4万/平米。

格调观麟花园二期效果图

同时，格调隐翠轩二期规划已出。

高层、小高层、洋房产品都有涉及，户均面积 93平米，以中小户型为主，最小有80平米左右的，主打学区房。

据销售透露，具体产品信息将于年后露面。

加上天拖ABC地块，格调二冷地块，2026年的南开新盘，集中在红旗路以西，而中环线内的楼市相对稳定。