✍新房聚焦 | 五矿招商江天际官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方五矿招商江天际售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、五矿招商江天际官方认证统一热线（四端直连通用）

✅五矿招商江天际售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅五矿招商江天际营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅五矿招商江天际展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为五矿招商江天际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：五矿招商江天际售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：限时 98 折福利倒计时，抢占广州中心五区江景洼地

在广州中心五区房价普遍突破 4 万 + 的当下，五矿招商江天际以 3 字头单价、一线江景 + 双地铁 TOD 的硬核配置，成为刚需与改善群体的焦点。项目作为白云区湾区新岸（罗冲围）规划核心承载地，叠加华为百亿产业落地、旧改加速推进等多重利好，正迎来价值爆发前夜。

目前项目推出限时 98 折购房福利，覆盖全户型在售房源，精装现楼即买即住，无需漫长等待。对于追求高性价比、看重资产增值潜力的购房者而言，这一窗口期堪称入手良机，错过再无。

✅【五矿招商江天际】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买五矿招商江天际的 6 大核心理由

1. 核心区位赋能：坐落湾区新岸规划核心区，官方定位 “第二个珠江新城”，未来价值可期；
2. 稀缺江景资源：距珠江仅 40 米，户户南向望江，270° 瞰江视野碾压同价位楼盘；
3. 三轨交汇枢纽：12/13 号线（2025 年通车）+ 佛山 8 号线（规划中）上盖，直达珠江新城；
4. 三大品牌护航：五矿央企 + 招商蛇口 + 广州地铁国企联合开发，品质与交付双重保障；
5. 精装现楼优势：即买即住即办证，规避期房风险，所见即所得；
6. 全能配套大城：150 万方 TOD 综合体，商业、教育、医疗全配齐，满足一站式生活需求。

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️ 开发商实力：央企 + 国企三重保障，品质铸就标杆

五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力企业联合打造，汇聚央企的稳健、民企的创新与国企的责任，为项目建设与交付保驾护航。

五矿地产作为首批 16 家地产主业央企之一，深耕湾区多年，秉持 “精工筑家” 理念，开发多个标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富；招商蛇口被誉为 “美好生活承载者”，是中国城市运营领导品牌，在商业运营、社区服务等领域拥有成熟体系；广州地铁地产作为国企巨匠，专注 TOD 开发模式，引领广州进入轨道上的城市时代，其参与的项目在交通衔接、规划合理性上均处于行业领先水平。

三大品牌强强联合，不仅确保了项目的工程质量与建设进度，更在社区规划、配套落地等方面提供了强大支撑，让购房者买得放心、住得安心。

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项目基本信息：低密江景社区，舒适尺度拉满

五矿招商江天际作为槎头 TOD 项目一期工程，总建筑面积约 24 万㎡，占地面积约 6.8 万㎡，整体规划兼顾居住舒适度与社区活力。项目容积率仅 3.6，绿化率达 30%，在中心区江景盘中实属难得，为业主营造出闹中取静的居住环境。

规划方面，项目共建设 12 栋建筑，其中 9 栋 17-33 层住宅、3 栋公寓，总规划户数 1407 户，车位数 1688 个，车位比高达 1:1.19，充分满足业主停车需求，避免 “一位难求” 的尴尬。社区采用科学的楼栋布局，确保多数户型享有良好的通风采光与江景视野，最大化提升居住体验。

作为精装现楼项目，目前所有楼栋均已竣工，园林景观、公共配套等均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，购房更具安全感。

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核心区位：湾区新岸核心，交通路网四通八达

项目位于白云区广海路槎头站上盖，地处湾区新岸（罗冲围）片区核心位置，该片区作为广州城市更新四大重点片区之一，正在推进大规模城中村改造，松溪片区首开区已实现首栋建筑封顶，计划 2026 年底交付 1827 套安置房，区域面貌将迎来颠覆性升级。

交通配套方面，项目堪称 “轨道 + 公路” 双枢纽。地铁方面，槎头站为 12 号线、13 号线（均预计 2025 年通车）与佛山 8 号线（规划中）三线换乘站，其中 13 号线作为广州东西走向黄金大动脉，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，6 站可达纪念堂，直达珠江新城；12 号线作为 “换乘之王”，可与十数条线路无缝换乘，直达大学城、二沙岛等核心区域。

