广西
不到一千五一平就可以买下北流市区一栋巨无霸私人楼，这么便宜的房子竟然都没有人要。
2月11日，在玉林北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于北流市北流镇城西二路二里2-2号房产第二次降价拍卖。这是一栋巨无霸自建房，房子一共有8层，实际建筑面积高达1755.83平方米，其中混合结构房屋1554.02平方米，钢架棚201.81平方米，房屋宗地面积225平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金。目前房子不是用来自住，而是用来做出租屋之类的，目前房屋部分租赁，部分空置。
这栋巨无霸自建房第一次拍卖的时候，起拍价为259.096万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了220.2316万元，比第一次拍卖少了约39万元，降价幅度不小，按照实际建筑面积计算，起拍单价只有1253元/平方米，非常低的价格。第二次拍卖，也是法拍房捡漏的最佳机会，可惜， 最后还是没有人报名竞拍，房子遭遇第二次流拍。
此次拍卖的这栋巨无霸自建房，其实在北流市，位置并不差，就在北流客运中心的西边，靠近公园1号小区，交通还是非常便捷的，只不过房子不靠近主干道，一楼做不了商铺，只能整栋房子用来做出租屋而已，这个多少影响了整栋楼的商业价值，这么大的房子，买来跟定是考虑商业价值，不太可能买来自住。
这么大的房子，最终流拍，可能跟这栋房子存在一个瑕疵有一定的关系，那就是房子存在严重的违建问题，房子的房产证登记只有4层而已，证载房屋建筑面积683.01平方米，实际超建部分超过了一千平方米，超建了四层，超建面积太大。如此超建，后续可能面临比较大的罚款或者过户都过不了，作为法拍房，确实风险还是比较大的。
接下来，这栋房子还会进行第三次拍卖，起拍价不变，不知道有没有人考虑买下。
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