打骨折！3.9亿拿地，1.2亿起拍？佛山烂尾“地王”又又又上架了！

多次挂网流拍的昔日“地王”、佛山首个地价破2万/㎡的项目——金沙当代阅又又又要法拍了！日前，乐居从阿里资产·司法获悉，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的土地使用权及在建建筑物被整体拍卖，起拍价127,883,000元，将于3月16日开拍。

与该项目2023年第一次上架的2.43亿起拍价相比，这次挂网直接调低了整整1.15亿！

全盘已被抵押查封产权剩超65年

根据法拍资料显示，该项目位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段，土地面积为7844.82㎡，规划总建筑面积合计29793.15㎡，在建建筑物总面积合计为10983.98㎡。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，登记日期为2021年4月30日，其中住宅剩余土地使用权年限65.42年，商业剩余土地使用权年限35.42年。

目前，整个项目已处于被抵押查封状态。

停工已超4年在建进度56.44%

根据估价委托人提供的《当代阅府项目工程款清单》中的“形象进度累计完成占比”，整个在建工程的形象进度百分比为56.44%，项目已于2022年1月停工，至今尚未复工。

回顾当年规划，项目拟建2栋住宅和1栋商业楼，其中，2栋住宅楼分别楼高24层和25层，涵盖建面约57㎡两房、67㎡和79㎡的三房产品，均为两梯六户设计。

现实物状况描述显示，1栋已建至5层，建面2119.11㎡；2栋已建至8层，已建建面3286.27㎡。

3栋为售楼部，已全部完工，总建面543.67㎡。

此外，项目的样板间也已完成建面174.78㎡。

佛山首宗2万/㎡+地块拿地价超3.9亿

回顾该项目的历史，可追溯到2021年。

彼年3月，当代置业以总价3.925亿元斩获大沥黄岐泌冲浔峰洲路地段地块，即金沙当代阅项目地块，占地约7845㎡，折合楼面单价20013元/㎡，溢价率高达53.9%，也是佛山历史上首宗突破2万/㎡地块。

拿地截图

当时一众佛山网友纷纷表示看不懂，更有业内直言：“（当年）万国府，赚了不少钱，这次可能要亏了。”“没有溢价空间，预估亏损。”

2021年国庆，金沙当代阅展厅

万万没想到，当代拿地还不到1年，项目就因当代财务问题而走向了被迫停工的命运。

从位置来看，该项目位于佛山金沙洲板块，南临万科四季花城小区，西临浔峰洲路，北临黄岐高级中学，经西侧的水口水道大桥，可前往里水中心城区；

同时，作为广佛同城前沿板块，片区建有越秀星汇金沙、宏宇天御江畔、时代水岸等多个住宅区，区域人口居住密度较高。

那么，此次大幅调价后，项目能否迎来转机？且让我们拭目以待！

文章来源:乐居买房