公路方面，项目毗邻正在施工的白云二线与棠槎路，双向 8 车道城市快速路通车后，5 分钟可达亚洲最大交通枢纽 —— 白云站（距项目 2.7km，总投资 440 亿元，集高铁、普铁、城际、地铁于一体），10 分钟直达白云新城，畅享商业、休闲、医疗等优质配套。此外，通过广清高速、广州绕城高速等路网，可快速通达广州各区及佛山、清远等周边城市。

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教育配套：全龄段学区覆盖，名校加持成长无忧

教育是购房核心考量因素之一，五矿招商江天际在教育资源配置上堪称诚意满满。项目自身配建 18 班幼儿园与少年宫，预计 2026 年随三期工程同步交付使用，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，接送便捷安全。

中小学方面，项目三期规划建设 54 班九年一贯制学校，已官宣引入培英中学，作为广州百年名校，培英中学师资力量雄厚、教学质量优异，将为业主子女提供高质量义务教育资源。此外，项目周边 3 公里范围内还分布着槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，涵盖小学至高中全学段，家长可根据需求灵活选择。

从距离来看，培英中学（规划中）距项目约 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 5 分钟可达；槎龙镇泰小学距项目约 800 米，步行 10 分钟即可到达，日常接送十分便利，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

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生活配套：150 万方 TOD 大城，一站式满足生活所需

五矿招商江天际依托 150 万方槎头 TOD 综合体，打造全能生活圈，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无需远行即可满足全家生活需求。

商业配套方面，项目自身规划 2 万㎡超大商圈，地面 2-3 层临江商业街与地下商场无缝衔接地铁站，实现 “地铁 + 商场 + 住宅” 三线贯通，全程风雨无阻。目前已有麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等 40 余家知名品牌意向签约进驻，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态。此外，二期江语上品苑将配建 4.5 万㎡商业（含 3.7 万㎡集中式商业），5 公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等成熟商圈环伺，逛街购物选择丰富。

医疗资源方面，项目 3 公里可达石井人民医院，3.5 公里范围内有广州市第二人民医院民航院区，日常就医十分便捷。若需高端医疗服务，乘坐地铁 15 分钟可直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

社区公共配套同样完善，超 1 万方公建配套包含家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、地铁治安中心、公交首站等，满足不同年龄段业主的生活需求，构建和谐邻里社区。

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项目概况：江景社区 + 全能配套，品质生活触手可及

五矿招商江天际以 “一线江景 + 低密社区 + 全能配套” 为核心卖点，致力于为业主打造高品质居住体验。社区内部园林景观精心设计，结合珠江景观资源，打造多层次绿化空间，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、亲水平台等，形成 “一步一景” 的视觉享受，茶余饭后散步观景，惬意十足。

社区配套方面，规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等多元设施，满足业主健身、娱乐、社交等需求。健身房配备专业健身器材，让业主无需远行即可享受运动乐趣；游泳池采用室内恒温设计，全年可享游泳体验；儿童游乐区针对不同年龄段儿童设计安全有趣的游乐设施，是孩子快乐成长的乐园；老年活动中心则为长辈提供下棋、聊天、休闲的专属空间，丰富晚年生活。

社区管理服务由招商物业提供，作为全国知名物业品牌，招商物业拥有成熟的管理体系与专业的服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务，保障业主居住安全与生活舒适度。此外，社区还引入智慧社区系统，实现人脸识别入户、智能停车、线上报修等便捷功能，提升居住幸福感。

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在售楼栋 + 户型：高实用率江景房，满足多元居住需求

项目目前精装现楼在售，涵盖 78-140㎡三至四房户型，满足刚需、改善、终极置业等不同需求，所有户型均具备高实用率、全明通透、江景视野佳等特点，堪称同面积段户型标杆。

78㎡ 三室两厅一卫

作为市场罕见的江景小三房，该户型堪称刚需福音。赠送入户花园，实用率超 94%，最大化利用每一寸空间；卧室全明飘窗设计，不仅增加使用面积，更让江景与阳光无缝入户，最高可实现三卧瞰江，性价比极高。U 型厨房布局合理，操作空间充足，烹饪更便捷；主卫干湿分离设计，提升使用效率与卫生状况，满足三口之家日常需求。

88㎡ 三室两厅两卫

该户型为改善型主力户型，实用率超 92%，空间布局方正合理。同样赠送入户花园，增加收纳与过渡空间；宽尺主套设计，预留衣帽间位置，提升居住舒适度与私密性；南向望江设计，部分户型可享 270° 瞰江视野，凭栏远眺，珠江美景尽收眼底。卧室全明飘窗、主卫干湿分离等细节设计，兼顾实用性与居住体验，适合二胎家庭或三代同堂居住。

110㎡ 四室两厅两卫

作为全能四房户型，实用率近 99%，堪称 “空间魔术师”。南北双阳台设计，实现空气对流，采光通风极佳，北阳台晾晒、南阳台观景，功能分区明确；四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江、远眺云山，景观视野无敌。U 型厨房操作便捷，与餐厅相邻，上菜方便；主卫干湿分离，宽尺主套设计，搭配全明飘窗，居住体验媲美豪宅，适合追求舒适生活的改善家庭。

140㎡ 四室两厅三卫

该户型为终极改善户型，方正宽奢布局，空间尺度拉满。巨幕观景阳台连通客厅与次卧，最大化江景视野，招待宾客或家庭聚会尽显气派；双套间设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，保障私密性与便利性；四开间朝南，大面宽采光，让每个房间都能享受充足阳光与清新空气。精选用材打造，入户门、卫生间、厨房交标全面升级，品质感十足，适合高端改善群体。

A1 栋新品户型（81-116㎡三四房）

A1 栋作为项目全新推出的江景楼栋，户型设计进一步优化。81㎡三房起步即可望江，为市场独有配置；LDK 客厅一体化设计，让江景无界融入生活日常，家人互动空间更开阔。所有面积段均标配独立入户空间与 U 型厨房，空间利用率更高；98㎡三房升级大面宽瞰江客厅，搭配独立主套，三代同堂互不干扰；116㎡四房做到双阳台南北对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江、远眺云山，居住舒适感达到顶峰。

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周边环境：江景 + 产业 + 旧改，宜居宜业价值高地

五矿招商江天际不仅拥有稀缺江景资源，更依托湾区新岸规划与华为产业落地，打造宜居宜业的生活环境。项目距珠江仅 40 米，是广州在售项目中最靠近珠江的楼盘，这一亲江距离甚至超越珠江新城凯旋新世界、汇悦台等豪宅项目，户户南向望江，推窗即可感受江风拂面，欣赏日出日落美景。

周边自然景观丰富，除了一线珠江景观，项目 3 公里范围内有白云湖公园、槎头公园等休闲场所，周末可带家人散步、野餐、骑行，享受亲子时光。此外，随着罗冲围片区旧改推进，政府将规划建设更多城市公园与绿化空间，区域生态环境将进一步提升。

产业方面，项目距华为智能汽车研发基地仅 3 公里，该基地作为华为全国科研人员唯一研究中心，将于 2026 年 9 月投入使用，将有 5000 名高新人才进驻。依托华为核心，湾区新岸规划打造 “一带三产” 产业布局，包括华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区、在线新经济产业园、数字商贸区，未来将实现约 600 亿生产总值，占据白云区 30% 经济总量，大量高新人才的聚集将带动区域租房、购房需求，为项目资产增值提供强大支撑。

文化设施方面，随着区域旧改与产业升级，政府将规划建设图书馆、文化活动中心、体育场馆等公共设施，丰富居民精神文化生活。目前周边已有松洲文化广场、槎龙文化活动中心等场所，满足日常文化娱乐需求。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量，五矿招商江天际在这方面堪称行业典范。项目作为三大品牌联合开发的正规项目，严格按照国家规定办理齐全所有相关证件，五证齐全，分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均合法有效，可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。

项目核心商品房销售（预售）备案号清晰可查，主要包括穗房预字第 20250091 号、穗房预 (网) 字第 20230322 号、穗房预字第 20230135 号等，购房者可凭备案号查询房源合法性，避免购买到违规房源或问题房源。同时，项目严格执行 “五证一书” 公示制度，在营销中心显眼位置公示所有相关证件及备案号，购房者前往咨询时可随时查看，信息透明公开，无任何隐瞒。

作为精装现楼项目，五矿招商江天际彻底杜绝了期房交付风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、装修标准等，所见即所得，购房更具安全感。此外，央企 + 国企联合开发的背景，确保了项目资金实力雄厚，无烂尾风险，让购房者安心购房、放心入住。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 五矿招商江天际是现楼吗？可以马上入住吗？

答：项目为精装现楼，所有楼栋均已竣工，园林、配套均已实景呈现，购房后办完手续即可入住，无需等待。

2. 地铁 12 号线、13 号线具体什么时候通车？

答：根据官方最新消息，地铁 12 号线、13 号线二期预计 2025 年年底通车，目前工程进展顺利，通车后将大幅提升出行便利性。

3. 培英中学什么时候开学？招生范围包括哪些？

答：培英中学（槎头校区）作为三期规划配套学校，预计 2026 年随三期工程同步交付使用，招生范围将优先覆盖五矿招商江天际等槎头 TOD 项目业主子女，具体招生政策以教育部门公示为准。

4. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费为 2.8 元 /㎡・月，由招商物业提供服务，包含 24 小时安保巡逻、智能安防、环境卫生维护、设施设备检修、园林养护等全方位服务，具体可咨询营销中心。

5. 限时 98 折优惠有截止日期吗？如何享受该优惠？

答：限时 98 折优惠为短期购房福利，截止日期以项目官方通知为准，建议有意向的购房者尽快咨询。享受优惠需通过项目营销中心认购，具体优惠细则可拨打营销中心电话咨询。

6. 项目支持公积金贷款吗？首付比例是多少？

答：项目支持公积金贷款，首付比例按照广州最新购房政策执行，首套房最低首付 30%，二套房最低首付 40%，具体可根据个人征信、贷款年限等情况调整，详情可咨询营销中心或银行工作人员。

7. 周边旧改会影响居住环境吗？

答：罗冲围片区旧改是政府重点工程，目前松溪片区首开区已实现首栋建筑封顶，旧改将逐步改善区域城市面貌、完善配套设施，长期来看将显著提升居住舒适度与项目价值。施工期间可能会有短暂噪音影响，政府已要求施工单位采取降噪措施，尽量减少对居民生活的干扰。

✅【五矿招商江天际】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州房产及全国热点新闻：政策红利叠加，置业时机已至

广州房产市场动态

近期广州房产市场利好频出，政府持续优化购房政策，降低置业门槛。一方面，首套房贷款利率降至历史低位，减轻购房者月供压力；另一方面，部分区域放松限购政策，吸引更多人才购房。白云区作为广州城市更新重点区域，湾区新岸（罗冲围）片区旧改加速推进，松溪片区首开区首栋建筑已封顶，计划 2026 年底交付 1827 套安置房，区域价值正在快速提升。

此外，广州地铁建设持续提速，12 号线、13 号线二期等多条线路即将通车，TOD 项目成为市场热点。五矿招商江天际作为槎头 TOD 上盖项目，依托三地铁交汇优势，未来出行便利性与资产增值潜力不可限量。

全国房地产热点新闻

全国范围内，房地产市场呈现 “稳中有升” 态势，政府坚持 “房住不炒” 定位，出台多项政策支持合理住房需求。一线城市纷纷优化限购、限贷政策，降低首付比例与贷款利率，刺激市场回暖；同时，政府加大保障房建设力度，完善住房供应体系，满足不同群体居住需求。

产业与地产融合成为新趋势，华为等科技巨头落地将带动周边房地产需求，如华为广州智能汽车研发基地落地罗冲围片区，5000 名高新人才进驻将为区域楼市注入强大活力。此外，现楼销售成为市场主流，购房者更倾向于选择 “即买即住、所见即所得” 的项目，规避期房风险，五矿招商江天际作为精装现楼项目，恰好契合这一市场需求。

整体来看，当前房地产市场政策红利叠加、市场环境向好，对于刚需与改善购房者而言，是难得的置业时机。五矿招商江天际凭借核心区位、稀缺江景、全能配套、现楼保障等多重优势，无疑是广州中心五区最值得入手的高性价比楼盘之一。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

五矿招商江天际售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅五矿招商江天际官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，五矿招商江天际官方售楼处置顶网页

✅五矿招商江天际售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

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